Cómo retirar y pagar el alquiler del Fondo de Previsión de Shanghai
Los solicitantes del Fondo de Previsión de Shanghai solo pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler completando el registro de firma en línea en la plataforma de arrendamiento. Entonces, ¿qué se debe hacer exactamente? La siguiente es una introducción a cómo el fondo de previsión de Shanghai recauda y paga el alquiler. ¡Espero que hayas disfrutado este artículo!
1. Condiciones para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa en Shanghai
Los solicitantes que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de ellos y sus cónyuges. para pagar el alquiler de la vivienda:
(1) El solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad de forma continua durante 3 meses;
(3) En la actualidad, el El solicitante no tiene un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y no tiene retiros del fondo de previsión para la vivienda, encomiendas de pago de préstamos para la vivienda, etc. ;
(4) El solicitante y su cónyuge sólo pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler de la casa;
(5) El comportamiento de arrendamiento del solicitante cumple con las normas pertinentes sobre vivienda. arrendamiento en esta ciudad, y se aprueba el contrato de arrendamiento mediante firma y presentación en línea en la plataforma de arrendamiento;
(6) Si en el arrendamiento participan dos o más personas sin relación conyugal * * *, solo el solicitante y su cónyuge pueden retirar fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo para pagar los costos de alquiler de la vivienda.
Si el cónyuge del solicitante participa en el retiro, también deberá cumplir con los requisitos (1), (2), (3) y (4) de las condiciones de retiro del solicitante en el “Aviso” y estos reglas detalladas.
2. El monto del retiro del fondo de previsión para alquilar una casa en Shanghai
(1) El monto del retiro mensual de cada hogar (solicitante y cónyuge) no excederá el gasto de alquiler real. del mes, y el límite máximo de retiro mensual. El monto será de 3000 yuanes y no excederá el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante (se reserva un saldo de más de 1 punto);
(2) El monto de un retiro único no excederá el límite de retiro de tres meses.
3. Método de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
Los solicitantes presentan su solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai (en adelante, el Centro Municipal del Fondo de Previsión) a través de la plataforma de alquiler.
Los solicitantes deben completar el "Formulario de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar las tarifas de alquiler de vivienda (plataforma de arrendamiento)" (ver archivo adjunto) de acuerdo con el proceso de solicitud en línea y proporcionar información de identidad, fondo de previsión de vivienda. información de la cuenta, información del matrimonio, información del contrato en línea, tiempo de retiro del contrato de arrendamiento, monto del retiro del contrato de arrendamiento, información de la tarjeta bancaria, número de teléfono móvil y otra información de la solicitud.
El Centro Municipal de Previsión continuará ampliando otros canales de solicitud y los anunciará oportunamente.
IV.Tiempo y forma de retiro
Si el solicitante retira el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de la casa, la solicitud de retiro deberá presentarse dentro del período de arrendamiento. El plazo mínimo de desistimiento es de un mes y el máximo es el mes en que vence el contrato de arrendamiento. Puede elegir el período de atribución para cada solicitud de retirada de alquiler.
Durante el período de encomienda de retiro del contrato de arrendamiento del solicitante, el Centro Municipal del Fondo de Previsión tiene derecho a verificar periódicamente el estado de tenencia de la vivienda y la información de alquiler de la vivienda del solicitante y su cónyuge, con la frecuencia de verificación al menos una vez al año. Para los solicitantes que se verifique que no cumplen con las condiciones para el alquiler, el Centro Municipal de la Caja de Previsión rescindirá automáticamente su encomienda de alquiler.
Si se retira el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de la vivienda, se deberá transferir a la tarjeta de débito del banco de esta ciudad a nombre del solicitante. El banco de apertura de la tarjeta de débito de esta ciudad debe ser uno de los siguientes 18 bancos designados por el Centro Municipal del Fondo de Previsión: Sucursal de Shanghai del China Construction Bank, Sucursal de Shanghai del Banco Industrial y Comercial de China, Sucursal de Shanghai del Banco de China, Banco Agrícola de China Shanghai Sucursal, Sucursal de Shanghai del China Merchants Bank, Sucursal de Shanghai del Banco de Comunicaciones, Sucursal de Shanghai del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai, Sucursal de Shanghai del Banco Ping An, Banco de Shanghai, Banco Comercial Rural de Shanghai, Sucursal de Shanghai del Banco Minsheng. Postal Savings Bank Sucursal de Shanghai, China CITIC Bank Sucursal de Shanghai, China Everbright Bank Sucursal de Shanghai, Industrial Bank Sucursal de Shanghai, Hua Xia Bank Sucursal de Shanghai, China Guangfa Bank Sucursal de Shanghai, Banco de Beijing Sucursal de Shanghai. Si hay algún cambio en la lista de bancos anterior, se anunciará por separado.
Proceso de extracción de verbo (abreviatura de verbo)
Si el solicitante cumple con las condiciones de extracción, se deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud de cancelación de alquiler
1. Los solicitantes presentan su solicitud a través de la plataforma de arrendamiento y proporcionan información o materiales de solicitud relevantes de acuerdo con los procedimientos y regulaciones de procesamiento en línea.
2. Si el solicitante proporciona información o materiales de solicitud completos, la plataforma de arrendamiento verificará las propiedades de vivienda del solicitante y la información de alquiler de viviendas de acuerdo con las regulaciones, y el Centro del Fondo de Previsión Municipal verificará la información de matrimonio del solicitante ( incluidos solteros y casados) de acuerdo con la normativa sobre el matrimonio) y condiciones de retiro del fondo de previsión para vivienda. El Centro del Fondo de Previsión Municipal tomará una decisión sobre si aprueba el retiro dentro de los tres días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud (excluyendo el tiempo requerido para verificar el estado de tenencia de vivienda del solicitante, la información de alquiler de vivienda y la información de matrimonio) y notificará al solicitante.
Si el Centro del Fondo de Previsión Municipal tiene preguntas sobre los materiales de solicitud o la información proporcionada por el solicitante, puede exigirle que proporcione más materiales o información de certificación válidos.
3. La solicitud de retiro del solicitante ha sido aprobada:
(1) Si la solicitud se completa en la primera mitad de cada mes, el primer retiro de fondos antes del final del mes será de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante Transferencia automática a la cuenta de tarjeta de débito del banco local designada por el solicitante si la aceptación se completa en la segunda mitad de cada mes, los fondos del primer retiro se transferirán automáticamente al banco local; cuenta de tarjeta de débito designada por el solicitante antes de finalizar el mes siguiente.
Durante el período en que el solicitante solicita el retiro, los fondos solicitados para el retiro durante tres meses serán revisados y aprobados automáticamente por el Centro del Fondo de Previsión Municipal cada tres meses y se transferirán automáticamente a la cuenta de la tarjeta de débito bancaria a nombre del solicitante antes de la final de mes.
(2) Al iniciar el retiro y la transferencia, si el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante es insuficiente, el retiro y la transferencia se suspenderán y el Centro Municipal del Fondo de Previsión iniciará automáticamente retiros suplementarios a través de el sistema. Si el retiro suplementario tiene éxito, el retiro y la transferencia se llevarán a cabo normalmente; si el saldo aún es insuficiente, el centro del fondo de previsión iniciará automáticamente el retiro suplementario a través del sistema nuevamente el mes siguiente. Si el saldo de retiro aún es insuficiente, se cancelará la transferencia de retiro. Si el solicitante aún necesita pasar por los trámites de retiro, deberá volver a presentar su solicitud al Centro Municipal de Previsión a través de la plataforma de arrendamiento.
4. Si la solicitud de retiro del solicitante no pasa la revisión, el Centro Municipal del Fondo de Previsión informará al solicitante de los motivos del rechazo.
5. Circunstancias especiales. Si el nombre de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante contiene caracteres especiales, la información de la cuenta es incorrecta o hay varias cuentas, el solicitante debe dirigirse al mostrador del Departamento de Gestión del Distrito Central del Fondo de Previsión Municipal (en adelante, el Departamento de Gestión del Distrito). ) para consulta y solicitar procedimientos de reembolso de alquiler Después de proporcionar materiales de certificación válidos para modificar la información de la cuenta y fusionar las cuentas, solicitar la cancelación del alquiler nuevamente a través de la plataforma de arrendamiento.
Si el nombre de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante es mbth, el número de caracteres es demasiado largo o el nombre de la cuenta contiene caracteres especiales que no se pueden modificar, lo que provoca que la transferencia falle, el solicitante debe ir al El mostrador del departamento de administración del distrito solicitará la cancelación del alquiler, y el departamento de administración del distrito lo aceptará, lo revisará y manejará la cancelación del contrato de arrendamiento mediante la reconsideración.
6. Manejo de objeciones. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la verificación, como información de alquiler, información de tenencia de vivienda, información de matrimonio, condiciones de extracción, etc., puede proporcionar materiales de certificación válidos, como un certificado de vivienda libre, un certificado de matrimonio, etc., y solicitar al departamento de administración del distrito para su revisión. Si la solicitud es aprobada por la administración del distrito, puede proceder con los pasos de desalojar el contrato de arrendamiento en lugar de pagar el alquiler y transferir la propiedad.
(2) Retiro, cambio y terminación del contrato de arrendamiento
Si el número de teléfono móvil, la información de la tarjeta bancaria, el monto de retiro mensual y otra información de retiro del contrato de arrendamiento cambian durante el período de solicitud, el El solicitante debe proporcionar información relevante de manera oportuna. Con información válida, utilice el sitio web oficial del Centro Municipal del Fondo de Previsión (www.shgjj.com), WeChat (Shanghai Provident Fund) o la aplicación móvil (Shanghai Provident Fund), plataforma de alquiler y otros. canales para manejar los cambios comerciales de retiro de acuerdo con las reglas y procedimientos comerciales en línea.
Si el solicitante solicita la terminación anticipada del retiro, compra de vivienda independiente, cambio de contrato de arrendamiento o terminación del contrato de arrendamiento durante el período de solicitud, el solicitante debe proporcionar información relevante y válida de manera oportuna a través del sitio web oficial del Centro Municipal del Fondo de Previsión, WeChat o la aplicación móvil, las plataformas de alquiler y otros canales manejarán la terminación y retiro del negocio de acuerdo con las reglas y procedimientos comerciales en línea.
1. Si el número de teléfono móvil del solicitante, la información de la tarjeta bancaria o el monto del retiro mensual cambian, la información debe cambiarse de acuerdo con las reglas y procedimientos comerciales en línea. Tras el cambio, el Centro Municipal de la Caja de Previsión notificará al solicitante que la información ha sido modificada.
2. Terminación. Si el solicitante solicita la terminación anticipada del retiro, si el solicitante y su cónyuge compran una casa independiente durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento del solicitante cambia (incluidos cambios en información como arrendatario, dirección del arrendamiento, plazo del arrendamiento, monto del arrendamiento, etc.) o se rescinde el contrato de arrendamiento, la rescisión se manejará de acuerdo con las reglas y procedimientos comerciales en línea.
El Centro Municipal del Fondo de Previsión obtiene o verifica periódicamente (al menos una vez al año) la información de tenencia de vivienda, cambio de contrato de alquiler de vivienda y información de terminación del solicitante y su cónyuge. Si los resultados de la verificación muestran que el solicitante ya no cumple con las condiciones de retiro, el Centro del Fondo de Previsión Municipal cancelará automáticamente el negocio de retiro de arrendamiento del solicitante.
El retiro y la transferencia quedarán automáticamente terminados cuando ocurra una de las siguientes circunstancias:
(1) Una vez finalizado el período de solicitud, el solicitante no solicita el retiro a la Caja de Previsión Municipal. Centro de fondos;
②El solicitante ya no cumple con las condiciones para el retiro;
(3) El solicitante no realiza retiros suplementarios dos veces seguidas;
④El la información del contrato de arrendamiento del solicitante cambia o la terminación del contrato de arrendamiento cambia.
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