¿Es legal alquilar una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil durante 20 años y obtener 50 años gratis?

Análisis jurídico: Es ilegal. En términos generales, el plazo de arrendamiento de las plazas de aparcamiento subterráneo de defensa aérea civil es de 20 años. Si se excede el límite de tiempo, es ilegal. El plazo de arrendamiento del contrato no podrá exceder de 20 años. Para este tipo de espacios de estacionamiento, según las leyes nacionales pertinentes, "el período de arrendamiento no excederá los 20 años. Por lo tanto, las afirmaciones de algunos desarrolladores de que los espacios de estacionamiento sin derechos de propiedad se pueden arrendar por 50 a 70 años no son ciertas, porque los arrendamientos que exceden 20 años no son válidos Más de 20 años no son válidos. Veinte años se consideran fraude y los consumidores pueden reclamar una doble indemnización.

Base jurídica: el artículo 214 de la Ley de Contratos estipula: “El plazo del arrendamiento no excederá. veinte años. Por lo tanto, no es cierto que algunos promotores digan que las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad se pueden alquilar por 50-70 años, porque los arrendamientos superiores a 20 años no son válidos. Si tiene más de 20 años, es fraude y los consumidores pueden reclamar una doble compensación. De hecho, el espacio de estacionamiento subterráneo por 20 años adquirido al comprar una casa pertenece al contrato de arrendamiento del espacio de estacionamiento subterráneo y no a los derechos de propiedad del comprador de la vivienda. A la hora de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo en una comunidad, los compradores de vivienda deben tener claro si el contrato es por 20 o 70 años para evitar problemas innecesarios.

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