¡30% de descuento en compra de casa y 30% de descuento en alquiler! ¡También puedes darles a esas personas un apartamento gratis o un subsidio de 5 millones! Esta ciudad es rica, ¿cumples con los requisitos?
Si eres un talento de categoría A, ve a Wenzhou y ten la oportunidad de conseguir una casa comercial de no más de 190 metros cuadrados o una subvención de 5 millones de yuanes.
Si tienes una licenciatura destacada, puedes obtener un 30% de descuento en la compra de una casa en Wenzhou y un 30% de descuento en el alquiler de una casa.
65438 El 25 de febrero, Wenzhou emitió una nueva política de vivienda para talentos, las "Medidas de implementación de venta y alquiler de viviendas para talentos de la ciudad de Wenzhou" (en lo sucesivo, las "Medidas de implementación"). Lo más destacado es ampliar la cobertura desde los talentos originales de alto nivel hasta estudiantes universitarios destacados. También es la primera política especial de la provincia de Zhejiang para el alquiler y la venta de viviendas para talentos y se implementará el día de Año Nuevo de 2020.
Según los informes, la vivienda la prepara principalmente el mercado, y los talentos que trabajan y viven en varias partes de la ciudad pueden disfrutar de viviendas para talentos cercanas.
La vivienda para talentos se refiere a viviendas políticas donde el gobierno brinda apoyo político y limita el área, el precio de alquiler y las condiciones de disposición. y asignarlos a talentos calificados.
El área de viviendas para talentos está controlada. El área de construcción de viviendas para talentos tipo adjudicación se controla entre 80 y 144 metros cuadrados, principalmente alrededor de 90 metros cuadrados para las viviendas alquiladas; Las viviendas para talentos se controlan entre 30 y 100 metros cuadrados. Principalmente alrededor de 40 metros cuadrados.
Las "Medidas de implementación" pretenden compensar la falta de ventajas obvias y los beneficios insuficientes de la política original de alojamiento de talentos, optimizar aún más el entorno ecológico de talentos de Wenzhou y reducir la "carga de talentos" de las empresas privadas.
Reasentamiento: Área 80-144 metros cuadrados, descuento 5-7.
De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de implementación", los objetos de asignación de viviendas para talentos cumplen una de las siguientes condiciones, firman un contrato de trabajo a tiempo completo de más de 3 años con el empleador y pagan un seguro de pensión social. (o impuesto personal) a nombre del empleador 36 Durante más de 6 meses, mi cónyuge y yo nunca hemos sido propietarios de una casa en Wenzhou o el área acumulada de la casa es inferior a 60 metros cuadrados, y nunca hemos disfrutado del Políticas preferenciales de compra de viviendas del gobierno municipal de Wenzhou.
Trabajar a tiempo completo en un empleador en Wenzhou y ser reconocido como un talento ABCDE en el catálogo de clasificación de talentos de alto nivel de Wenzhou por la Oficina del Grupo Líder de Talentos del Comité Municipal del Partido;
Trabajar en escuelas primarias y secundarias (guarderías) en Wenzhou Trabajar a tiempo completo en instituciones médicas y de salud, con una licenciatura a tiempo completo o superior y una puntuación de contribución de 100 o superior;
Trabajar a tiempo completo en Empresas de Wenzhou, unidades privadas no empresariales e intermediarios, con un título universitario de tiempo completo de licenciatura o superior, o que tengan títulos profesionales intermedios o superiores y calificaciones profesionales de técnico o superior en el catálogo de talentos profesionales que se necesitan con urgencia en la ciudad de Wenzhou, y los ingresos salariales en los últimos dos años han alcanzado 654,38 millones de yuanes o más (impuesto sobre la renta personal retenido y declarado por la unidad) La cantidad prevalecerá).
Asignación de alquiler: disfruta del 30% de descuento en el alquiler.
De acuerdo con las "Medidas de implementación", el objetivo de alquilar viviendas para talentos debe cumplir una de las siguientes condiciones, trabajar a tiempo completo con un empleador en Wenzhou y firmar un contrato de trabajo a tiempo completo con el empleador. durante más de tres años el empleador ha pagado el seguro de pensión social (o impuesto personal) de acuerdo con la ley durante más de 1 mes. Mi cónyuge y yo no tenemos una casa en Wenzhou y no hemos disfrutado de las políticas de vivienda preferenciales. Gobierno municipal de Wenzhou.
Reconocido por la Oficina del Grupo Líder de Trabajo de Talento del Comité Municipal del Partido de Wenzhou como talento ABCDE en el catálogo de clasificación de talentos de alto nivel de Wenzhou;
Tener una licenciatura a tiempo completo o superior;
Posee títulos técnicos profesionales intermedios y superiores o cualificaciones técnicas o profesionales superiores dentro del alcance del "Catálogo de demanda urgente de talento profesional de la ciudad de Wenzhou".
¿Cuáles son los tamaños de vivienda disponibles y descuentos?
A los talentos de categoría A se les puede otorgar una casa comercial de no más de 190 metros cuadrados o un subsidio para la compra de vivienda de 5 millones de yuanes. El área de construcción para talentos de Categoría B y Categoría C es de 140 metros cuadrados y el precio de compra es el 50% del precio registrado (precio verificado).
Los talentos a, B y C se asignan en alquiler, con una superficie aproximada de 1,20 metros cuadrados, y no pagan alquiler durante el período de arrendamiento.
El área de alquiler para talentos Tipo D y E es de 1,20 metros cuadrados, el precio de compra es el 60% del precio registrado (precio verificado), el área de alquiler es de aproximadamente 90 metros cuadrados y el alquiler es el Precio tasado de alquiler de vivienda en la misma ubicación de 30.
Trabajar a tiempo completo en escuelas primarias y secundarias (guarderías) e instituciones médicas y de salud en la ciudad de Wenzhou, tener una licenciatura a tiempo completo o superior y tener una puntuación de contribución de 100 puntos o trabajar en empresas. , unidades privadas no empresariales o intermediarios en la ciudad de Wenzhou Aquellos que trabajan a tiempo completo en la institución deben tener una licenciatura a tiempo completo o superior, o tener títulos técnicos profesionales intermedios o superiores y calificaciones profesionales técnicas o superiores dentro del alcance de el "Catálogo de talentos profesionales para necesidades urgentes de la ciudad de Wenzhou". Para los talentos cuyos ingresos salariales hayan alcanzado los 654,38 millones de yuanes o más en los últimos dos años (sujeto a la retención del impuesto sobre la renta personal de la unidad y al monto de la declaración de pago), el área asignada es de 90 metros cuadrados y el precio de compra es el 70% del registrado. precio (precios verificados).
Tener una licenciatura a tiempo completo o superior o tener un título profesional intermedio o superior o técnico o calificación profesional superior dentro del alcance del "Catálogo de talentos profesionales de demanda urgente de la ciudad de Wenzhou", el área de alquiler es unos 40 metros cuadrados, y el alquiler es el mismo 30 del valor de alquiler tasado de la casa en el lugar.
¿Cuáles son las restricciones para quienes pueden disfrutar de la asignación de alquiler?
La vivienda para talentos habitacionales tendrá * * * * derecho de propiedad durante 10 años a partir de la fecha de la firma del contrato de compraventa, no se pondrá en el mercado para su circulación o facturación, y no se aplicará. para préstamos hipotecarios (excepto el fondo de previsión y los préstamos hipotecarios comerciales utilizados para comprar la vivienda). Si el comprador de la vivienda es tibio, ha dejado su trabajo por más de 6 meses o viola el contrato, la unidad operativa estatal designada por el departamento de vivienda y construcción tiene derecho a recomprar la vivienda para talentos. precio de compra original más intereses (basado en el precio de compra original)
Diez años después de la firma del contrato de venta, el comprador de la vivienda puede solicitar a la agencia de registro de bienes raíces el registro completo de los derechos de propiedad.
Los talentos que poseen viviendas de alquiler para talentos y el empleador donde trabaja el talento deben realizar conscientemente los asuntos estipulados en el contrato si no desalojan o se niegan a desalojar dentro del límite de tiempo, el alquiler durante el período. de vacaciones vencidas será el mismo que el de vivienda comercial en la misma zona y mercado durante el mismo período se cobra 2 veces el alquiler.
¿Cómo asegurar la oferta de vivienda para el talento?
El método de construcción de viviendas para talentos se basa principalmente en la asignación de proyectos de viviendas comerciales y la revitalización de viviendas existentes, complementadas con inversiones gubernamentales y preparación de terrenos de propiedad empresarial.
Entre ellos, las viviendas para talentos construidas en proyectos de viviendas comerciales están principalmente para la venta y el terreno se suministra mediante transferencia. En las zonas donde se concentra la vivienda, se puede alquilar primero y luego vender. Cada año, el área de vivienda de política asignada en la ciudad no será inferior al 10% del área total del terreno recientemente transferido de la ciudad utilizado para el desarrollo y construcción de proyectos de construcción de viviendas comerciales en ese año, con prioridad para Construcción de viviendas para talentos.
Cuando el terreno comercial se transfiere mediante licitación pública y subasta, cuando la tasa de prima cotizada del postor alcanza una cierta proporción del precio inicial de transferencia, se puede convertir en un proceso de licitación para la construcción de un área de viviendas para talentos. El terreno que se ha transferido para el desarrollo y construcción de viviendas comerciales ha sido claramente designado como vivienda asequible o vivienda política y puede usarse directamente como vivienda para talentos.
Muchos lugares han introducido nuevas políticas para que los talentos compren casas.
165438 El 7 de octubre, el Comité Municipal del Partido de Nanjing y el gobierno municipal de la provincia de Jiangsu emitieron las "Medidas de Nanjing para talentos que compren viviendas comerciales en 2020 (prueba)" (en lo sucesivo, las "Medidas") . Las medidas estipulan que todas las viviendas comerciales recientemente incluidas en Nanjing estarán disponibles para talentos calificados a partir del próximo año (65438 a partir del 1 de octubre).
Según las "Medidas", los talentos que cumplan determinadas condiciones pueden obtener un "Certificado de Compra de Talento" mediante la solicitud. Con este certificado, para los proyectos que requieren lotería, los talentos tendrán prioridad en la lotería y la selección de casas; para los proyectos que no requieren lotería, la selección de casas se organizará en orden de talento primero y otros compradores de vivienda primero.
Incluso en el caso de propiedades especialmente solicitadas, se garantiza que entre 20 y 30 propiedades estarán reservadas sólo para personas con talento. Si una gran cantidad de talentos postulan al mismo tiempo y no han comprado una casa para los talentos, aún pueden participar en la segunda lotería y comprar las casas restantes con otros compradores de viviendas.
Además de Nanjing, según estadísticas incompletas, Nanning, Nantong, Shiyan, Changsha, Sanya y otros lugares también han introducido intensamente nuevas políticas para que los talentos compren casas.
Nanning propuso un subsidio de vivienda de 200-200 millones de yuanes para talentos de alto nivel, que se implementará a partir de noviembre de 2019 y tendrá una validez de 5 años.
Nantong ha dejado claro que los graduados con un título universitario a tiempo completo o superior relajarán el umbral para establecerse y también proporcionarán subsidios de vivienda que oscilarán entre 4 millones y 15.000 yuanes a talentos destacados de alto nivel. .
Shiyan señaló que la introducción de talentos de alto nivel que se necesitan con urgencia puede disfrutar de un subsidio de vivienda de hasta 500.000 yuanes.
Changsha señaló que aquellos que trabajan en Changsha y tienen un título universitario o superior o una calificación profesional superior a la de técnico no están sujetos a restricciones de tiempo de pago de registro de hogar, impuestos personales y seguridad social.
En Sanya, aquellos que tengan residencia registrada en otras provincias, tengan un título universitario de tiempo completo o superior, hayan trabajado en Sanya durante un año y hayan pagado la seguridad social y los impuestos personales durante un año, pueden comprar una propiedad en la provincia de Hainan. (Fuente: CCTV Finance WeChat)