¿Es más fácil vender una casa de segunda mano reformada o alquilarla sin reformar? ¿Cuánto cuesta la agencia por una casa de segunda mano?
Después de vivir un tiempo, muchas personas pueden optar por comprar una casa con mejores condiciones y más adecuada para ellos, por lo que planean alquilar la casa original y necesitan limpiar la casa. Para que sea más fácil alquilar, analicemos hoy si es más fácil vender una casa de segunda mano después de renovarla o no, y cuánto cuesta la agencia por alquilar una casa de segunda mano.
1. ¿Es más fácil vender una casa de segunda mano tras reformarla o no?
1. Todos sabemos que el precio de venta de una vivienda se ve afectado por las condiciones del mercado. Si la casa en venta está en un mercado de vendedores y la oferta excede la demanda, entonces alguien definitivamente comprará la casa independientemente de si ha sido renovada o no. Simplemente no fije el mismo precio que si hubiera sido renovada. Esto es demasiado escandaloso. Para evitarlo, si el mercado es de compradores y se produce un exceso de oferta, renovar así al menos aumentará la probabilidad de vender su casa.
2. El gasto no puede exceder el retorno. A todo el mundo le gusta comprar cosas que parezcan más nuevas y mejores, y las casas no son una excepción. La casa renovada definitivamente lucirá mejor y será más fácil de vender. Por lo tanto, es posible una renovación adecuada, pero tenga cuidado de no hacer renovaciones importantes, es decir, no gaste demasiado dinero en renovaciones. Al fin y al cabo, una casa de segunda mano es una casa de segunda mano, por muy nueva que sea, no puede cambiar el hecho de que haya sido usada, y tras la reforma, este gasto hay que sumarlo al precio de venta. Si la gente no puede aceptarlo, la venta de la casa definitivamente no será tan fácil.
2. ¿A cuánto asciende la comisión de intermediación por el alquiler de casas de segunda mano?
La comisión de intermediación para las casas de segunda mano es generalmente de 2 a 3 del precio de transacción de la casa. es una pequeña empresa intermediaria, suele ser menos de 2. Ambas partes pueden acordar si el comprador o el vendedor entregará la mercancía. En el proceso de compra y venta de una casa de segunda mano, si se acuerda que ambas partes deben pagar una tarifa de intermediario, generalmente el comprador y el vendedor pagan 1 cada uno, el intermediario puede evitar la transacción, pero existe un riesgo de saltarse el pedido.
Artículo 963 del Código Civil
Si un intermediario facilita la celebración de un contrato, el comitente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de intermediación para la celebración de un contrato y facilita la celebración del contrato, las partes del contrato soportarán por igual la remuneración del intermediario. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.
Artículo 964
Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no podrá exigir el pago de la remuneración, pero podrá exigir del comitente el pago de los gastos necesarios para la contratación; en actividades intermediarias de conformidad con el acuerdo.
Artículo 965
Después de aceptar el servicio de un intermediario, el cliente aprovecha las oportunidades comerciales o los servicios de medios proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato, sin pasar por el intermediario. Se debe pagar una remuneración al intermediario.
Lo anterior trata sobre si es mejor reformar una casa de segunda mano o no, y de cuánto es la tarifa de agencia por alquilar una casa de segunda mano. Espero que pueda ayudar a todos. Comprenda las cosas antes de alquilar una casa de segunda mano y obtenga más información sobre el conocimiento de la decoración y la evaluación de las empresas de decoración. ¡Continúe prestando atención a los casos de decoración!