¿Cuál es el límite de préstamo personal que solicita el Fondo de Previsión de Shanghai?

1. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al límite de préstamo que las personas pueden solicitar cuando utilizan préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto prestable del prestatario.

2. El monto total del fondo de previsión pagado por los prestatarios pertinentes y sus familiares debe alcanzar al menos el 20% del gasto en viviendas nuevas (renovadas) y el prestamista tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago; el principal y los intereses; el prestatario se compromete a tramitar el seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía aprobado por el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato previo de la vivienda; contrato de compraventa, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión

1. El monto del préstamo se puede calcular en función de la capacidad de pago.

La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de pago mensual del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (luna).

2. Uso según la cuota del cónyuge.

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago – ​​Monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × Período del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

3. El monto del préstamo que se puede calcular en función del precio de la vivienda se calcula de la siguiente manera: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

4. El monto del préstamo que se puede calcular en función del límite máximo de préstamo.

Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo para la vivienda; Préstamo del fondo, el límite del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y yo o mi cónyuge hacemos depósitos suplementarios normales al solicitar un préstamo. Para los fondos de previsión para la vivienda, el límite del préstamo es de 700.000 yuanes.