¿Cómo solicitar el certificado de registro y presentación de un contrato de alquiler de casa en el distrito de Yangpu, Shanghai? ¿Cómo es el proceso?

1. Una vez que el contrato de arrendamiento de casa residencial entre en vigor, el arrendatario deberá acudir al Centro de Aceptación de Asuntos Comunitarios para realizar los trámites pertinentes con documentos de identidad válidos, certificados de propiedad inmobiliaria, contratos de arrendamiento y otros pertinentes. materiales:

2. El arrendador deberá presentar una declaración de impuestos;

1. La parte arrendataria deberá registrar el contrato de alquiler de la casa residencial;

2. (incluido el arrendatario) que no tiene un registro de hogar en esta ciudad), el registro de residencia se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad.

3. Si la parte arrendataria presenta los materiales completos según lo requerido, el Centro de Aceptación de Asuntos Comunitarios aceptará la solicitud. Entre ellos, aquellos que cumplan con las condiciones de vivienda de alquiler y los estándares de área de alquiler per cápita recibirán un "Certificado de registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial" (en lo sucesivo, el certificado de registro) del departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado); no cumplan las condiciones y normas prescritas, no se les expedirá un certificado de registro, e informarán los motivos por escrito.

3. Si se expide un certificado de registro de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, la agencia de registro de bienes raíces del distrito (condado) lo registrará en el libro de registro de bienes raíces.

Materiales de solicitud:

1. Materiales que deben presentar ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa

1 "Formulario de solicitud de presentación y registro del contrato de arrendamiento de una casa residencial en Shanghai". " (original);

2. Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento y del arrendatario mayor de 16 años (copia);

3. Certificado de propiedad del inmueble u otra titularidad legal. certificado (copia);

4. Contrato de alquiler de casa (original);

5. Otros certificados relevantes (* * *Una casa está disponible para alquiler, otros * * * certificados o un poder notarial que alguien acepta alquilar la encomienda Si la propiedad es alquilada por un agente, se deberá presentar una prueba escrita del dueño de la propiedad que confía al agente para alquilar la propiedad)

2. Materiales a ser presentado por las partes involucradas en el subarrendamiento de la propiedad residencial.

1. Formulario de solicitud de alta y presentación de contrato de alquiler residencial en Shanghai (original)

2. Certificados de identidad de ambas partes del subarrendamiento y del compañero de piso mayor de 16 años que acepta. el subarrendamiento (copia);

3. Contrato de subarrendamiento de la casa (original);

4. Certificado de registro del contrato de arrendamiento de la casa y materiales escritos del arrendador que acepta el subarrendamiento. el subarrendamiento de vivienda pública debe presentarse a la agencia de vivienda pública Certificado de alquiler de vivienda (copia).

3. Información del arrendamiento, materiales que deberá presentar el arrendatario.

1. Formulario de registro de alquiler de vivienda residencial para personas en Shanghai (original).

2. Certificado de identidad del arrendatario y del arrendatario mayor de 16 años. >

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3. Contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de vivienda (original).

Datos ampliados

Base de trabajo:

Artículo 13 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Residencial de Shanghai (Registro y Presentación)"

Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el contrato de arrendamiento deberán acudir al centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios donde se encuentra la casa arrendada para registrar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si un contrato de arrendamiento se celebra a través de una agencia inmobiliaria, la agencia inmobiliaria se encargará del registro del contrato de arrendamiento en su nombre.

Si se cambia el contenido registrado del contrato de arrendamiento, se renueva el contrato de arrendamiento o se rescinde la relación de arrendamiento, la parte del arrendamiento deberá acudir al departamento de registro y archivo original dentro de los 30 días para manejar el cambio. prórroga, o cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento.

Artículo 14 (Sistema de Información de Arrendamientos) El departamento administrativo municipal de vivienda promoverá la construcción de un sistema de información de registro y presentación de contratos de arrendamiento, implementará el registro y presentación en línea e incorporarlo al sistema de información del mercado inmobiliario.

Artículo 15 (Alquiler) El estándar de alquiler para el arrendamiento de casas residenciales será acordado por ambas partes en el contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo previsto en el contrato de arrendamiento.

Si el plazo de arrendamiento de un edificio residencial es de un año o menos, las partes arrendadoras acordarán el estándar de alquiler una vez en el contrato de arrendamiento; si el plazo de arrendamiento excede un año, el estándar de alquiler solo podrá ser; ajustado una vez al año. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento contiene otras disposiciones sobre el ajuste del estándar de alquiler, dichas disposiciones prevalecerán.

Durante el contrato de arrendamiento, el arrendador no aumentará unilateralmente el estándar de alquiler; si el arrendador renueva la casa o agrega instalaciones y equipos auxiliares de acuerdo con los requisitos del arrendatario, ambas partes pueden negociar para ajustar el estándar de alquiler.

Registro del contrato de arrendamiento de vivienda residencial entre el Gobierno Popular de la Nueva Área de Shanghai Pudong