¿Un individuo necesita pagar impuesto de escritura al comprar un espacio de estacionamiento?
Los detalles son los siguientes:
1. Impuesto sobre la escritura: 3% del valor tasado;
2. Tarifa del servicio de transacción: se calcula el área de construcción. a 3 yuanes por metro cuadrado;
3. Impuesto de timbre: 0,05% del precio tasado
4. Tasa de registro: 550 yuanes y 10 yuanes por cada certificado adicional.
El proceso de pago del impuesto por escritura personal es el siguiente:
1. Declaración
El contribuyente recibe y llena el formulario de declaración del impuesto por escritura (por duplicado);
El formulario de declaración de impuestos sobre la escritura se puede descargar y completar directamente desde la sección de descarga de formularios del sitio web de la oficina de impuestos local (ds. Nanning. gov.cn), o se puede obtener en la oficina del servicio de impuestos. .
2. Revisión preliminar
El personal aceptante deberá realizar una revisión preliminar de la declaración de escrituración y de la información proporcionada por el contribuyente. Si el contribuyente no pasa el examen inicial, el personal de aceptación informará al contribuyente de los motivos del fracaso e instruirá al contribuyente para que vuelva a completar la declaración de impuestos sobre la escritura o complemente la información relevante necesaria. Si se aprueba la revisión inicial, el personal de aceptación deberá firmar el formulario de declaración de impuestos sobre la escritura y los materiales relacionados;
3 Pago de impuestos
(1) La transacción de casa y terreno declarada por el contribuyente. precio y precio tasado, comparar con los precios de mercado, verificar el precio imponible de la casa y el terreno del contribuyente, calcular el impuesto a pagar del contribuyente, emitir opiniones de revisión y preparar un "Formulario de revisión de declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias";
(2) Revisará que la información fiscal aprobada del "Formulario de revisión de la declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias" se envíe al contribuyente para su firma y confirmación;
(3) Apruebe la "Revisión de la declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias" Formulario" sellado por el departamento de impuestos local al personal de facturación;
(4) El contribuyente paga el impuesto y recibe el certificado de pago del impuesto de escritura.
Base jurídica:
Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Escrituras e Impuestos”
La transferencia de propiedad de terrenos y casas como se menciona en estas regulaciones se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal;
(2) Transferencia de derechos de uso de tierras, incluida la venta, donación e intercambio;
(3) Compra y venta de casa;
(4) Donación de casa;
(5) Intercambio de casa.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de tierras colectivas rurales por contrato.
Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"
Base imponible del impuesto sobre la escritura
(1) Transferencia y venta de uso de la tierra derechos, venta de casas, el precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas, incluyendo el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y demás beneficios económicos;
(2) Derechos de uso de suelo permuta, permuta de casa, permuta La diferencia entre el derecho de uso de la tierra y el precio de la vivienda;
(3) La libre transferencia de la propiedad de la tierra y la vivienda, como la donación del derecho de uso de la tierra y la donación de la casa, se basará en el Precio de mercado de la venta del derecho de uso del suelo y de la venta de la vivienda por parte de las autoridades fiscales. Precios determinados de conformidad con la ley.
Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".