Shanghai está poniendo a prueba la demolición y el uso de viviendas públicas de alquiler. ¿Cuáles son las ventajas de las viviendas públicas de alquiler?
¿Shanghai pondrá a prueba el uso dividido de viviendas públicas de alquiler?
16 distritos de Shanghai están poniendo a prueba activamente el uso dividido de viviendas públicas de alquiler. Inicialmente se han determinado proyectos piloto y ya están en marcha. Se espera que brinde servicios de saneamiento, transporte público y limpieza. Proporcionar "una cama" a los empleados de empresas que brindan servicios públicos básicos para las operaciones de la ciudad y la vida de los ciudadanos, mejorando aún más el sistema de seguridad habitacional de Shanghai.
Creación de viviendas piloto a través de múltiples canales
Con la mejora continua del sistema de seguridad habitacional de Shanghai, las dificultades de vivienda de los residentes de Shanghai y de algunos jóvenes talentos que llegan a Shanghai se han aliviado en gran medida. Los trabajadores migrantes de primera línea que prestan servicios básicos, como trabajadores sanitarios y empleados domésticos, todavía enfrentan graves dificultades de vivienda. Wang Zhen dijo que Shanghai las ha incluido en el ámbito de protección clave de las viviendas públicas de alquiler del gobierno. En vista de las características de la demanda de arrendamiento de los trabajadores de primera línea, como ingresos relativamente bajos y alta sensibilidad al alquiler, Shanghai dividirá las viviendas públicas de alquiler piloto para proporcionar más viviendas tipo dormitorio y los 16 distritos de Shanghai están recaudando viviendas piloto a través de múltiples canales. , algunos utilizan viviendas no residenciales para renovación y otros organizan el desmontaje y uso de viviendas adaptadas en proyectos de viviendas públicas de alquiler donde otras viviendas asequibles se convierten en viviendas públicas de alquiler y viviendas comerciales. A finales de julio, cada distrito ha identificado preliminarmente más de 1.500 unidades de vivienda piloto para demolición, lo que proporcionará más de 5.500 camas. La renovación y decoración se iniciará en un futuro próximo y se espera que el suministro esté disponible antes de finales de julio. el año.
Con el fin de alentar a las empresas de industrias clave de servicios públicos a alquilar viviendas públicas de alquiler en su conjunto, la Oficina Municipal de Administración de Vivienda también emitió un documento para brindar diversas políticas de apoyo. ?Por ejemplo, muchos trabajadores de primera línea no pueden solicitar un permiso de residencia en Shanghai o una vivienda pública de alquiler en Shanghai porque no tienen un lugar fijo para vivir. Shanghai establecerá un ?canal verde durante el proceso de revisión de check-in para permitir que los empleados de áreas relevantes. unidades para solicitar vivienda pública de alquiler Al calificar, si el permiso de residencia y el período de seguridad social aún no cumplen con los requisitos prescritos, primero puede mudarse a una vivienda pública de alquiler después de que la unidad se comprometa por escrito y luego compensarlo dentro de ese plazo. el plazo prescrito. Además, siguiendo el principio de que las viviendas públicas de alquiler son ligeramente inferiores al alquiler de mercado, el precio del alquiler de este tipo de viviendas puede optimizarse adecuadamente teniendo en cuenta factores como la asequibilidad del alquiler de los empleados que se mudan a ellas. , y se anima a las unidades arrendatarias a subsidiar parte del alquiler para aliviar la carga de alquiler de la ocupación.
Se espera que para finales de este año, el número de hogares de empleados en industrias clave con garantías de vivienda pública de alquiler municipal y distrital y servicios públicos alcance alrededor de 5.000, un aumento significativo de más del 60%. de unos 3.000 hogares a finales de 2019. Sobre la base de la situación piloto, las políticas y medidas pertinentes se mejorarán y promoverán aún más durante el período del XIV Plan Quinquenal para incorporar más plenamente las funciones básicas de la seguridad de la vivienda pública de alquiler.
En los últimos años, la Autoridad de Vivienda de Shanghai ha fortalecido la orientación y alentado a los distritos relevantes a explorar e intentar activamente fusionar áreas de administración de propiedades o administración comunitaria para comunidades pequeñas y mal administradas, e introducir un mecanismo de supervivencia del más apto. para crear economías de escala y mejorar la gestión de los niveles de servicio. En 2019, 69 comunidades residenciales de Shanghai completaron fusiones y 78 empresas de servicios inmobiliarios residenciales fueron disuadidas o eliminadas. Tomando como ejemplo la calle Ouyang en el distrito de Hongkou, la calle originalmente tenía 112 comunidades, pero ahora ha fusionado con éxito 29 comunidades en 12 comunidades. El número total de comunidades se ha reducido a 95 y 78 empresas de servicios inmobiliarios residenciales han sido desalentadas o. eliminado.
Al instalar un ascensor, ¿presiona el botón de aceleración?
Instalar un ascensor en un edificio residencial de varios pisos es una tarea importante para ganarse la vida. ?Para acelerar la instalación de ascensores en los edificios residenciales de varios pisos de Shanghai y mejorar la dificultad de los residentes para subir y bajar escaleras, la velocidad de instalación de la ciudad se ha acelerado año tras año, y la implementación del proyecto ha avanzado gradualmente de edificios individuales a grandes. proyectos a gran escala. A finales de junio de este año, Shanghai Un total de 1.231 casas han pasado la consulta de los residentes, 328 han sido terminadas y puestas en funcionamiento y 205 están en construcción. Otras 31 casas de varios pisos han sido resueltas por los residentes. dificultad para subir y bajar escaleras mediante la rehabilitación integral de casas antiguas.
A finales del año pasado, la Autoridad Municipal de Vivienda, a partir de la clasificación y estudio de las contradicciones y dificultades en la instalación de ascensores, optimizó el mecanismo de promoción, el proceso de implementación, las políticas de apoyo, etc. instalación de ascensores, incluida la mejora del mecanismo de promoción, la reducción del umbral de tiempo de puesta en marcha, la optimización del proceso de implementación, el aumento del apoyo, el fortalecimiento de las medidas de salvaguardia, etc.
En el futuro, la Autoridad Municipal de Vivienda guiará a cada distrito para acelerar la evaluación preliminar, crear una lista, marcar el mapa y dibujar un "plano" para facilitar el análisis y el juicio de lo que se puede hacer. , qué se puede hacer con trabajo duro y qué condiciones son insuficientes; guiar a cada distrito para implementar el establecimiento de "una plataforma" para la consulta comunitaria y resolver oportunamente la cuestión de las opiniones unificadas de los residentes de acuerdo con el propósito de "conveniencia, beneficio, eficiencia y servicio", integrar y optimizar, fortalecer la vinculación, permitir que los datos escapen de más canales y permitir que los residentes caminen menos, promover la aprobación del proyecto de instalación de ascensores, el examen previo paralelo y la aceptación en un solo lugar, y lograr un servicio en un solo lugar tramitación de proyectos de instalación de ascensores.
En términos de renovación de comunidades antiguas, Shanghai seguirá promoviendo la renovación integral de tres tipos de viviendas antiguas este año sobre la base de completar el 13.º Plan Quinquenal antes de lo previsto. asegurar la finalización de 3 millones de metros cuadrados este año, a finales de julio se habían completado 4,06 millones de metros cuadrados; se había completado por completo la renovación y renovación de las casas de carril. Este año se planeó iniciar 500.000 metros cuadrados. A finales de julio se habían ejecutado 420.000 metros cuadrados; la renovación de los "retretes de transporte" continuaba y este año no había ninguna parcela sin renovar. El objetivo de la renovación de las viviendas es comenzar a implementarlas en 9.000 hogares. A finales de julio, 8.461 hogares habían iniciado la implementación.