¿Por qué en las ciudades de tercer y cuarto nivel de Jiujiang, cada vez es más difícil alquilar casas en las zonas urbanas centrales?

Todavía hay mucha gente trabajando fuera de Jiujiang. Las personas que trabajan localmente en Jiujiang pueden optar por alquilar en un lugar relativamente más barato porque los salarios locales no son muy altos, por lo que esto satisface sus necesidades. En términos generales, la economía todavía no está lo suficientemente desarrollada.

Hace diez años, el área urbana era de 50 kilómetros cuadrados y la población permanente era de 500.000; ahora el área urbana es de 100 kilómetros cuadrados y la población permanente es de 450.000. ¿Crees que la casa todavía tiene valor? Todas las ciudades se están expandiendo, pero sólo la población permanente de Nanchang en Jiangxi está aumentando (un aumento es mejor que nada). ¿A quién crees que le vendiste tu casa?

La ubicación en el centro de la ciudad de Jiujiang también depende de la ubicación. Definitivamente es fácil alquilar cerca de la escuela, incluso si es una casa de ladrillo rojo en un vecindario antiguo. Principalmente en el distrito de Lianxi, Jiujiang, hay muchas casas en la zona de desarrollo, y la economía también se está desarrollando en estos dos distritos. Si la ubicación no es la ideal, si desea alquilarla sin problemas, primero debe ordenar la casa. , pintar las paredes donde hay que pintar y limpiar las cosas que hay que limpiar. Si no es posible, ofrecer un descuento en el precio. No hay casa que no se pueda alquilar. p> ¡Por falta de población!

De hecho, no es sólo Jiujiang, sino que muchas ciudades de tercer y cuarto nivel se enfrentan ahora a este problema, y ​​la raíz de este problema es que la población de las ciudades de tercer y cuarto nivel es seriamente insuficiente.

Jiujiang es una ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Jiangxi. Aunque se la conoce como "la desembocadura de tres ríos y la vía de acceso de siete provincias", la situación económica de Jiujiang en realidad no es buena. Según los datos, ¡el PIB de Jiujiang en 2020 es de solo 328 mil millones de yuanes! De esta manera, el nivel del PIB es el de una ciudad estándar de tercer y cuarto nivel y, naturalmente, no tendrá mucho atractivo económico. Por lo tanto, la población residente permanente de la ciudad de Jiujiang a finales de 2019 era de 4,9203 millones, un aumento de solo 23.500 en comparación con 2018.

Aunque la población parece haber aumentado en la superficie, de hecho, considerando la tasa de crecimiento natural, esto equivale a ningún crecimiento en absoluto.

Entonces, en el contexto de un crecimiento poblacional no sustancial, con el aumento de la inversión inmobiliaria en Jiujiang, el número de casas habitables en Jiujiang aumenta constantemente. Como resultado, las casas en la ciudad central aumentarán. Definitivamente se vuelve cada vez más caro. Se vuelve cada vez más difícil alquilarlo, o cada vez es más difícil venderlo.

Y hay otro factor muy importante, es decir, en general, los precios de las casas en el centro de la ciudad serán más altos, por lo que después de que aparezcan más casas en el mercado, definitivamente será más difícil vender casas en el centro de la ciudad, después de todo, ya sea para alquilar o comprar una casa, a todo el mundo le gusta elegir una casa más barata. Esto es aún más evidente en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Después de todo, las áreas urbanas de las ciudades de tercer y cuarto nivel son pequeñas, por lo que incluso si vives en los suburbios, puedes disfrutar de los recursos que mereces. A diferencia de las grandes ciudades, si vives lejos, no podrás hacerlo. disfrutar de recursos de alta calidad.

Por lo tanto, no siempre he recomendado que compre una casa en ciudades de tercer y cuarto nivel, incluso si los mercados inmobiliarios de tercer y cuarto nivel se enfrentan a una enorme presión. Si está en alquiler o en venta, es difícil tomar medidas y entonces la casa solo caerá en sus propias manos.

¿Se puede considerar a Jiujiang una ciudad de tercer y cuarto nivel?

Las cosas raras son valiosas. Es demasiado, demasiado caro o está roto. ¿Quién lo alquila?

El alto consumo y los bajos ingresos, junto con la epidemia, hacen que sea difícil ganar dinero en todas las industrias.

Jiujiang es una ciudad de tercer nivel, no de tercer o cuarto nivel. -ciudad de nivel.