¿Es confiable que un agente subarrenda una casa? ¿Cuáles son sus consejos para encontrar un agente para alquilar una casa?
¿Es confiable que un agente subarrenda una casa?
Confiable, pero si es un intermediario pequeño, primero determine si es un intermediario deshonesto y verifique sus calificaciones. Al ver una casa, si el agente está ansioso por venderla, asegúrese de prestar atención a si la casa está mal insonorizada y tiene un entorno circundante deficiente. El depósito deberá abonarse en la empresa de la agencia y conservarse el recibo.
1. Si la empresa intermediaria ha obtenido permiso de Dafangdong para subarrendar la casa. Este permiso puede consistir en un documento escrito separado o puede acordarse expresamente en el contrato de arrendamiento entre el agente y el propietario principal.
2. Para usted, sólo puede firmar un contrato de arrendamiento con el intermediario después de ver el material escrito del gran propietario que permite al intermediario subarrendar la casa. Porque, sin el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento firmado entre usted y el agente no garantiza su derecho a alquilar la casa. El propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el agente en cualquier momento y exigirle que se mude de la casa.
3. El plazo de arrendamiento posterior estipulado en el contrato de subarrendamiento no podrá exceder el plazo de arrendamiento posterior estipulado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, cuando se firma un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período pactado en el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el arrendador. Al mismo tiempo, durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran propietario, también se debe rescindir el contrato de arrendamiento entre usted y el intermediario.
¿Cuáles son los consejos para encontrar un agente para alquilar una casa?
1. Definitivamente habrá algunos agentes sin escrúpulos entre las agencias de alquiler. En este momento, debe identificarse cuidadosamente para evitar ser engañado. Además, el nivel de los servicios intermediarios varía, así que asegúrese de encontrar una empresa con servicios confiables. Una buena agencia tiene las siguientes características: está familiarizada con la propiedad; tiene conocimiento y sabe cuáles son sus necesidades; tiene un fuerte sentido del tiempo y es capaz de preocuparse por su propio tiempo; es responsable y puede ayudarlo a reparar; lo que falta en la habitación.
2. Al alquilar una casa a una agencia, además de pagar el alquiler, también debes pagar los honorarios de la agencia. Por tanto, la negociación con un intermediario implica principalmente dos aspectos. Las casas alquiladas por una agencia, especialmente las casas totalmente administradas por el propietario, generalmente tienen margen para la negociación. Puede negociar encontrando fallas en la casa, alquilándola por un largo tiempo y ganando simpatía. Las tarifas del servicio intermediario generalmente se cobran sobre la base del alquiler de medio mes. Si el piso es compartido o el alquiler es elevado, puedes negociar con el agente la exención de la tarifa de agencia.
El contenido anterior describe principalmente si la agencia del editor subarrenda casas es confiable. ¿Cuáles son las técnicas específicas para encontrar un agente para alquilar una casa? La confiabilidad de los intermediarios no es muy baja. Después de todo, la agencia ha estado jugando al juego durante mucho tiempo. La operación no solo es segura, sino que también el tiempo es rápido. Por supuesto, aun así, todavía hay algunos puntos que conviene señalar. Después de todo, no lo estás haciendo tú mismo. No estaría de más prestar más atención.