Las 10 mejores formas de ahorrar dinero al alquilar una casa a través de la agencia SoEasy
Diez formas de negociar el alquiler de una casa
1. No demuestres tu cariño por la casa.
Incluso si la casa está decorada, la ubicación cumple con sus propios requisitos. No muestres felicidad de inmediato en tu rostro. Hay que saber que el mercado de alquiler siempre es escaso.
2. Notificar al propietario que le han gustado otras casas de alquiler y que está dispuesto a pagar un depósito.
Explicación: Antes de encontrar esta casa mejor, era difícil encontrar una porque no entendía la situación del mercado, así que elegí una casa que se veía bien pero no era buena. El propietario se negó a devolver el depósito, por lo que le contó a su propietario actual sus quejas para ver si reducía el precio para compensar el depósito.
3. Buscando constantemente deficiencias en la casa y pidiendo rebaja de precio.
A la hora de alquilar una casa, debes mirar la casa con atención e inspeccionarla detalladamente. Es razonable detectar algunos problemas con la casa alquilada, que servirán como capital de negociación. Alquilar una casa es lo mismo que comprar alimentos. Si desea que el propietario o agente le ofrezca un precio bajo, debe encontrar algunas razones para la reducción del precio. Definitivamente, alquilar una casa tiene varias desventajas, como que la decoración es cutre y los electrodomésticos y muebles no están completamente equipados. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente están dispuestos a hacer una cierta reducción de precio como compensación. Pero cuando encuentre fallas, no debe ir demasiado lejos, de lo contrario fácilmente provocará el resentimiento y el colapso de la otra parte.
4. Mirar más casas diferentes.
Ninguna propiedad en alquiler es adecuada. Hay muchas propiedades de alquiler similares en todos los distritos de la ciudad. Antes de alquilar una casa, puede dedicar más tiempo a comprender los precios de alquiler en la comunidad o comunidad. Si observa algunas casas más, tendrá más opciones y, naturalmente, las posibilidades de negociación serán mayores.
5. Comparar los precios de viviendas en las zonas aledañas con las mismas instalaciones y ubicaciones, y pedir rebaja de precio o mobiliario y electrodomésticos completos.
Después de encontrar una buena casa, puede negociar con el agente inmobiliario o el propietario basándose en su propia investigación de la situación de alquiler de casas similares. Siempre que los ejemplos que proporcione sean verdaderos y razonables, aún es posible obtener ciertos descuentos en el alquiler. Ya sea un propietario o un agente inmobiliario, generalmente se reserva cierto margen de negociación al hacer una cotización, lo que requiere que los inquilinos tomen la iniciativa para captarla y luchar por ella.
6. Actuar según las circunstancias y acortar o ampliar el tiempo de negociación.
Si el propietario está ansioso por alquilar, usted tendrá mayor influencia. Si no puede llegar a un acuerdo y se va con las piernas cruzadas, el propietario se preocupará por perderlo como posible inquilino. Si el tiempo del propietario no es urgente y el suyo no es urgente, entonces el tiempo de negociación se retrasa y poco a poco usted hace algunas llamadas telefónicas con el propietario todos los días.
7. Utiliza tu propia capacidad económica como excusa y muestra un fuerte deseo de alquilar una casa, obligando a la otra parte a bajar el precio.
Estoy fuera de la ciudad y la presión económica siempre es grande, lo que demuestra que mis capacidades son limitadas, pero me gusta especialmente esta casa. Prometo que apreciaré la casa del propietario en el futuro y, al mismo tiempo, seré lo suficientemente paciente como para obligar al propietario a bajar el precio. (Los recién graduados pueden usar este truco para mostrar su ternura ~~)
8. Sea buen amigo del propietario y trate de obtener precios preferenciales.
A los amigos les resulta más fácil hablar entre ellos y pueden explicar su propia situación si conocen la raíz del asunto. Como conocido, siempre le da vergüenza eludir demasiado su solicitud de reducción de precio.
9. Usar efectivo significa que, siempre que el precio sea correcto, pagará un depósito o firmará un contrato de inmediato para buscar oportunidades preferenciales.
Tanto los propietarios como los agentes inmobiliarios quieren minimizar el tiempo que una casa está vacía para poder obtener mayores ganancias. Cuando un inquilino inspecciona una casa, siempre y cuando la casa básicamente satisfaga sus necesidades de vida, asegúrese de que se sigan todos los consejos e instrucciones de negociación mencionados por el editor anteriormente, y que el propietario también reduzca el precio de manera adecuada para lograr una resolución rápida. . Si el contrato se firma el mismo día, el propietario y el agente inmobiliario pueden alquilar la casa rápidamente y, por supuesto, estarán dispuestos a dar más descuentos en el alquiler.
10. El alquiler anual es más favorable.
Bajo el modelo de alquiler actual, los pagos de alquiler mensuales y trimestrales son los métodos principales. De hecho, es posible que los inquilinos quieran considerar pagos anuales si deciden alquilar a largo plazo. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece a los inquilinos más margen para negociar. Cuando la casa cumpla con las condiciones, puedes decirle directamente al arrendador o intermediario que mientras la oferta sea mejor, puedes firmar un contrato de un año con la otra parte y pagar el alquiler de un año en el acto. Cuando llegue el momento, también puedes simplemente poner dinero sobre la mesa. En este ambiente, a menudo darán una cifra final sobre el precio del alquiler, lo que es una buena forma de negociar.