¿Cómo calcular el IRPF sobre los ingresos obtenidos por el alquiler de una casa?

Si los ingresos de una persona por alquilar una casa no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto. será renta imponible. El impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler se calcula multiplicando el impuesto a pagar por el tipo impositivo.

De acuerdo con el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", el cálculo de la renta imponible: (1) La renta integral de las personas físicas residentes se calculará sobre la base de cada impuesto imponible. ingresos La renta imponible es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta anual.

(2) Para sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales será el ingreso imponible por remuneración por servicios, ingresos por remuneración de autor y; Regalías Rentas, el monto de cada renta es la renta imponible.

(3) La renta empresarial será la renta imponible después de deducir los costos, gastos y pérdidas de la renta total en cada año fiscal.

(4) Si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será ingreso gravable.

(5) Para los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos de la propiedad transferida menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.

(6) Para intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales, el monto de cada ingreso será el ingreso imponible.

Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías serán el saldo una vez deducido el 20% de los gastos. El importe de los ingresos por regalías se calcula a un tipo reducido del 70%.

Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de educación, alivio de la pobreza, alivio y otras organizaciones de bienestar público, y el monto de la donación no excede el 30 % de la renta imponible declarada por el contribuyente, pueden ser deducidos de su renta imponible. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a organizaciones benéficas de bienestar público deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.

Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro básico de pensiones, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y otras primas de seguros sociales y fondos de previsión de vivienda pagados por residentes individuales de acuerdo con el alcance y las normas prescritas por el estado. Las deducciones adicionales especiales incluyen gastos tales como educación de los niños, educación continua, tratamiento médico para enfermedades graves, intereses de préstamos o alquiler de viviendas, apoyo a las personas mayores, etc. Se determinarán el alcance específico, las normas y los pasos de implementación; por el Consejo de Estado y reportado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para su archivo.

Información ampliada:

"Reglamento para la Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Artículo 14, Artículo 6, Apartado 1, Incisos 2 y 4 del Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Cada vez a que se refieren los numerales 1 y 6, se determinarán conforme a los siguientes métodos:

(1) Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son ingresos únicos, en para obtener dichos ingresos Se considera una sola vez si se trata de un ingreso continuo del mismo proyecto, los ingresos obtenidos dentro de un mes se consideran una sola vez;

(2) Las rentas procedentes del alquiler de inmuebles se considerarán rentas obtenidas en el plazo de un mes.

(3) Los ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones se considerarán ingresos obtenidos cuando se paguen intereses, dividendos y bonificaciones.

(4) Los ingresos incidentales se computarán una vez cada vez que se obtengan los ingresos.

Enciclopedia Sogou - Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China