¿Puedo alquilar un apartamento si no vivo allí?

Si compras una casa y no vives en ella, puedes alquilarla. Mientras sea de su propiedad, tiene derecho a disponer de ella. Alquilar una casa es una opción relativamente común. Alquilarlo genera ingresos netos, lo cual es mejor que dejarlo vacío. Si se trata de una casa que no ha sido reformada, lo mejor es simplemente reformarla antes de alquilarla. El estándar de decoración no es muy alto, solo decoración ordinaria. Además, también debe estar equipado con los electrodomésticos necesarios para la vida diaria.

¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación), y la tasa de recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas.

¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?

1. El arrendador debe verificar la tarjeta de identificación del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar la identidad del inquilino y es difícil garantizar los intereses del arrendador en el futuro. Asigna el alquiler y otros gastos

2. Firma un contrato de alquiler y cobra un depósito determinado en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si el inquilino sufre un robo, el propietario deberá pagar una indemnización.

3. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para realizar cosas ilegales y delictivas, afortunadamente, el propietario puede firmar el contrato de alquiler de la casa correspondiente con el certificado de la empresa intermediaria; o su tercero agente.

4. Es beneficioso para uno mismo y para los demás, pero otros gastos como agua, luz, gas, etc. deben ser claramente compartidos, por ejemplo, no debe ser asumido por una de las partes. aumentar el precio del alquiler arbitrariamente en el futuro para evitar causar insatisfacción a los inquilinos.

5. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal de los inquilinos y reduzca sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.