¿Cómo retirar el Fondo de Previsión de Shanghai?
Las personas que compran viviendas independientes con propiedad y sus cónyuges, parientes inmediatos y miembros de la misma familia no tienen préstamos del fondo de previsión para la vivienda ni se les confía la retirada de los fondos de previsión para la vivienda para el pago del préstamo.
2. Condiciones de extracción para la compra de vivienda asequible
1. Las personas físicas que adquieran vivienda asequible en esta ciudad y sus cónyuges, parientes consanguíneos directos y miembros de una misma familia, y que no. tener préstamos del fondo de previsión para la vivienda, retirar los fondos de previsión para la vivienda sin encomendarse el pago de los préstamos para la vivienda.
2. Antes de comprar un préstamo para vivienda asequible, si solicita retirar el fondo de previsión para vivienda, * * * la misma persona que realiza el retiro se limita al cónyuge del propietario de la vivienda asequible, parientes consanguíneos directos o miembros. del mismo hogar * * * mismas personas prestatarias.
3. Condiciones de extracción de alquileres
Medidas de implementación de Shanghai para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda para pagar las tarifas de alquiler de viviendas
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2. Alquilar viviendas de alquiler asequibles reconocidas por el gobierno (viviendas de alquiler asequibles se refieren a viviendas de alquiler públicas y viviendas asequibles), y el costo de alquiler mensual de la vivienda excede la proporción prescrita del precio. el ingreso salarial mensual de la familia;
3. Si alquila una vivienda comercial en esta ciudad y el costo de alquiler mensual de la casa excede la proporción prescrita del ingreso salarial mensual de la familia y no tiene un plan de provisión de vivienda. préstamo del fondo de vivienda y no se le ha confiado retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo de vivienda, puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para usted y su cónyuge o la misma persona. El costo del alquiler de la vivienda se pagará con cargo al saldo de almacenamiento. en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los parientes consanguíneos directos del hogar.
4. Condiciones de pago del préstamo Si el prestatario del préstamo para vivienda y su cónyuge o parientes consanguíneos directos no han utilizado el fondo de previsión para la vivienda para liquidar el préstamo por adelantado, y no tienen ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni ningún fondo de previsión para la vivienda. fondo para pagar el préstamo de vivienda, pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda.
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Primero, si el empleado ha realizado depósitos completos durante tres meses consecutivos, y él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler;
Segundo: para viviendas públicas de alquiler alquiladas, se puede retirar el importe total del gasto de alquiler real. En tercer lugar: para viviendas comerciales alquiladas, cada localidad determina el importe del retiro en función de los niveles de alquiler locales y de la vivienda; área. ? Se ha introducido la política de retiro del fondo de previsión para el alquiler de una casa: los retiros se pueden realizar después de 3 meses consecutivos de depósitos.
Retiro de materiales y compra de materiales
1. Materiales para compra de vivienda en esta ciudad: comprobante del motivo del retiro, original y fotocopia de los materiales que acrediten la identidad.
(1) Tarjeta de identificación proporcionada por mí
(2) Encomienda:
(1) El fiduciario es el cónyuge o familiar directo del mandante; y debe proporcionarse Materiales que puedan comprobar la relación entre el mandante y el fideicomisario, como las cédulas de identidad, registros de hogar o actas de matrimonio del mandante y el fiduciario, certificados de registro de hogar emitidos por los órganos de seguridad pública y un poder de apoderado expedido por el mandante;
( 2) Si el fiduciario no es cónyuge o pariente consanguíneo directo del mandante, deberá aportar las cédulas de identidad del mandante y del fiduciario, así como un poder de abogado notariado por un notario público.
2. Obtener los originales y copias de los documentos acreditativos.
(1) Si retira el fondo de previsión para vivienda para pagar una casa antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe presentar el contrato de preventa de vivienda asequible, una factura de compra de no menos de 20 % del precio total de compra, el retirante y el propietario Prueba de relación;
(2) Si no solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y retira el fondo de previsión para vivienda para pagar la compra de la casa , proporcionar un contrato de preventa de vivienda asequible, una factura de compra de no menos del 20% del precio total de compra, la persona que lo retira y prueba de relación con el propietario de la propiedad;
(3) Si ha obtenido el certificado de propiedad de vivienda asequible, proporcionar el certificado de propiedad de propiedad de vivienda asequible (válido dentro de los seis meses a partir de la fecha de emisión del certificado) y el contrato de preventa de vivienda asequible, factura de compra completa, prueba de relación entre el librado y el dueño de la propiedad.
3. Otros materiales de soporte
Cuando el extractor obtenga los siguientes materiales de certificación, deberá proporcionar los materiales de certificación de identidad antes mencionados y los materiales que acrediten el motivo de la extracción a las unidades correspondientes o departamentos.
(1) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai" emitido por el proveedor de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Emitido por el centro comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai que brinda servicios; un lugar para comprar viviendas asequibles El "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de verificación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para hogares custodios" en la "Cuenta especial del sello centralizado del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai";
( 3) El establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai donde se encuentra la cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda. El "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" emitido y el "Formulario de revisión de la Solicitud voluntaria de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda del depositante".
Materiales necesarios para comprar una casa en otro lugar: original y copia de la tarjeta de identificación del solicitante (los empleados con registro de hogar en Shanghai deben presentar una tarjeta de seguridad social), contrato de compra de la casa (contrato de venta de vivienda pública), casa Factura de compra (comprobante de pago de compra de vivienda individual), Comprobante de propiedad de la vivienda adquirida y comprobante de parentesco entre el extractor y el comprador.
(1) Primero, emita un certificado de retiro y un formulario de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai.
(2) Certificado de retiro: prepare todos los materiales y diríjase a los mostradores comerciales de fondos de previsión de varias sucursales de CCB en Shanghai para manejar el negocio de retiro.
Nota: Para viviendas de segunda mano se puede utilizar el certificado de pago del impuesto de escrituración en lugar de la factura de compra.
Recordatorio: de acuerdo con la política actual de retiro de fondos de previsión de Shanghai, si compra una propiedad independiente en otros lugares, el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal se puede retirar una vez (una vez) dentro de medio mes. año (medio año) a partir de la fecha de emisión del certificado de propiedad de la propiedad. Una casa solo se puede retirar una vez). El monto del retiro será el saldo de su cuenta del fondo de previsión en el mes en que se emite el certificado de derechos de propiedad personal, y el retiro total no excederá el precio total de la vivienda.
Materiales de alquiler
1. Originales y fotocopias de los materiales de alquiler y documentos de identificación.
(1) Tarjeta de identificación proporcionada por mí
(2) Encomienda:
(1) El fiduciario es el cónyuge o familiar directo del mandante; y debe proporcionarse Materiales que puedan probar la relación entre el mandante y el fideicomisario, como las cédulas de identidad, registros de hogar o actas de matrimonio del mandante y el fiduciario, certificados de registro de hogar emitidos por los órganos de seguridad pública y un poder de apoderado expedido por el mandante;
( 2) Si el fiduciario no es cónyuge o pariente consanguíneo directo del mandante, deberá aportar las cédulas de identidad del mandante y del fiduciario, así como el poder de abogado notariado por un notario público.
(3) Si necesita retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge o parientes consanguíneos directos en el mismo hogar, también debe proporcionar su certificado de matrimonio, libreta de registro del hogar o materiales de certificación que puedan probar la relación. entre los dos.
2. Obtener los originales y copias de los documentos acreditativos.
(1) Las viviendas de bajo alquiler en esta ciudad son proporcionadas por el departamento de administración de viviendas de bajo alquiler del distrito (condado) según el aviso de alquiler o el acuerdo de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler o el contrato de alquiler bajo. contrato de arrendamiento de vivienda;
(2) Si alquila una vivienda de alquiler asequible, como una vivienda de alquiler pública o una vivienda de alquiler asequible en esta ciudad, y el costo de alquiler mensual de la vivienda excede la proporción prescrita del salario mensual de la familia. ingresos, debe proporcionar el documento de aprobación del alquiler, el contrato de alquiler de la vivienda y el ingreso salarial mensual familiar. Comprobante de ingresos salariales y certificado de subsidio de alquiler de las unidades pertinentes reconocidas por el departamento de seguridad de vivienda municipal o distrital (condado);
(3) Si la tarifa de alquiler mensual para alquilar viviendas comerciales en esta ciudad excede la proporción prescrita del ingreso salarial mensual de la familia, proporcione un contrato de alquiler de vivienda, un comprobante de pago de alquiler de vivienda válido y prueba de ingresos salariales mensuales de la familia.
3. Otros materiales de soporte
Cuando el extractor obtenga los siguientes materiales de certificación, deberá proporcionar los materiales de certificación de identidad antes mencionados y los materiales que acrediten el motivo de la extracción a las unidades correspondientes o departamentos.
(1) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" emitido por el proveedor de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
(2) "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por; la tienda comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai donde se encuentra la casa de alquiler "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y "Lista de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de los hogares custodios" de la "Cuenta especial para el almacenamiento centralizado de los fondos de previsión de vivienda del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai".
Otros materiales de retiro de vivienda
Jubilación y otros materiales de retiro no relacionados con vivienda
Descargue el formulario de retiro del fondo de previsión e instrucciones para completar el formulario de muestra
Proceso de retiro Los empleados que soliciten el retiro deben presentar primero su solicitud en su unidad con los materiales de certificación pertinentes.
Después de la revisión, la unidad emitirá el "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" (los empleados que ingresen bajo custodia y tengan el sello irán primero al Fondo de Previsión Municipal Oficina del Centro de Fondos o la Oficina del Centro de Utilización del Fondo de Previsión de Distrito o Condado para su revisión. La oficina u oficina emitirá el "Certificado de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" y el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" a los empleados).
Lleve los materiales de apoyo relevantes a la sucursal de CCB designada para su extracción y revisión.
Sugerencias relacionadas:
El proceso de retiro del fondo de previsión para la compra de vivienda en esta ciudad, compra de vivienda en otros lugares y amortización anticipada del préstamo
Proceso de retiro del alquiler
Proceso de retiro de otros fondos de previsión
Sitios web y puntos de venta de fondos de previsión para la vivienda
Retiro del fondo de previsión para vivienda Los depositantes pueden retirar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad en las siguientes circunstancias:
1. Jubilación o Personas Físicas que hayan alcanzado la edad legal de jubilación.
2. Muerte: Si Gong Jianjun muere o es declarado muerto y no se le ha confiado el retiro del fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo de vivienda, su heredero legal o legatario puede retirar el saldo de la previsión de vivienda del fallecido. cuenta del fondo.
3. El registro del hogar se mudó fuera de esta ciudad y el fondo de previsión de vivienda no se retiró para pagar el préstamo de vivienda confiado.
4. Se estableció en el extranjero y no retiró el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda encomendado.
5. Los empleados que no pertenecen a Shanghai se han mudado fuera de la ciudad y no están autorizados a retirar fondos de previsión de vivienda para pagar préstamos de vivienda.
Condiciones para el retiro parcial del fondo de previsión para vivienda:
1. El monto del fondo de previsión para vivienda retirado para la compra de una casa independiente será el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal. del mes contado a partir de la fecha de expedición del certificado inmobiliario, el cual no podrá ser mayor al precio total de compra de la vivienda.
2. Antes de solicitar vivienda asequible, se ha retirado el fondo de previsión de vivienda. Después de obtener el certificado de bienes raíces, puede solicitar el retiro, y el monto máximo de retiro no excederá el monto del certificado de bienes raíces menos el precio total de la casa.