Sofá de alquiler con información sobre oferta y demanda de Dandong

Acabo de comprar una casa de segunda mano de 100 metros cuadrados en el centro de la ciudad (cerca del Banco de China). Casa de 11 años. El interior fue decorado con madera maciza pura de alta calidad hace diez años y todavía funciona bien. La distribución de la habitación es regular y el espacio de almacenamiento es suficiente. El propietario también nos regaló un sofá, una mesa de comedor y sillas de cuero puro 70% nuevos, que funcionan con energía solar durante un año. Simplemente pinté la habitación con pintura látex, instalé aire acondicionado y compré una cama y una mesa nuevas antes de mudarme. Como el piso superior es muy barato, solo pagamos 265.000 por el alquiler.

Llevo más de dos años preparándome para comprar una casa. He leído demasiadas historias sobre el mercado inmobiliario, desde la investigación hasta la espera y luego la decisión de comprar una casa.

A juzgar por el mercado inmobiliario actual en Dandong, es imposible que los precios de la vivienda bajen. Creo que hay tres razones: primero, Dandong es una ciudad de cuarto nivel y es casi imposible que se vea afectada por la burbuja inmobiliaria en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai. En segundo lugar, el número de personas que vienen a Dandong para comprar casas comerciales fronterizas, casas de vacaciones y casas de retiro ha aumentado día a día. Además, factores como la compra de casas para bodas por parte de jóvenes de la edad adecuada y los generosos ajustes en los apartamentos pequeños han aliviado en gran medida el área de desarrollo que los promotores están a punto de destruir. En tercer lugar, el aumento de los costes de compra de terrenos, de los costes laborales de los materiales de construcción y de los costes de publicidad también determina que la posibilidad de que los precios de la vivienda caigan sea cercana a cero. El análisis anterior de los factores del margen de beneficio, los factores del mercado y los factores de costos son solo opiniones personales.

Si solo quieres comprar una casa por valor de más de 200.000 yuanes, demuestra que no eres muy rico, por lo que te recomendamos que compres una casa de segunda mano. Las casas de segunda mano suelen estar decoradas. Píntalos como lo hice yo, compra algunos muebles nuevos y múdate. A juzgar por el pago inicial, el impuesto sobre la escritura y otros gastos del hogar, una casa nueva en el mismo lugar o cerca de él costará casi 6,543,8 millones de yuanes, y la decoración más común costará 40.000 yuanes, por lo que comprar muebles y suministros costará dinero. . Sopesa si una vivienda de segunda mano es adecuada para ti.

Si eliges un préstamo para vivienda de segunda mano, puede ser una casa particular que no tenga más de 15 años (ver foto de la casa). Si la otra parte garantiza un precio de transferencia razonable, no puedes. Obtenga un préstamo para una casa privada sin foto de la casa.

Hasta donde yo sé, los préstamos para vivienda de segunda mano solo se pueden utilizar como préstamos hipotecarios y el monto del préstamo es del 50%, pero algunas personas han pedido prestado el 70% (en los últimos dos meses).

Existen varios métodos:

1. Utilizar el préstamo hipotecario existente para comprar una casa. Puedes consultar el procedimiento en el departamento de préstamos personales del banco.

En segundo lugar, los préstamos para viviendas de segunda mano se pueden transferir pidiendo dinero prestado y luego hipotecar la casa a un banco para obtener un préstamo. Durante este período, deberá acudir a la agencia evaluadora designada por el banco para su evaluación. Si la ubicación es buena, puede encontrar formas de brindar más asesoramiento para poder obtener más dinero del banco. El préstamo se puede reembolsar a otros y el resto equivale al pago inicial.

En tercer lugar, otra forma es que, para aquellos que no pueden pedir prestado muchos tipos de préstamos y no pueden transferir la propiedad a la vez, pueden encontrar una compañía de préstamos regular para adelantar el pago por usted y transferir la propiedad junto con usted. . Después de la transferencia, las fotos de la casa no estarán en sus manos por el momento, pero la compañía de préstamos se presentará para encargarse de la tasación y los asuntos del préstamo. Solo deberá pagar la tarifa de tramitación del 2% de la otra parte.

También habrá una tarifa por la evaluación durante este período, pero no será demasiado, alrededor de 1.000 yuanes. Los bancos pueden elegir ahorros postales. He oído que no hay penalización por pago anticipado.

Los tres métodos anteriores se pueden completar en tan solo diez días o hasta veinte días.

Pero hay que prestar atención a los siguientes puntos a la hora de comprar una casa de segunda mano:

En primer lugar, hay que comprobar la identidad del propietario. Determinar la relación entre el propietario y el vendedor. Los trámites de depósito y transferencia deben tramitarse con el propio propietario. El depósito debe contar con recibo del propietario.

En segundo lugar, conviene ir a la propiedad con antelación y hacer una copia para comprobar si la casa está hipotecada, cuál es el área de la casa registrada, si el propietario coincide con la copia y ya sea una casa de reforma de vivienda. La cesión de viviendas reformadas generará entre decenas de miles y cientos de miles de beneficios, lo que es una cantidad considerable.

En tercer lugar, verifique si hay atrasos en las facturas de calefacción, tarifas de propiedad o pequeños alquileres de propiedad pública. ¿Cuál es el monto? Si conoce el monto, puede negociar el precio.

4. Las casas que no puedan transferirse inmediatamente deben ser certificadas ante notario.

5. No seas codicioso, serás engañado miserablemente.

Si quieres comprar una casa de tu elección, siempre debes prestar atención a la información de venta. Lo acabo de comprar basándome en la información de oferta y demanda, jaja. Publique información sobre oferta y demanda aquí. También espero que puedas comprar una casa con la que estés satisfecho. ¡Estoy fuera, así que vamos! !

Si no lo entiendes, puedes enviarme un correo electrónico: yymsx@163.com.