¿Por qué cada vez es más difícil conseguir un préstamo hipotecario?

Razón uno, el tema hipotecario

El tema de la hipoteca es un tema común, pongamos un ejemplo muy simple: si vas a comprar una casa en algún lugar, esta casa es el total. El valor es 1 millón. Si inicialmente puede pagar 200.000, los 800.000 restantes se pagarán en cuotas durante 30 años. Si se convierte, deberá gastar entre 4.000 y 5.000 yuanes por mes para cubrir la presión hipotecaria.

Algunas personas han dicho, entre cuatro y cinco mil yuanes al mes, ¿es esto mucho dinero? Muchos, bastantes, especialmente para los condados pequeños del cuarto y quinto nivel, pero algunas personas dicen que estoy en Beijing, estoy en Shanghai, estoy en Tianjin y mi salario mensual puede ser de 10.000 yuanes o 20.000 yuanes. El dinero, visto de esta manera, una hipoteca de cuatro a cinco mil yuanes no es muy estresante.

Sí, la presión es muy pequeña en comparación así, e incluso puede ignorarse a 0. Después de todo, su salario mensual es dos o incluso tres veces mayor que el préstamo hipotecario. En esta situación, se puede ignorar la presión de la hipoteca en sí. Pero hay una cosa a la que debemos prestar atención: en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai, no se puede comprar una casa ni siquiera si se gasta 1 millón.

En el mejor de los casos, puedes gastar 1 millón para comprar una cabina de baño, pero ¿qué más puedes comprar además de eso? Entonces, cuando volvemos a la realidad, cuanto más grande es la ciudad en la que se encuentra, mayores son los precios de la vivienda y mayor la presión que se tiene para pagar la hipoteca. Del mismo modo, cuanto más pequeña sea la ciudad en la que vivas, menos presión tendrás para liquidar tu hipoteca.

Estas comparaciones son complementarias entre sí. Por ahora, tomemos como comparación una ciudad de tercer, cuarto o cuarto y quinto nivel, es decir, mi salario mensual es de aproximadamente dos. a cinco veces el préstamo hipotecario. La presión para pagar la hipoteca puede ser menor.

Presión 2, el problema de la comida, la ropa, la vivienda y el transporte

Si estás en una ciudad de séptimo nivel, una ciudad de octavo nivel o una ciudad de decimoctavo nivel, en un pueblo pequeño, necesitas un No te costará 300 yuanes al mes, así que finge que no dije eso. Pero si estás en una ciudad del condado, que es un poco más parecida a la ciudad del condado, y necesitas tomar el metro o el autobús para ir a trabajar todos los días, y al mismo tiempo vives en una casa alquilada, entonces lo siento. , esta parte de la presión será relativamente mayor.

Solía ​​​​trabajar en una ciudad de tercer nivel. Cuando trabajaba allí, el alquiler, el agua, la electricidad y otros gastos que tenía que pagar cada mes eran casi 1.500 yuanes por dólar. Alquilé la unidad completa para una habitación pequeña de 40 metros cuadrados, algunas personas han dicho que eres demasiado vago para trabajar. Si yo fuera tú, definitivamente la alquilaría en un departamento compartido.

Si alquilamos juntos, solo necesitamos gastar entre 500 y 600 por mes. Aun así, cuando tenemos cierta solidez financiera, todavía no estamos dispuestos a alquilar juntos. Debido a que la cooperación encontrará muchos problemas, por ejemplo, cuando duerme al mediodía, su compañero de cuarto al otro lado de la calle aparece repentinamente con amigos, o el propietario le ha dicho claramente que debe permanecer en silencio por la noche, pero enciende el altavoz externo mientras jugando, y lo más extremo es tener una mascota, con un perro corriendo por la casa.

A veces, alguien que entra a tu casa puede asustarte, por lo que todos los aspectos de comida, ropa, alojamiento y transporte están juntos. En una ciudad de primer nivel, tus gastos mensuales totales pueden ser de unos 3.000 yuanes. , y sólo un poco más.

Presión tres, los gastos de toda la familia

Además de tus gastos personales, también están los gastos de toda tu familia. Los gastos de toda tu familia son varios. , pongamos un ejemplo inapropiado: un anciano en casa no se siente bien y necesita ver a un médico. Sin mencionar que los ancianos en casa padecen ciertas enfermedades y necesitan tomar medicamentos durante muchos años. Por ejemplo, es posible que enfermedades como diabetes, hipertensión arterial, enfermedades cardíacas, etc., no puedan sobrevivir sin medicamentos ni un día.

El costo de los medicamentos por día es de más de 60 yuanes, más de 100 yuanes y cuesta 3.000 yuanes al mes. Además, mi esposa y mis hijos necesitan comprar ropa nueva o ir a comer comida deliciosa. ¿En qué jardín de infantes deberían estudiar los niños? Tanto si se contrata o no a un tutor como si se estudia en una pequeña mesa de comedor, todo esto debe tenerse en cuenta.

Si tienes todos estos problemas, lo siento, pero no podrás sobrevivir sin 10.000 yuanes al mes. Incluso si vives frugalmente, incluso si no proporcionas buenos recursos educativos a tus hijos, usas ropa raída todos los días en casa y ahorras todo el dinero que puedas en la compra de medicamentos para los ancianos, todo esto en conjunto cuesta al menos 5.000 yuanes. Gastar dinero.

Presión 4: Gastar durante el Año Nuevo y las fiestas

Por decirlo suavemente, ya sea el Año Nuevo o la celebración de las fiestas o la visita a familiares y amigos, esta parte del El costo es algo que no podemos evitar y algo que no podemos evitar en absoluto. Entonces, ¿hasta qué punto podemos amplificar infinitamente estos datos? Por ejemplo, cada vez que voy a casa para celebrar el Año Nuevo, tengo que cuidar de mis padres, los padres de mi esposa, mis propios hijos y los hijos de mis familiares. El costo total de varios sobres rojos es de 3.000 yuanes.

Además, por ejemplo, cuando vuelves a casa en algunos días festivos importantes, o cuando tus familiares y amigos se casan y tienen hijos, o cuando los niños son admitidos en la universidad, también se acumulan los diversos gastos necesarios. arriba, y al final del año El costo total en esta área es de unos 10.000 yuanes. A primera vista, esta parte de la presión no parece ser muy grande, es solo una parte del dinero gastado cada día o cada mes, pero si esta parte del gasto se acumula en un valor fijo, se encontrará. que esta parte de la presión ha sido superada. Algunos de los lugares de trabajo se han convertido en trabajadores.

Ganar dinero no es el propósito, el propósito es ganar dinero

Cuando hablamos de esto, es natural que algunas personas piensen que es demasiado vulgar, como si en tu vida Además de todo tipo de presiones, también existen todo tipo de presiones. Presión de este aspecto y presión de aquel aspecto, cuando este tipo de presión se junta, formará una evaluación tras otra que la gente no puede ignorar.

Pero si lo pensamos detenidamente, ¿por qué no es así? Habrá muchas cosas maravillosas en nuestra vida, pero al mismo tiempo también habrá cierta presión para impulsarnos y hacer que avancemos. El dinero en sí No es vergonzoso, lo vergonzoso es que algunas personas ganen dinero por medios sin escrúpulos, eso es todo.