¿Qué es el arrendamiento financiero? ¡Explícalo en términos simples!
Los tipos de negocio se dividen principalmente en: arrendamiento directo y arrendamiento posterior.
1. Arrendamiento directo
El negocio tradicional de arrendamiento directo involucra a tres partes, el arrendador, el arrendatario y el vendedor.
Por ejemplo:
Necesitas una lavadora de boca grande. Hay una tienda que vende esta lavadora, pero descubres que no tienes suficiente dinero para comprarla de inmediato. En este momento ves que tengo dinero, entonces firmas un contrato de arrendamiento financiero conmigo, compras la lavadora y luego te la alquilas. Lo único que tienes que hacer es pagarme el alquiler a plazos y podrás usar esa lavadora cuando quieras. Cuando expire nuestro contrato de arrendamiento, si hay un acuerdo previo, generalmente podrá obtener la propiedad de esta lavadora pagando el valor residual de la lavadora de segunda mano. Si no hay acuerdo, entonces la lavadora es mía.
2. Leaseback
En un Leaseback, el vendedor y el arrendatario son la misma persona.
Por ejemplo:
Necesitas dinero para gastar. Te das cuenta de que tienes una lavadora que es increíble. Sigo siendo el chico rico. Entonces me vendes la lavadora, te doy mucho dinero, luego firmas un contrato de arrendamiento financiero conmigo y te alquilo la lavadora nuevamente. Puedes quedarte con la lavadora, pero tienes que pagarme el alquiler a plazos (no hay orden de venta y arrendamiento, y no hay transferencia sustancial del objeto físico). Después del período de arrendamiento, te venderé la lavadora o la recogeré.
Una diferencia esencial entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento tradicional es que el arrendamiento tradicional calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario alquila el inmueble, mientras que el arrendamiento financiero calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario toma posesión del coste de financiación.
Es un método de financiación altamente adaptable que surge cuando la economía de mercado se desarrolla hasta una determinada etapa. Es un nuevo método de transacción producido en Estados Unidos en la década de 1950. Debido a que se adaptó a los requisitos del desarrollo económico moderno, se desarrolló rápidamente en todo el mundo en los años 1960 y 1970. Hoy en día, se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria naciente".
Después de que este modelo de negocio se introdujo en China a principios de la década de 1980, se ha desarrollado rápidamente durante más de 30 años. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el potencial del mercado es enorme.
Materiales de referencia:
Arrendamiento financiero-Enciclopedia Baidu