Alquiler diario de Wanshang
En la era actual de altos precios de la vivienda, muchas personas tienen dilemas similares sobre si comprar una casa o alquilarla. Después de todo, cada vez más personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Aparte del pago inicial de cientos de miles, todavía tendrán que pagar sus hipotecas durante los próximos 20 a 30 años, por lo que la presión de alquilar una casa obviamente será mucho menor. ¿Eso significa que alquilar es más rentable? Hablemos de mis puntos de vista sobre este tema.
Primero que nada, antes de entender este tema, quiero hacerte una pregunta, es decir, ¿cuál es tu motivo para comprar una casa? Hoy en día, muchas personas compran casas no para vivir, sino para obtener los recursos correspondientes, como ir a una mejor escuela o disfrutar de mejores instalaciones comerciales, de vivienda, de transporte, etc. Desde estas dos perspectivas, la diferencia entre alquilar y comprar una casa es muy grande, y no puede considerarse únicamente en términos de precio.
¿Cuál es más rentable, comprar una casa con un precio total de 5 millones de yuanes o alquilar una casa con un precio mensual de 3500 yuanes? Teniendo en cuenta que la mayoría de la gente compra una casa con un préstamo, con un pago inicial del 40%, comprar una casa con un precio total de 5 millones significa que se requiere un pago inicial de 2 millones y los 3 millones restantes necesitan un préstamo. Si la tasa de interés de la hipoteca es del 5%, deben devolver 16.104 yuanes cada mes. Si la tasa de interés hipotecaria es del 6%, el pago mensual de la hipoteca aumentará a 65,438+.
Por el contrario, alquilar una casa sólo cuesta 3.500 yuanes al mes, mientras que comprar una casa requiere un préstamo hipotecario de más de 10.000 yuanes. Evidentemente alquilar es más rentable. Sin embargo, no lo creo. Cuando las condiciones lo permiten, estoy más dispuesto a comprar una casa. Hay dos razones principales:
Una es que si puedes permitirte comprar una casa con un precio total de 5 millones, debes poder hacerlo. Pagar la hipoteca, porque el precio total es de 2 millones y 5 millones son conceptos completamente diferentes. Calculada en 30.000 yuanes por metro cuadrado, la superficie de esta casa supera los 160 metros cuadrados. Obviamente, esto ha excedido el poder adquisitivo de la gente común que simplemente lo necesita. Las personas que pueden permitirse comprar una casa con un precio total de 5 millones normalmente no optarán por alquilar.
La segunda es que comprar una casa no es una cuestión de cálculo. No es más rentable pagar la hipoteca o alquilar una casa. En última instancia, a lo que se debe prestar más atención al comprar una casa es al propósito o motivo de la compra, porque cada vez más ciudades exigen alquilar una casa por más de 5 años antes de establecerse e ir a la escuela. , e incluso escuelas específicas tienen regulaciones.
Si simplemente quieres solucionar el problema de la vivienda, entonces te recomiendo el alquiler. Aparte del alquiler mensual, básicamente no hay otros gastos de vivienda. Pero si tiene otros propósitos, especialmente que sus hijos vayan a la escuela, comprar una casa sigue siendo una mejor opción. Además, muchas personas ahora planean revender la casa después de comprarla. También le resultará problemático mudarse con frecuencia. en el futuro.
En general, ¿cuál es más rentable, comprar una casa con un precio total de 5 millones o alquilar? Creo que deberías decidir si comprar o alquilar en función de tu propia situación, especialmente de tus motivos para comprar una casa.
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