El número de firmas online en el mercado inmobiliario de Dongguan aumentó 4,5 veces mes a mes y el marketing online se ha convertido en algo habitual.

Recientemente, se ha regulado la política del mercado inmobiliario de Dongguan y las tasas de interés hipotecarias han bajado. Varios factores positivos indican que el mercado inmobiliario de Dongguan se está recuperando gradualmente y no ha decepcionado a todos. A finales de marzo llegamos a este punto de inflexión. La semana pasada, el número de visas en línea se multiplicó por 4,5 y volvió a los niveles normales. Echemos un vistazo a la situación específica.

Según las estadísticas, Dongguan solo inauguró 80 unidades de vivienda la semana pasada, solo desde Liaobu Poly Yuexiu Songhu Yunxi. Debido a la epidemia recurrente, la entrega de muchos proyectos se ha retrasado.

Los datos muestran que el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario ha vuelto a aumentar. La semana pasada (3.21-3.27), el volumen de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en Dongguan fue de aproximadamente 1.429 unidades, cubriendo 139.000 metros cuadrados. La semana pasada, la firma centralizada en línea de talentos/recursos de vivienda representó el 78% del total de la ciudad. Si se excluyen las fuentes de vivienda especiales, el número de propiedades en línea en Dongguan es aproximadamente 321. El precio promedio de firma en línea es de 96.965.438+0 yuanes/metro cuadrado. El precio promedio general ha disminuido significativamente, lo que se ha visto impulsado por la firma en línea centralizada de viviendas asignadas.

Debido a la epidemia, los centros de marketing fuera de línea de muchos proyectos se vieron obligados a suspender sus operaciones, mientras que algunos proyectos recurrieron al marketing en línea. Los tres principales fichajes online de la semana pasada fueron: Hengli, Shatin y Chashan. Sin embargo, después de que se propusieron los listados de viviendas, las tres principales propiedades residenciales en línea fueron Houjie, Liaobu y Humen. Los dos proyectos de Vanke, Vanke Zhenshanyue y Vanke Shifu Golden Home Phase II, se han convertido en los dos principales contribuyentes a la región.

Debido al cambio en línea, el proyecto se basa principalmente en la calidad y la reputación, y la diferenciación regional general es importante. Algunas localidades y calles no pueden apuntarse a dos sets online.

36 nuevos proyectos están a punto de abrirse/15 proyectos nuevos puros están a punto de ingresar al mercado.

Según estadísticas incompletas, se espera que se lancen o lancen 36 nuevos proyectos en Dongguan el 5 de abril de 2022, de los cuales 15 proyectos son proyectos puramente nuevos, y la mayoría de ellos se lanzarán en el Área de Linshen. Muchos proyectos originalmente programados para abrir en marzo tuvieron que posponerse hasta abril o mayo debido a la epidemia, y algunos centros de comercialización de bienes raíces han suspendido sus operaciones. Algunos proyectos nuevos/proyectos en venta registrados en marzo se lanzarán al mercado en abril y mayo.