¿Cuándo es el mejor momento para ver una propiedad? ¡Es un día lluvioso!
Muchos compradores que compran viviendas existentes (incluidas viviendas nuevas y de segunda mano) suelen elegir un día soleado para ver los listados de comunidades y propiedades. De hecho, se equivocan totalmente. propiedad en un día lluvioso. Comprenda el panorama general de la casa y vea los problemas que generalmente están "ocultos". Entonces, ¿qué opinas de ver una casa en un día lluvioso? ¿Qué cuestiones necesitan atención?
1. Cosas a tener en cuenta al mirar el interior de una casa
A la hora de elegir mirar una casa en un día lluvioso, debes comprobar principalmente si la casa tendrá goteras. Las principales áreas de preocupación incluyen las siguientes:
1. Techo
Las casas del último piso generalmente ven más agua en las esquinas de la sala de estar contra la pared exterior, en los dormitorios cerca de la paredes exteriores, en el baño, en las tuberías de drenaje del baño y en las tuberías de alcantarillado, y en el área de drenaje del balcón y algunas partes del techo interior. Al mirar una casa, los compradores deben prestar atención a si hay goteras, grietas, signos de filtración de agua o daños por agua, y deben tener cuidado al elegir una casa con problemas.
2. Pared
Los compradores pueden inspeccionar visualmente la pared para ver si hay diferencias de color locales o grandes. Si hay humedad en algunas partes de la pared, podrás saberlo tocándola con las manos. Además, también se puede juzgar si hay filtración de agua observando algunos fenómenos anormales, como rastros de agua que fluyen en la superficie de la pared local. Si hay grietas en la pared y la piel de la pared obviamente se está despegando debido a la filtración de agua, moho, etc., lo más probable es que la casa tenga goteras.
3. Borde de la ventana
El marco de la ventana y la pared están llenos de materiales especiales. Si hay acumulación de agua, descamación, moho, etc. en el alféizar de la ventana, significa que. La ventana no está bien sellada. Bueno, el agua se filtrará cuando llueva mucho.
4. Posición del aire acondicionado
Compruebe si el orificio reservado para el aire acondicionado está sellado, si hay manchas de agua en la salida del aire acondicionado o si gotea agua. de la tubería de aire acondicionado y si hay manchas de agua en la pared dentro de la estación de aire acondicionado o si hay signos de diferencia de color, vapor de agua, humedad, reversión de álcalis, etc., verifique si la estación de aire acondicionado. Ha sido impermeabilizado. Si hay una filtración importante de agua en este lugar, afectará la experiencia de vida.
2. Cosas a tener en cuenta al observar las condiciones de la comunidad
1. Condiciones en la comunidad
Los compradores deben verificar si la dirección de las carreteras es la comunidad está preparada para un drenaje razonable; verificar si hay acumulación de agua en la pendiente del camino; verificar si la vegetación verde en la comunidad está intacta; verificar si las instalaciones públicas son razonables y si afectan el uso y el drenaje; acumulación de agua en todos los pisos de la comunidad; comprobar si hay signos de hundimiento en el suelo o los cimientos de la comunidad; comprobar si el suelo o los cimientos de la comunidad se están hundiendo; si las instalaciones y tuberías de drenaje están lisas e intactas; Si el terreno de la comunidad es bajo, es más probable que se acumule agua cuando llueve. Los días de lluvia causarán grandes problemas a los compradores de viviendas.
2. Situación alrededor de la comunidad
Los compradores también deben observar si hay acumulación de agua en la puerta de la comunidad que afectará el acceso normal en días de lluvia. Compruebe si hay acumulación de agua en puentes peatonales o pasajes subterráneos. Si la acumulación de agua es grave, debe evitar estos caminos cuando conduzca en el futuro para evitar peligros.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 13 de abril de 2018; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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