Las diferencias económicas entre propiedad inmobiliaria y vivienda de alquiler

Si una casa de alquiler no tiene derechos de propiedad, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas" del Consejo de Estado:

1. Cuando se va a demoler una casa de alquiler, la persona que debe demolerla. a demoler tiene una relación de arrendamiento con el arrendatario, o la persona a demoler y el arrendatario son la misma. Sí, se dará compensación por demolición a las personas demolidas.

2. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la vivienda derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.

3. Si los derechos de propiedad de una casa en alquiler van a ser demolidos e intercambiados, la casa cuyos derechos de propiedad son intercambiados por la persona derribada se encuentra dentro del área de planificación urbana (excluyendo la demolición de casas fuera del área). Área de planificación urbana), el precio es equivalente al de la casa original y el área útil no es inferior a la de la casa original. Si el área de uso de la casa original es mayor que el área de uso de la casa original, la demolida. persona y el arrendatario de la casa deberán obedecer. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.

Durante el período de transición, si el derribado o el arrendatario dispone de su propia residencia, el derribado pagará el subsidio de reasentamiento temporal, si el derribado o el arrendatario utiliza la casa rotada proporcionada por el derribado, el La persona derribada deberá pagar la tarifa del subsidio de reasentamiento temporal. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento temporal.

Los estándares para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal son formulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La compensación y el reasentamiento específicos dependen de la normativa de cada provincia y ciudad.

La vivienda con derecho de propiedad se refiere a los derechos de propiedad completos de la casa y puede ser compensada por la demolición.