Viviendas de alquiler bajo en Zhongai
Esto no se debe sólo a los precios extremadamente altos de la vivienda en la capital de la dinastía Song, sino también a la propia dinastía Song. ¿Qué hizo que la mayoría de la gente de la dinastía Song viviera en "viviendas"?
Pekín tiene una muy buena ubicación y los precios de la vivienda son extremadamente caros.
Bianliang es la capital de Bianliang y puede existir como capital. Naturalmente, tiene un soporte geográfico muy superior y una muy buena ubicación. Así que creo que la ubicación de la capital de la dinastía Song era muy buena, lo que encareció extremadamente los precios de la tierra y las viviendas en la capital, haciéndola inasequible para más funcionarios.
Lo que se puede permitir es también una casa pequeña, hasta el punto de que el primer ministro alquila una casa y la mayoría de la gente vive en chozas. Como única dinastía en la historia de China que no suprimió el desarrollo de la economía comercial, la dinastía Song promovió en gran medida el desarrollo económico. En todo el país, la economía de la dinastía Song creció enormemente, sin mencionar la capital de la dinastía Song.
En ese momento, la economía comercial de Beijing era extremadamente próspera y gradualmente se convirtió en el centro económico del país. Con la bendición de este centro económico, cada vez más personas de todo el mundo vienen a Beijing y los precios de la vivienda en Beijing aumentarán lentamente. Históricamente, los cambios en los precios inmobiliarios siempre han seguido un patrón: cuanto mayor es la población, más caros son los precios de la vivienda.
La densidad de población de Beijing fue descrita una vez como “la primera estrella de la ciudad es más pequeña que la casa, la plaza no tiene calles anchas y no se puede circular por la ciudad”. De esta forma, dado que la ciudad capital es un centro económico con muy buena ubicación geográfica, el precio del terreno naturalmente no será bajo y una casa construida en este centímetro de terreno será más cara. Para mejorar la utilización de la tierra, la mayoría de la gente elige casas pequeñas que son más adecuadas para que viva una sola persona.
Además, Beijing también es un centro político, y muchas personas interesadas en la política vienen a Beijing de todo el mundo con la esperanza de encontrar un lugar donde vivir a largo plazo. Con más lobos y menos carne, los precios de la vivienda seguirán subiendo. Algunos precios de la vivienda llegan a los 13.000, lo que equivale a 78 millones en la actualidad. La cifra es asombrosa.
Pekín, como lugar donde vivió el emperador, debe elegir la ubicación geográfica más ventajosa. Como ciudad capital, Bianliang es un paraíso con pájaros cantando y flores fragantes, y el clima es muy adecuado. A medida que más y más personas quieran vivir aquí, los precios de la vivienda seguramente seguirán aumentando.
La capital de la dinastía Song fue la capital de la dinastía Song, que ahora es Kaifeng, Henan. Como provincia populosa, Henan es conocida en todo el país. Esto se debe a que Kaifeng tiene una ubicación geográfica ventajosa y un clima adecuado, lo que atrae a muchas personas a vivir allí. Sin embargo, el terreno es fijo, pero la demanda de casas aumenta año tras año, por lo que los precios de las viviendas sólo pueden seguir aumentando.
Para satisfacer las necesidades, hay casas de alquiler y casas pequeñas, por lo que creo que Bianliang está en una buena ubicación. Una ubicación tan buena inevitablemente tendrá altos precios de la vivienda. Los altos precios de la vivienda se han convertido en la razón por la que muchas personas "viven en una casa pequeña", incluso el primer ministro que ocupa un alto cargo no es una excepción.
El sistema oficial de la dinastía Song hacía innecesario que los funcionarios vivieran en casas grandes.
En la dinastía Song, no sólo los primeros ministros de alto estatus elegirían alquilar una casa, sino que los funcionarios comunes también elegirían vivir. Esto tiene mucho que ver con el sistema oficial de tres años de la dinastía. Dinastía Song del Norte. Por lo tanto, creo que el sistema de nombramiento oficial a corto plazo en la dinastía Song hacía innecesario que los funcionarios compraran casas y era más adecuado para vivir en casas pequeñas. Esto naturalmente llevó a que muchas personas alquilaran casas y vivieran en chozas.
En el sistema oficial de la dinastía Song, el mandato de los funcionarios estaba estipulado de esta manera. Los funcionarios locales y los funcionarios de Beijing cambian cada tres años, por lo que los funcionarios que vienen a Beijing a servir no necesitan traer a sus familias. Hay un dicho que dice que "si una persona se sacia, toda la familia no pasará hambre". Ésta es la existencia de los funcionarios de Beijing.
Como representante de una persona, hay buenas razones por las que los funcionarios de Beijing optan por alquilar. Además, el precio del alquiler de una casa también se determina según el tamaño de la casa. Como se mencionó anteriormente, los precios de la vivienda en Beijing son muy altos y los funcionarios de Beijing sólo sirven tres años. No les resulta rentable comprar casas caras o alquilar casas grandes en Beijing, por lo que muchas personas optan por alquilar casas pequeñas para vivir en la pobreza.
Aunque la economía de la dinastía Song estaba muy desarrollada, no podía dar cabida a demasiados funcionarios. En las dinastías anteriores a la dinastía Song, los funcionarios que venían a Beijing para servir recibían residencia de la familia real. Pero en la dinastía Song, debido a que había demasiados funcionarios, se produjo el famoso fenómeno de los "funcionarios redundantes". El gobierno de la dinastía Song no podía permitirse un grupo tan grande de funcionarios.
Así que regalar casas de lujo sólo puede suceder a personas que han hecho grandes contribuciones al país, por lo que muchos funcionarios no tienen casas en Beijing. Además, el salario de un funcionario equivale a comprar una casa o alquilar un gran patio, lo cual es una gota en el balde y absolutamente imposible.
Para resolver el problema de vivienda de muchos funcionarios que vienen a Beijing, el gobierno ha tomado algunas medidas, en particular la promoción de viviendas de alquiler. En la dinastía Song, había una organización llamada Agencia de Arrendamiento de Tiendas y Casas, que fue creada especialmente por el gobierno para proporcionar propiedades estatales en alquiler a estos funcionarios, que es algo similar a las viviendas de bajo alquiler que China ahora tiene. proporciona a algunas personas.
La distribución de estas casas de bajo alquiler es la misma. En gran medida, la superficie del terreno se utiliza al máximo y se construyen algunas casas pequeñas que son relativamente adecuadas para que viva una persona. La tendencia de alquilar y vivir en casas pequeñas está impulsada por el estado, y muchos funcionarios alquilan casas pequeñas para vivir en casas pequeñas. Según el sistema oficial, que cambia cada tres años, no es necesario que te acompañen familiares.
Los funcionarios que vienen a Beijing sólo necesitan cuidar de sus propias vidas, para que las casas más pequeñas puedan satisfacer plenamente sus necesidades. Muchos funcionarios también estarán de acuerdo en que el Estado no puede asignar viviendas y promover el alquiler. Por lo tanto, creo que el sistema oficial de la dinastía Song fue una de las principales razones por las que los funcionarios e incluso los primeros ministros de la dinastía Song optaron por alquilar y vivir en residencias sencillas.
Para que los candidatos al examen imperial se establezcan temporalmente en Beijing, una casa pequeña es más adecuada.
La dinastía Song aprendió de las lecciones de las dinastías anteriores y concentró el poder militar en manos del emperador, mientras que los generales no eran tomados en serio. Los funcionarios públicos comenzaron a ocupar la corte imperial y había un sistema de exámenes imperial, de modo que cada año innumerables estudiantes venían a Beijing para tomar los exámenes, y los exámenes eran temporales. Muchos estudiantes optan por alquilar una casa para mantener una vida temporal.
Así que creo que la política nacional de la dinastía Song de valorar la civilidad por encima de los asuntos militares permitió que un gran número de talentos de examen imperial ingresaran a la capital, estimuló la demanda de casas pequeñas y proporcionó el material de construcción necesario para pequeñas casas. casas. La política nacional de la dinastía Song de enfatizar la literatura sobre las artes marciales se reflejó en el sistema de exámenes imperial, que no solo aumentó el número de admisiones, sino que también aumentó el número de exámenes imperiales, brindando más oportunidades para que los estudiantes universitarios sirvieran como funcionarios.
Cada año, durante el examen imperial, un gran número de estudiantes quedarán temporalmente varados en Beijing. Permanecer en Beijing significa que deben tener una residencia allí. Aunque algunos estudiantes tienen parientes en Beijing y pueden vivir en las mansiones de sus familiares, la mayoría de los candidatos que provienen de familias pobres y no tienen conexiones eligen el lugar más barato para vivir.
Así que, en comparación con comprar una casa, alquilar es la mejor opción. En comparación con las casas grandes, las casas pequeñas se han convertido en un bien de moda. Por lo tanto, la mayoría de los estudiantes que no son ricos optan por alquilar una casa pequeña y vivir en la pobreza.
Al ver tantas ganancias, muchos funcionarios optarán por alquilar sus casas, reservar su propio espacio habitable, comprimir el espacio restante tanto como sea posible y proporcionar más casas más pequeñas. Por un lado, puede conquistar candidatos que puedan acceder con éxito a puestos oficiales en el futuro y, por otro lado, puede ganar algo de dinero extra para cubrir sus necesidades materiales adicionales.
Más adelante, muchos candidatos optarán directamente por alquilar pequeñas casas y convertirse en vivienda. La política del país de enfatizar el civismo sobre las artes marciales ha llevado a que un número cada vez mayor de candidatos se presenten a los exámenes imperiales. Un gran número de candidatos los siguieron a Beijing para realizar los exámenes, lo que estimuló el desarrollo de la industria del alquiler de viviendas y atrajo a muchos funcionarios. dividir sus propiedades ociosas en áreas para que una persona viva tanto como sea posible.
Entrando en las filas del alquiler de una casa, creo que la política del país de enfatizar la cultura sobre los asuntos militares ha provocado que un gran número de candidatos vengan a Beijing para una residencia a corto plazo, lo que ha traído un flujo enorme. de personas a Beijing, y vivir en una casa pequeña se ha convertido gradualmente en una tendencia.
Para reducir los costes de desarrollo, los empresarios están dispuestos a alquilar un pequeño apartamento y vivir en él.
Como se mencionó anteriormente, Beijing, como capital del país, es el centro de desarrollo económico, por lo que existen muchas oportunidades de negocio. En particular, el gran desarrollo de la industria del alquiler de viviendas ha permitido a muchos empresarios ver oportunidades de negocio y establecerse en Beijing una tras otra. La demanda de viviendas aumentará.
Los hombres de negocios también eligen vivir en casas pequeñas, por lo que creo que Beijing, como centro económico, tiene enormes oportunidades de negocios y los empresarios controlan los costos, por lo que alquilar una casa pequeña es una buena opción.
La actitud del gobierno Song hacia el desarrollo comercial fue de liberalización e incluso de apoyo, lo que hizo que el desarrollo comercial fuera muy próspero en todo el país, y Beijing tuvo más oportunidades comerciales. Los empresarios son muy inteligentes. Al ver que los candidatos vienen a Beijing para tomar exámenes, no solo tienen demanda de casas, sino que también tienen grandes objetivos en otros aspectos. Se trata de una oportunidad de negocio, por lo que atraerá a un gran número de empresarios para instalarse.
Después de entrar en la capital, lo primero que debe hacer un empresario es encontrar su punto de apoyo. En aquella época, la costumbre de alquilar casas pequeñas y vivir en viviendas pequeñas se desarrolló debido a los exámenes que los candidatos realizaban, lo que también influyó en la elección del tamaño de la casa por parte de los empresarios. Más personas optan por vivir en casas más pequeñas, lo que reduce los costos y les permite acercarse a los solicitantes de empleo y desarrollar clientes.
Como centro económico nacional, Beijing tiene muchas oportunidades de negocios. Al mismo tiempo, la tendencia de alquilar casas pequeñas para vivir en chozas también ha afectado a un gran número de empresarios que vienen a Beijing. Para reducir costos, muchos empresarios optan por alquilar pequeñas casas para vivir en la pobreza. Por lo tanto, creo que la gran cantidad de oportunidades comerciales en Beijing se ha convertido en el motivo para que los empresarios se establezcan en Beijing y, para reducir costos, alquilar una casa con un área pequeña se ha convertido en la opción más adecuada.
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En Bianliang, la ubicación geográfica es muy ventajosa y el precio de la vivienda en sí es alto. Muchos funcionarios no pueden permitírselo y, a veces, ni siquiera los primeros ministros de alto rango pueden permitírselo. Entonces, desesperados, solo podemos optar por alquilar una casa. Las casas alquiladas se dividen en diferentes tamaños y las áreas grandes son más caras.
El período de nombramiento de los funcionarios en la dinastía Song era de tres años, lo que era relativamente corto. Comprar una casa y alquilar una casa grande son como el paraíso para los funcionarios de bajos ingresos. Además, el gobierno no podía permitirse regalos inmobiliarios para un gran número de funcionarios y, por lo tanto, cambió la forma en que proporcionaba viviendas de alquiler. Estas casas eran de tamaño relativamente pequeño y atendían individualmente las necesidades de los funcionarios.
La vida modesta fue originalmente promovida por el estado. Más tarde, la política del país de poner énfasis en la cultura sobre los asuntos militares hizo que muchos estudiantes vinieran a Beijing uno tras otro, estimulando el desarrollo de pequeñas casas de alquiler en la dinastía Song. Aparecieron oportunidades de negocios y el agudo sentido de los empresarios los llevó a venir a Beijing uno tras otro. Para reducir costos, prefieren vivir en casas pequeñas.
Muchas personas en Bianliang eligen vivir en casas pequeñas. Los precios de la vivienda no solo son caros, sino que también son producto de vivir en casas pequeñas.
Materiales de referencia:
Explicación detallada de la serie de historia china.
Investigación sobre precios en la Dinastía Song
Vida ciudadana en la Dinastía Song