¿A qué debo prestar atención cuando alquilo una casa por mi cuenta?

1. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

2. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, que incluye principalmente DNI, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, quiere entrevistar el nombre del inquilino, su trabajo, el número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a los departamentos correspondientes para comprobar la información de los inquilinos.

3. Generalmente es mejor que los propietarios no alquilen a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses, y deben tener mucho cuidado al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

4. Si la empresa intermediaria se niega a cumplir con sus responsabilidades, el inquilino debe hacer preparativos con anticipación para recopilar pruebas, como grabaciones de audio y video, etc.

5. Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario es el mismo que el titular del título de propiedad. En caso de inconsistencia, se requiere un poder del dueño de la propiedad.

6. ¿Quién pagará las tarifas de salud, tarifas de televisión por cable, etc.? Consulte con el propietario.

7. El propietario debe llamar al inquilino con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa y comprobar periódicamente el estado básico de la misma.

8. Una vez que descubras alguna anomalía en tu casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debes tomártelo a la ligera y reportarlo a los departamentos pertinentes de manera oportuna.

9. El inquilino evita pagar el depósito. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler.

10. El inquilino debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa.

11. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere prueba escrita de que el propietario está de acuerdo con el arrendamiento compartido. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento.

12. Cualquier acuerdo verbal entre el inquilino y el propietario debe implementarse en un contrato de arrendamiento formal en la medida de lo posible.

13. Los inquilinos deben recordar no perder el recibo de depósito ni entregarlo a la agencia.