¿La información más reciente sobre la venta de viviendas de segunda mano? ¿Sentido común a la hora de vender casas de segunda mano?
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Consejos para vender casas de segunda mano
1. Después de vender una casa y dos casas, ¿la casa seguirá siendo tuya? Si el propietario vende la casa al comprador B mientras espera la transferencia. Luego, si el comprador B completa primero los procedimientos de transferencia, entonces el comprador B será propietario de los derechos de propiedad de la casa. Es decir, incluso si el nuevo comprador B completa la transacción con el propietario más tarde que usted, pero el comprador B ha completado los trámites de transferencia y tiene los derechos de propiedad, la casa será propiedad del nuevo comprador. Si ni usted ni el Comprador B han transferido la propiedad, quien obtenga primero la sentencia judicial se quedará con la casa.
2. El amo está endeudado. ¿La casa sigue siendo tuya? El editor necesita popularizar un punto de conocimiento: los derechos de propiedad esperados de los compradores de viviendas deberían ser mayores que los derechos generales de los vendedores de viviendas. El efecto prioritario de sus derechos es suficiente para excluir las acciones de ejecución del tribunal popular. Para decirlo claramente, trae mala suerte y no sé si el dueño todavía tiene deudas. Si el propietario solicita el sellado de la casa debido a sus propias deudas, tiene derecho a esperar que la casa no sea embargada. ¡Pero hay requisitos previos!
3. Según la normativa, durante la ejecución de créditos dinerarios, si el comprador formula objeciones sobre el inmueble inscrito a nombre del sujeto de ejecución, y si concurren las siguientes circunstancias, y su los derechos pueden ser excluidos de la ejecución, el tribunal popular deberá respaldarlo: se ha firmado un contrato de venta escrito legal y válido antes de que el tribunal popular lo sellara; el inmueble ha estado legalmente en posesión antes de que el tribunal popular lo haya sellado el precio total; se ha pagado, o parte del precio se ha pagado de acuerdo con el contrato, y el precio restante se ha entregado al Tribunal Popular para su ejecución de acuerdo con las regulaciones porque El comprador no completó el registro de transferencia por sus propios motivos;
4. En otras palabras, para evitar problemas innecesarios, debes seguir los siguientes cuatro pasos (los cuatro puntos deben cumplirse al mismo tiempo): Debes tener un contrato de compraventa de casa válido; debe mudarse o tomar el control de las casas compradas lo antes posible y conservar pruebas: como recibos de pago de tasas de propiedad, facturas de agua y electricidad, facturas de compra de la casa para el reemplazo de cerraduras, certificados de identidad, facturas del servicio de banda ancha de la casa, etc.
5. Guarde las notas de transacción y los registros de transacciones del pago de la casa y pague a la cuenta del propietario después de que la casa pueda ser titulada, realice activamente los procedimientos de transferencia y no deje una situación en la que No puede realizar los procedimientos de transferencia por sus propios motivos.
El contenido anterior presenta la información más reciente sobre las nueve principales ventas de casas de segunda mano, así como toda la información de sentido común sobre las ventas de casas de segunda mano. Creo que todo el mundo también sabe algo sobre casas de segunda mano. Si desea encontrar información sobre la venta de casas de segunda mano, existen muchas formas de encontrar información sobre casas de segunda mano a través de anuncios o en línea. Podrás elegir el método adecuado para encontrar información relevante sobre viviendas de segunda mano según tu situación real.
Comprar una casa es algo muy importante, por eso debes tener precaución.