¿Por qué es necesario cobrar un depósito de alquiler?

Cobrar un depósito de alquiler puede evitar que los inquilinos dañen la propiedad. Un depósito de seguridad se refiere a que una parte deposita una cierta cantidad de dinero en la otra parte para garantizar que sus acciones no causen daños a los intereses de la otra parte. Si se causan daños, se podrá pagar una compensación basada en la situación real o se podrá realizar una compensación adicional. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito.

¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?

1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, los cuales están claramente estipulados en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.

2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza. Este enfoque es muy común.

Una casa alquilada por un propietario

1. Antes de firmar un contrato, el propietario debe presentar el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad para su verificación.

Si no eres el propietario de la vivienda, deberás comprobar si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el DNI coinciden. Es mejor no alquilar varios subarrendamientos con un segundo o tercer propietario para evitar ser engañados. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor. Antes de firmar el contrato, comprueba si las facturas anteriores de agua, luz y propiedad de la casa están saldadas, para no tener que pagarlas en el futuro.

2. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel, y el depósito requiere recibo.

El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación, pero no puede haber un acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out. Al firmar un contrato, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido vago y siga el significado literal.

3. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara.

Por ejemplo, si el arrendador se retrasa en la entrega de la propiedad, o el arrendatario se retrasa en desalojar el contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al alquiler. estándar. Si el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. , etc. Presta atención a todos los detalles al alquilar.