Comprar una casa es "sencillo". ¿Cómo seleccionar buenas casas en pisos bajos?

A la hora de comprar una casa y elegir un piso, cada uno tiene preferencias diferentes. Sin embargo, a medida que los edificios se vuelven más altos y densos, muchas personas tienen que elegir pisos más altos por las condiciones de ventilación e iluminación. y los pisos bajos tienen mucho que ofrecer.

¿Cómo definir piso bajo? Algunas personas piensan que un edificio de menos de 5 pisos se considera piso bajo. Algunas personas también creen que 1/3 es el estándar para la división de pisos bajos, es decir, para una casa con un total de 6 pisos, el 1° y 2° piso son pisos bajos pero en este caso una casa con un total; Piso de 33 pisos y unos buenos 9 pisos también se puede considerar piso inferior. Por lo tanto, se debe considerar cómo definir un piso bajo en función del número total de pisos y la situación real.

1. Ventajas y desventajas de los pisos bajos

Ventajas:

1. No tienes que preocuparte incluso si el ascensor. está fuera de servicio. Subir las escaleras también es bueno para tu salud física y mental.

2. Cuando ocurre un accidente, como un terremoto, incendio, etc., los pisos primero a tercero se consideran los pisos más seguros.

Desventajas:

1. Llueve mucho en el sur, el aire es húmedo y la humedad en los pisos inferiores es más intensa.

2. En los pisos bajos, hay árboles u otras cosas que bloquean el frente y la parte trasera, por lo que la iluminación no es tan buena como en los pisos altos.

3. El ruido es fuerte y se puede escuchar claramente el ruido en el pasillo de la calle o el de otros residentes.

4. Baja seguridad y susceptible a la contaminación por gases de escape.

2. Precauciones al comprar edificios de poca altura

1. Comprenda el diseño a prueba de humedad de la casa: es posible que desee elegir un día lluvioso y experimentarlo en el lugar para hacerlo. vea si la casa está húmeda. ¿Cuál es su resistencia a la humedad? Luego mira si la casa tiene un garaje subterráneo o un primer piso elevado. Si tiene un garaje subterráneo o un primer piso elevado, puede reducir la humedad hasta cierto punto.

2. Verifique las tuberías de drenaje: al seleccionar la capa inferior, asegúrese de verificar si cada tubería y sistema de drenaje ha sido sometido a un tratamiento especial y si el sistema de drenaje en la capa inferior es separado e independiente. Si las tuberías de sanitarios y de alcantarillado en la planta baja no aceptan el drenaje de los pisos superiores y forman sus propios sistemas, entonces no habrá obstrucción en el primer piso debido al uso anormal por parte de los hogares de arriba. Si las tuberías de la planta baja están conectadas a los pisos superiores, los consumidores deberían ver si las tuberías se vuelven más gruesas y más grandes en el primer piso.

3. Condiciones ambientales en el terreno: la planta baja se ve fácilmente afectada por el entorno del terreno. Si las plantas del suelo son exuberantes y el paisaje es hermoso, los residentes de la planta baja, por supuesto, serán "primeros". "viene primero en ser atendido" cerca del agua. Sin embargo, si las tuberías de alcantarillado alrededor de la planta baja no se manejan adecuadamente y el tanque séptico no se maneja adecuadamente, a menudo se producirán olores malolientes y la cría de mosquitos y moscas. Esto tendrá efectos adversos para los residentes de los pisos inferiores.

Además, compruebe si los desagües yin y yang están libres de obstrucciones y si la entrada de la fosa séptica está alejada de su residencia. ¿Está completo el sistema de drenaje en el suelo? ¿Existe alguna posibilidad de acumulación de agua? ¿Hay puntos ciegos, etc.?

4. Preste atención a la iluminación: Los factores que afectan la iluminación incluyen la distancia entre edificios, si hay edificios altos alrededor, la orientación de la casa, el tamaño y la cantidad de ventanas de iluminación en la casa.

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y, en la misma planta, si la fachada está retranqueada o saliente, etc. Al elegir un edificio de poca altura, se debe prestar atención al entorno de la casa y a la distancia entre pisos. Cuanto mayor sea la distancia entre pisos, mejor será la iluminación, preste atención a la bahía, la profundidad y la orientación de la unidad. y el número de ventanas de iluminación.

; También preste atención a que la iluminación de la casa no sea bloqueada por los residentes de al lado.

5. Preste atención a los problemas de ruido: Si el edificio está ubicado en un lugar relativamente tranquilo de la comunidad, el ruido en los pisos bajos incluye principalmente los pasos y voces de los peatones, la apertura y el cierre de la unidad. puertas y el sonido de los vehículos conduciendo. Si la comunidad está separada de personas y vehículos, los automóviles no entrarán a la comunidad, sino directamente al garaje subterráneo a la entrada de la comunidad, evitando así la contaminación acústica de los vehículos.

Si compras un edificio de poca altura, comprueba cuántas escaleras y viviendas hay. Si hay más viviendas viviendo en el mismo piso, habrá más personas naturalmente activas y la probabilidad de ruido aumentará. ser alto. El nivel de sonido al abrir y cerrar la puerta de la unidad está relacionado con la calidad del propietario, los ajustes de reducción de ruido de la puerta, etc.

6. Preste atención a la privacidad: Al comprar una casa, preste atención a la distancia entre las escaleras para evitar que los residentes de enfrente miren.

Al mismo tiempo, verifique la distancia entre las carreteras y los edificios dentro de la comunidad para evitar que los peatones en la vía miren la privacidad.

7. Preste atención a la calidad de los servicios inmobiliarios: La seguridad de las propiedades en pisos bajos es un tema que preocupa más a muchas personas a la hora de comprar una casa. Si la propiedad cuenta con buenos servicios y patrullas de seguridad periódicas, el factor de seguridad puede aumentar considerablemente.

Además, el servicio de administración de la propiedad es bueno y se colocarán carteles pertinentes en la puerta de la unidad para recordar a los propietarios que deben abrir la puerta ligeramente, cerrarla ligeramente y no hacer ningún ruido. Además, si encuentra algún problema, puede informarlo activamente a la administración de la propiedad. Si la administración de la propiedad es buena, ellos se ocuparán activamente de los problemas.

En resumen, la altura del suelo no es el factor decisivo para el confort de vida, pero las ventajas y desventajas deben juzgarse racionalmente en función de las propias necesidades.

(La respuesta anterior se publicó el 2 de mayo de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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