"Medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai" ¿A qué debe prestar atención cuando busca alquilar una casa?
Medidas de gestión del arrendamiento de casas residenciales en Shanghai
Para alquileres residenciales, el número de personas que viven en cada habitación no excederá de 2 (excepto aquellos que tienen obligaciones legales de mantener, apoyar y soporte). Uso residencial La superficie habitable per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados. Si las casas se alquilan colectivamente para que vivan otras personas, y si se alquilan más de 10 habitaciones o más de 15 casas, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión, especificar el personal de gestión, implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un sistema de información libro de registro o sistema de registro, y reportar la información de registro relevante. Enviarlo al departamento de seguridad pública para su archivo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Si debes encontrar un intermediario, primero debes determinar tu posicionamiento. De hecho, los intermediarios tampoco son neutrales. Los intereses del intermediario están sesgados hacia el propietario. Si el precio de la habitación es alto, la tarifa del intermediario puede aumentar. Antes de alquilar una casa de este tipo, primero debe averiguar el precio de casas similares en el mercado y luego discutir con el agente hasta que el precio sea razonable.
En segundo lugar, el intermediario cree como máximo la mitad. Los intermediarios no son la única opción. Hoy en día, existen muchos sitios web que brindan servicios de alquiler y la mayoría de ellos no pagan tarifas de servicio de agencia. Y debe saber que la calidad de los propietarios que alquilan casas en línea es generalmente buena, al menos no esperan el dinero del alquiler para jugar mahjong. Pero tenga cuidado, las publicaciones de alquiler en línea suelen quedar invalidadas en menos de una semana.
2. El contrato de alquiler de la casa debe utilizar el contrato estándar de Shanghai. Los contratos sin las palabras "supervisados por los departamentos pertinentes" deben ser impresos por el propio intermediario. Además de los términos existentes, el contrato también debe establecer que los costos de agua, electricidad y carbón serán pagados por el propietario antes de mudarse. Si usted es un propietario codicioso, normalmente ya habrá sentado las bases para un aumento de precio cuando firmó el contrato por primera vez. Por ejemplo, si insiste en firmar un contrato por sólo medio año, negociaremos después de medio año. Por eso, antes de alquilar una casa, debes pensar claramente cuánto tiempo te llevará y firmar un contrato de alquiler según tu propio plan. Por supuesto, este dinero deberá pagarse mensual o trimestralmente.
El editor anterior presentó los métodos de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai. Si necesita solicitar el alquiler de una casa en Shanghai en función de circunstancias y condiciones específicas, estas regulaciones y sentido común específicos siguen siendo muy importantes y es necesario que todos las entiendan y las consulten. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? Si desea alquilar una casa, la redacción y firma de algunos contratos de alquiler y algunas precauciones son contenidos muy importantes que todos deben comprender.