Regulaciones de tarifas de estacionamiento comunitario de Shanghai
Base legal: Artículo 61 del "Reglamento de administración de propiedades residenciales de Shanghai", si el número de espacios de estacionamiento de vehículos de motor propiedad de la unidad de construcción es menor o igual al número de propiedades residenciales en la administración de la propiedad. área, un propietario sólo puede comprar o regalar una plaza de aparcamiento si el número de plazas de aparcamiento supera el número de casas en el área de administración de la propiedad, el propietario puede comprar una más o regalar una; Las plazas de aparcamiento para vehículos de motor que ocupen las vías u otros lugares de propiedad del propietario pertenecen al propietario. Si todos los espacios de estacionamiento de vehículos de motor propiedad de la unidad de construcción están arrendados a propietarios o usuarios, las normas de cobro deben acordarse en el contrato de propiedad inicial. Antes de que se establezca la junta de propietarios, no se podrán ajustar los estándares de tarifas sin autorización; después de que se establezca la junta de propietarios, si se necesitan ajustes, la unidad de construcción deberá consultar con la junta de propietarios de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad. y luego presentar un registro ante el departamento administrativo de vivienda del distrito. El estacionamiento, las normas de cobro, las tarifas y la gestión de todos los * * * vehículos son determinados por la junta de propietarios. Si la junta de propietarios decide cobrar por el estacionamiento de vehículos, los estándares de cobro se determinarán con referencia a la información de seguimiento de precios publicada por la Asociación de la Industria de Gestión de Propiedades. Antes de que se establezca la junta de propietarios, la unidad de construcción determina los estándares de cobro con referencia a la información de seguimiento de precios publicada por la Asociación de la Industria de Administración de Propiedades. Los cargos, honorarios y gestión deben acordarse en el contrato preliminar de servicios inmobiliarios. Si el propietario tiene requisitos para la custodia del vehículo, el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios deberán firmar un contrato de custodia por separado. Los vehículos especiales, como vehículos de seguridad pública, extinción de incendios, rescate, ambulancias y saneamiento ambiental, están estacionados en el área de administración de la propiedad cuando realizan tareas oficiales y no se permiten cargos.