¡El impuesto individual sobre las ventas de viviendas de segunda mano en Zhongshan se reduce a 1! ¡No residencial es 1,5!

Última noticia: ¡el impuesto personal sobre la venta de viviendas de segunda mano en Zhongshan se reducirá!

Justo ahora, la Oficina de Impuestos de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos ha solicitado públicamente la opinión del público sobre el "Anuncio de la Oficina de Impuestos de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relacionadas con la tasa de ingresos y Notificación Tasa de Recaudación Aprobada por la Industria del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Borrador para Comentarios).

Según el anuncio, la ciudad de Zhongshan está a punto de ajustar la tasa de recaudación aprobada del impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado de la tierra para la transferencia de viviendas de segunda mano por parte de individuos. 1.5.

En vigor desde el 1 de noviembre de 2021.

El texto completo del anuncio se adjunta a continuación:

Anuncio de la Oficina de Impuestos de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos sobre el ajuste de la tasa de recaudación aprobada del impuesto sobre la renta personal y el valor de la tierra. Impuesto añadido sobre la transferencia de viviendas individuales de segunda mano en la ciudad de Zhongshan (borrador para comentarios).

Con el fin de implementar a fondo las "Opiniones sobre una mayor profundización de la reforma de la recaudación y administración de impuestos" emitidas por la Oficina General del Comité Central del PCCh y la Oficina General del Consejo de Estado, promover aún más la unificación de estándares de aplicación de la ley tributaria entre regiones, equitar la carga tributaria sobre la transferencia de viviendas de segunda mano y mejorar la conveniencia del procesamiento de impuestos, reducir los costos de recaudación, mejorar el cumplimiento de la ley tributaria y la satisfacción social, según el "Aviso de la Administración Estatal". de Impuestos sobre cuestiones relativas a la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales" (Guo Shui Fa [2006] Nº 108) y el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre el "Aviso sobre Varios problemas con el impuesto al valor agregado de la tierra" (Finanzas e impuestos [2006] No. 21) y otras regulaciones relevantes, los ajustes de la ciudad a las tasas de recaudación del impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado de la tierra para transferencias personales de viviendas de segunda mano son por la presente se anuncia lo siguiente:

1. La tasa de recaudación del impuesto sobre la renta personal aprobada para personas físicas que transfieren propiedades residenciales de segunda mano se ajusta a 1, y la tasa de recaudación del impuesto sobre la renta personal aprobada para personas físicas que transfieren propiedades residenciales de segunda mano no propiedades residenciales se ajusta a 1,5. Las transferencias en circunstancias especiales, como subastas, se realizarán de acuerdo con las políticas fiscales pertinentes.

2. Se ajusta a 5 el tipo de recaudación del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo aprobado para transmisiones no residenciales de segunda mano por parte de particulares.

Este anuncio será efectivo a partir del 1 de noviembre de 2021. "Anuncio de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Zhongshan sobre el ajuste de la tasa de recaudación preliminar y la tasa de recaudación aprobada del impuesto al valor agregado de la tierra en nuestra ciudad" (Anuncio No. 1 de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Zhongshan, 2010), "Oficina Municipal de Impuestos de Zhongshan de la Anuncio de ingresos de la Administración Estatal de Impuestos sobre la Industria del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre cuestiones relacionadas con las tasas impositivas y las tasas de recaudación aprobadas (Anuncio de la Oficina de Impuestos de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos No. 3 de 2020) Si hay alguna inconsistencia con este Anuncio, este Anuncio prevalecerá.

La interpretación del anuncio se adjunta a continuación:

Para facilitar la comprensión y la implementación de los contribuyentes y las autoridades tributarias, la Oficina de Impuestos de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos debe ajustar el impuesto sobre la renta personal sobre la transferencia de viviendas individuales de segunda mano en la ciudad de Zhongshan "Anuncio sobre la tasa de evaluación y recaudación del impuesto al valor agregado de la tierra" (en adelante, el "Anuncio") se interpreta de la siguiente manera:

1. Antecedentes de la redacción

Con el fin de implementar a fondo el "Anuncio" emitido por la Oficina General del Comité Central del PCCh y la Oficina General del Consejo de Estado "Opiniones sobre una mayor profundización de la reforma de Recaudación y administración de impuestos" para promover aún más la unificación de los estándares de aplicación de las leyes tributarias entre las regiones, equilibrar la carga tributaria sobre las transferencias de viviendas de segunda mano, mejorar la conveniencia del procesamiento de impuestos, reducir el costo de la recaudación de impuestos y mejorar el cumplimiento de las leyes tributarias y las políticas sociales. satisfacción De acuerdo con el "Aviso sobre impuestos nacionales de la Administración General sobre cuestiones relativas a la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales (Guo Shui Fa [2006] Nº 108), "Aviso del Ministerio de Finanzas y Finanzas. la Administración Estatal de Impuestos sobre Diversas Cuestiones Relacionadas con el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" (Caishui [2006] No. 21) y otros relacionados De acuerdo con las regulaciones, nuestra oficina ha redactado este "Anuncio" para aclarar asuntos relacionados con el ajuste del ingreso personal Tasas de recaudación de impuestos y del impuesto sobre el valor añadido de la tierra para transferencias personales de viviendas de segunda mano en la ciudad de Zhongshan.

2. Bases para la formulación

(1) "Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China" y sus normas de implementación;

(2) "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas a la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales" (Guo Shui Fa [2006] Nº 108);

(3) "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre Varias Cuestiones Relacionadas con el Aviso del Impuesto sobre el Valor Agregado de la Tierra" (Finanzas e Impuestos [2006] No. 21);

(4) "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre el Fortalecimiento de la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" (Guoshuifa [2010] N° 53).

3. Contenido principal

El “Anuncio” anuncia cuestiones relacionadas con la adaptación de los tipos de liquidación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra para la transmisión de viviendas personales de segunda mano. en nuestra ciudad:

(1) La tasa de recaudación del impuesto sobre la renta personal aprobada para personas físicas que transfieren propiedades residenciales de segunda mano se ajusta a 1, y la tasa de recaudación del impuesto sobre la renta personal aprobada para personas físicas que transfieren propiedades residenciales de segunda mano no propiedades residenciales se ajusta a 1,5. Las transferencias en circunstancias especiales, como subastas, se realizarán de acuerdo con las políticas fiscales pertinentes.

(2) Se ajusta a 5 el tipo de recaudación del impuesto sobre el valor añadido del suelo aprobado para transmisiones no residenciales de segunda mano por parte de particulares.

(3) Aclarar el "Anuncio de la Oficina de Impuestos Locales de Zhongshan sobre el ajuste de la tasa de recaudación preliminar y la tasa de recaudación aprobada del impuesto al valor agregado de la tierra en nuestra ciudad" (Anuncio No. 1 de la Oficina de Impuestos Locales de Zhongshan, 2010 ), "Anuncio nacional de la Oficina de Impuestos Municipales de Zhongshan de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas a la tasa de ingresos y la tasa de recaudación aprobada de la industria del impuesto sobre la renta personal (Anuncio No. 3 de la Administración Estatal de Impuestos, Oficina de Impuestos Municipales de Zhongshan de 2020) y este Anuncio, este Anuncio prevalecerá.

4. Tiempo de Implementación

El “Anuncio” entrará en vigor a partir del 1 de noviembre de 2021.