¿Se puede retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai? ¿Cuánto se puede retirar de una vez?
Condiciones propuestas:
1. Condiciones de extracción para la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios.
Las personas que compran casas independientes con propiedad y sus cónyuges, parientes inmediatos y miembros de la misma familia no tienen préstamos del fondo de previsión para la vivienda ni se les confía la retirada de los fondos de previsión para la vivienda para el pago del préstamo.
2. Condiciones de extracción para la compra de vivienda asequible
1. Las personas físicas y sus cónyuges, parientes consanguíneos directos y miembros de una misma familia que adquieran vivienda asequible en esta ciudad y no tengan vivienda. Préstamos del fondo de previsión, Retirar los fondos de previsión para la vivienda sin encomendar el reembolso de los préstamos para la vivienda.
2. Antes de comprar un préstamo para vivienda asequible, si solicita retirar el fondo de previsión para vivienda, * * * la misma persona que realiza el retiro se limita al cónyuge del propietario de la vivienda asequible, parientes consanguíneos directos o miembros. del mismo hogar * * * mismas personas prestatarias.
3. Condiciones de extracción de alquileres
Medidas de implementación de Shanghai para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda para pagar las tarifas de alquiler de viviendas
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2. Alquilar viviendas de alquiler asequibles reconocidas por el gobierno (viviendas de alquiler asequibles se refieren a viviendas de alquiler públicas y viviendas asequibles), y el costo de alquiler mensual de la vivienda excede la proporción prescrita del precio. el ingreso salarial mensual de la familia;
3. Si alquila una vivienda comercial en esta ciudad y el costo de alquiler mensual de la casa excede la proporción prescrita del ingreso salarial mensual de la familia y no tiene un plan de provisión de vivienda. préstamo del fondo de vivienda y no se le ha confiado retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo de vivienda, puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para usted y su cónyuge o la misma persona. El costo del alquiler de la vivienda se pagará con cargo al saldo de almacenamiento. en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los parientes consanguíneos directos del hogar.
4. Condiciones de pago del préstamo Si el prestatario del préstamo para vivienda y su cónyuge o parientes consanguíneos directos no han utilizado el fondo de previsión para la vivienda para liquidar el préstamo por adelantado, y no tienen ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni ningún fondo de previsión para la vivienda. fondo para reembolsar el préstamo de vivienda, pueden solicitar la retirada del fondo de previsión de vivienda.
Primero, si el empleado ha realizado depósitos completos durante tres meses consecutivos, y él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar alquiler;
Segundo: para el alquiler de viviendas públicas de alquiler, el monto total se puede retirar en función del gasto de alquiler real. Tercero: para el alquiler de viviendas comerciales, cada localidad determina el monto del retiro en función de los niveles de alquiler y la vivienda locales; área.
Materiales de retiro
Materiales de compra
1. Materiales para compra de vivienda en esta ciudad: comprobante del motivo del retiro, original y fotocopia de los materiales que acrediten su identidad.
(1) DNI proporcionado por mí mismo
(2) Encomienda:
(1) El fiduciario es el cónyuge o familiar inmediato del mandante y Es necesario proporcionar materiales que puedan probar la relación entre el mandante y el fideicomisario, como las cédulas de identidad, registros de hogar o certificados de matrimonio del mandante y el fideicomisario, certificados de registro de hogar emitidos por los órganos de seguridad pública y un poder. emitido por el mandante;
( 2) Si el fideicomisario no es cónyuge o pariente consanguíneo directo del mandante, deberá aportar las cédulas de identidad del mandante y del fiduciario, así como el poder notariado por un notario público.
2. Obtener los originales y copias de los documentos acreditativos.
(1) Si retira el fondo de previsión para vivienda para pagar una casa antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe presentar el contrato de preventa de vivienda asequible, una factura de compra de no menos de 20 % del precio total de compra, el retirante y el propietario Prueba de relación;
(2) Si no solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y retira el fondo de previsión para vivienda para pagar la compra de la casa , proporcionar un contrato de preventa de vivienda asequible, una factura de compra de no menos del 20% del precio total de compra, la persona que lo retira y prueba de relación con el propietario de la propiedad;
(3) Si ha obtenido el certificado de propiedad de vivienda asequible, proporcionar el certificado de propiedad de propiedad de vivienda asequible (válido dentro de los seis meses a partir de la fecha de emisión del certificado) y el contrato de preventa de vivienda asequible, factura de compra completa, prueba de relación entre el retirante y el dueño de la propiedad.
3. Otros materiales de soporte
Cuando el extractor obtenga los siguientes materiales de certificación, deberá proporcionar los materiales de certificación de identidad antes mencionados y los materiales que acrediten el motivo de la extracción a las unidades correspondientes o departamentos.
(1) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai" emitido por el proveedor de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Emitido por el centro comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai que brinda servicios; un lugar para comprar viviendas asequibles El "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de verificación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para hogares custodios" en la "Cuenta especial del sello centralizado del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai";
( 3) El establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai donde se encuentra la cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda. El "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" emitido y el "Formulario de revisión de la Solicitud voluntaria de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda del depositante".
Materiales necesarios para comprar una casa en otro lugar: original y copia de la tarjeta de identificación del solicitante (los empleados con registro de hogar en Shanghai deben presentar una tarjeta de seguridad social), contrato de compra de la casa (contrato de venta de vivienda pública), casa Factura de compra (comprobante de pago de compra de vivienda individual), Comprobante de derechos de propiedad de la vivienda adquirida y comprobante de la relación entre el extractor y el comprador.
(1) Primero, emita un certificado de retiro y un formulario de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai.
(2) Certificado de retiro: prepare todos los materiales y diríjase a los mostradores comerciales de fondos de previsión de varias sucursales de CCB en Shanghai para manejar el negocio de retiro.
Nota: Para viviendas de segunda mano se puede utilizar el certificado de pago del impuesto de escrituración en lugar de la factura de compra.
Recordatorio: de acuerdo con la política actual de retiro de fondos de previsión de Shanghai, si compra una propiedad independiente en otros lugares, su fondo de previsión personal debe retirarse dentro de los seis meses posteriores a la fecha de emisión de la propiedad. certificado (una casa solo se puede retirar una vez) El saldo de la cuenta se puede retirar una vez. El monto del retiro será el saldo de su cuenta del fondo de previsión en el mes en que se emite el certificado de derechos de propiedad personal, y el retiro total no excederá el precio total de la vivienda.
Materiales de alquiler
1. Originales y fotocopias de los materiales de alquiler y documentos de identificación.
(1) DNI proporcionado por mí mismo
(2) Encomienda:
(1) El fiduciario es el cónyuge o familiar inmediato del mandante y Es necesario proporcionar materiales que puedan probar la relación entre el mandante y el fideicomisario, como cédulas de identidad, registros de hogar o certificados de matrimonio del mandante y el fiduciario, certificados de registro de hogar emitidos por los órganos de seguridad pública y un poder. emitido por el mandante;
( 2) Si el fideicomisario no es cónyuge o pariente consanguíneo directo del mandante, deberá aportar las cédulas de identidad del mandante y del fiduciario, así como el poder notariado por un notario público.
(3) Si necesita retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge o parientes consanguíneos directos en el mismo hogar, también debe proporcionar su certificado de matrimonio, libreta de registro del hogar o materiales de certificación que puedan probar la relación entre ambos.
2. Obtener los originales y copias de los documentos acreditativos.
(1) Las viviendas de bajo alquiler en esta ciudad son proporcionadas por el departamento de administración de viviendas de bajo alquiler del distrito (condado) según el aviso de alquiler o el acuerdo de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler o el contrato de alquiler bajo. contrato de arrendamiento de vivienda;
(2) Si alquila una vivienda de alquiler asequible, como una vivienda de alquiler pública o una vivienda de alquiler asequible en esta ciudad, y el costo de alquiler mensual de la vivienda excede la proporción prescrita del salario mensual de la familia. ingresos, debe proporcionar el documento de aprobación del alquiler, el contrato de alquiler de la vivienda y el ingreso salarial mensual familiar. Comprobante de ingresos salariales y certificado de subsidio de alquiler de las unidades pertinentes reconocidas por el departamento de seguridad de vivienda municipal o distrital (condado);
(3) Si la tarifa de alquiler mensual para alquilar viviendas comerciales en esta ciudad excede la proporción prescrita del ingreso salarial mensual de la familia, proporcione un contrato de alquiler de vivienda, un comprobante de pago de alquiler de vivienda válido y prueba de ingresos salariales mensuales de la familia.
3. Otros materiales de soporte
Cuando el extractor obtenga los siguientes materiales de certificación, deberá proporcionar los materiales de certificación de identidad antes mencionados y los materiales que acrediten el motivo de la extracción a las unidades correspondientes o departamentos.
(1) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" emitido por el proveedor de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
(2) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por; el establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda donde se encuentra la casa de alquiler "Certificado de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y "Lista de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de los Hogares Custodios" de la "Cuenta Especial para el Almacenamiento Centralizado de los Fondos de Previsión de Vivienda del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai".
Otros materiales de retiro de vivienda
Retiro y otros materiales de retiro no relacionados con vivienda
Descargue el formulario de retiro del fondo de previsión e instrucciones para completar el formulario de muestra
Proceso de retiro
Los empleados que soliciten el retiro primero deben traer los documentos de respaldo relevantes a su unidad.
Después de la revisión, la unidad emitirá el "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" (los empleados que ingresan bajo custodia y tienen el sello van primero al Fondo de Previsión Municipal Oficina del Centro de Fondos o la Oficina del Centro de Utilización del Fondo de Previsión de Distrito o Condado para su revisión. La oficina u oficina emitirá el "Certificado de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" a los empleados).
Lleve los materiales de apoyo pertinentes al punto de venta CCB designado para su extracción y revisión.
Fondo de Previsión de Vivienda:
1. El Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a empresas e instituciones urbanas, no empresas privadas como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros inmobiliarios a largo plazo depositados por unidades, grupos sociales y sus empleados.
2. En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando modificar las normas del fondo de previsión para liberalizar las normas sobre los retiros de fondos de previsión para las personas físicas para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias.
3.2065438+En 2004, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos de vivienda personal, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
4.2015, el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda (proyecto revisado)" propuso que el índice de contribución de los empleados y las unidades a los fondos de previsión para vivienda no sea inferior al 5 % ni superior al 12 %. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.
5. A partir del 1 de julio de 2065, 438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos operativos detallados. para la transferencia y continuación fuera del sitio del fondo nacional de previsión de vivienda emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Todos los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "interconectados" y gestionarán la transferencia y renovación de los fondos de previsión para vivienda a otros lugares a través de una plataforma unificada. Según estadísticas incompletas, más de 20 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Fuzhou y Guangzhou, se han conectado a la plataforma nacional de transferencia y renovación del fondo de previsión de vivienda. El 5 de mayo de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como requisito para retirar los fondos de previsión para la vivienda y gestionar préstamos".
Materiales de referencia:
Guía de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai Local Treasure-Shanghai