¿Le cuesta dinero a un agente mostrar una casa?

Sí, el estado estipula que los agentes inmobiliarios deben pagar dentro del 3% del precio de transacción de la casa, pero la mayoría exige el 1% y aún puedes negociar con el agente. Las tarifas son proporcionales a los costos laborales reales. Los intermediarios habituales con buena reputación, buena reputación y buenos servicios generalmente no cobran descuentos o rara vez reducen significativamente sus tarifas. La situación real y los beneficios reales para los compradores de viviendas, por supuesto, no son los más bajos, pero los hay menores. Generalmente 3 puntos. Por ejemplo, 10.000 equivalen a 30.000. Como ahora los propietarios casi siempre pagan el precio real, las tarifas que pagan recaen sobre los clientes. El precio final de la casa se negocia entre comprador y vendedor. El precio de la falta de reembolso depende del vendedor. La empresa intermediaria sólo gana honorarios de intermediación. La comisión general de agencia es del 1% del precio de transacción de la vivienda. Ambas partes tienen que pagar, cada una paga el 1%.

Actualmente, las agencias de vivienda, incluidas Centaline Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate y Zhongda Henderson Real Estate, cobran una tarifa de agencia del 2,7%. Sólo unas pocas agencias inmobiliarias cobran una comisión de servicio económica del 2,2% al 2,5%. Por ejemplo, en idy Real Estate, la empresa estipula que si el comprador necesita solicitar un préstamo, la comisión de agencia es del 2,5%. Si el comprador no requiere un préstamo, hay margen para una mayor negociación. Otro ejemplo es Yuyu Real Estate. La tasa de servicio actual para viviendas de segunda mano es del 2%. Sin embargo, se entiende que los compradores de viviendas aún deberán pagar una tarifa de transferencia de 3.000 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 3.000 yuanes. Si los clientes necesitan realizar los procedimientos pertinentes lo antes posible, también deberán pagar una tarifa acelerada de 3.000 yuanes. 3.000 yuanes.

Dado que mi país no tiene regulaciones claras sobre el precio cobrado por las agencias inmobiliarias, en realidad, esta tarifa a menudo se cobra de acuerdo con una cierta proporción del precio de la transacción, pero en este momento es necesario controlarlo. dentro del 3%. Desde un punto de vista práctico, los honorarios de agencia que cobra una agencia inmobiliaria general son aproximadamente el 1% del precio de la transacción.

Base jurídica: Artículo 5 de las “Medidas para la Administración de Cargos por Servicios de Intermediación”.

Los intermediarios deberán respetar los principios de apertura, imparcialidad, buena fe, competencia leal y pago voluntario por parte del cliente, y brindar servicios calificados en estricta conformidad con los procesos comerciales.