¿Cómo alquilar un alquiler personal a una empresa y qué se necesita?

1. Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Debe proporcionar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del inquilino y otra información relevante. En caso de que sea necesario emitir factura especial con IVA, se deberá aportar el certificado general de contribuyente del arrendatario.

2. Las personas físicas que arriendan viviendas pagarán el IVA sobre la renta del alquiler sin IVA, con un tipo impositivo del 1,5%; el impuesto de mantenimiento urbano y construcción se pagará sobre la base del IVA a pagar, con un tipo impositivo del 1,5%; 7%, y la tasa impositiva será del 7% sobre la base del pago real. El impuesto al valor agregado se paga como un recargo educativo. La tasa impositiva es del 3% y el recargo educativo local se paga en función del impuesto al valor agregado real pagado, y la tasa impositiva es del 2%.

3. Si la casa alquilada por una persona física es no residencial, el impuesto al valor agregado se pagará según los ingresos del alquiler excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%; el impuesto de construcción se pagará de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero a una tasa del 7%. El recargo por educación se pagará a una tasa del 3% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado, y se pagará el recargo por educación local. a una tasa del 2% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado

4. De acuerdo con los ingresos por alquiler sin incluir el impuesto al valor agregado Pagar el impuesto a la propiedad a una tasa impositiva del 12%; el impuesto de timbre se basa en los ingresos por alquiler registrados en el contrato de arrendamiento a una tasa impositiva de una milésima parte; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en cuotas anuales según la superficie real del terreno ocupado y los estándares impositivos sobre la calidad del terreno; el impuesto sobre la renta personal se paga como ". ingresos por alquiler de inmuebles" con un tipo impositivo del 20%. Esta es la ley pertinente con respecto a su pregunta.

Base jurídica:

Artículo 19 de las "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China"

Unidades e individuos que venden bienes, prestan servicios y contratan en otras actividades comerciales Al cobrar pagos por operaciones externas, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario; en circunstancias especiales, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario;

Artículo 22

Las facturas se expedirán en el plazo, secuencia y columnas prescritas, y se expedirán todas de una sola vez y selladas con facturas especiales.

Ninguna unidad o individuo puede participar en los siguientes actos de emisión de facturas falsas:

(1) Emitir facturas para otros o para uno mismo que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales;

(2) Permitir que otros emitan facturas por sí mismos que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales;

(3) Introducir a otros para que emitan facturas que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales.