¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?

Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%.

Análisis Legal

Las personas físicas que alquilen una vivienda deberán pagar los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Si el impuesto a la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 12%; Tasa del impuesto sobre la renta personal: regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos, se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos de las personas físicas derivados del alquiler temporal de viviendas. 1. Si los ingresos mensuales no superan los 4.000 yuanes, los ingresos imponibles = ingresos mensuales - elementos de deducción - gastos de reparación (limitados a 800 yuanes) - 800, y los ingresos imponibles = ingresos imponibles × 10%. 2. Si los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, los ingresos imponibles = {ingresos mensuales - elementos de deducción - gastos de reparación (limitados a 800 yuanes)} × (1-20%), los ingresos imponibles = 10%.

Base Legal

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes ingresos personales: (1) Ingresos por salarios y salarios; (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías; (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; arrendamiento de propiedades; (8) Ingresos por transferencia de propiedad (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.