Fuerza Mayor: ¿Se puede rescindir el contrato de alquiler?

Análisis Legal: Sí. Si el contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose debido a desastres naturales, se considera fuerza mayor y se puede cancelar el contrato de arrendamiento y también se debe devolver el depósito de alquiler. Si el propietario no está de acuerdo con la devolución, puede presentar una demanda ante el tribunal, y el tribunal ordenará al propietario que lo devuelva. Si una parte no puede cumplir con sus obligaciones civiles debido a fuerza mayor, no asumirá responsabilidad civil.

Base jurídica: Artículo 180 del "Derecho Civil de la República Popular China" Si una parte no puede cumplir con sus obligaciones civiles debido a fuerza mayor, no asumirá responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor es una situación objetiva que no se puede prever, evitar ni superar.