¿Existe alguna diferencia entre un segundo propietario y un propietario?
En segundo lugar, la diferencia entre propietarios y arrendadores
Los precios ofrecidos por los propietarios de primera mano son equivalentes al nivel de alquiler local y se ajustan hacia arriba o hacia abajo según la ubicación y la iluminación. nivel de sus casas, mientras que algunos propietarios de segunda mano cobran precios exorbitantes. El editor les recuerda a todos cómo distinguir al segundo propietario que se comunica con ellos del propio propietario: los propietarios de primera mano son todos locales y hablan dialectos locales. Al alquilar una casa, puedes comunicarte más y hablar más sobre tu familia. comunicación, puedes distinguirla.
Además, también podemos pedir al arrendador el certificado de propiedad. Si pone excusas para no darlo, probablemente sea un arrendador de segunda mano; si la información en el certificado de propiedad no coincide con su documento de identidad, definitivamente es un arrendador de segunda mano. Para ser legal, un arrendador de segunda mano necesita un poder escrito del propio propietario, para que el contrato que firmes con él sea válido. Sin un poder, todos los acuerdos son nulos.
Cosas a tener en cuenta al alquilar con un segundo propietario
1. Preste atención a verificar la identidad del propietario. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el propietario debe presentar la prueba original de propiedad de la vivienda, además del certificado de propiedad o el derecho; certificado de uso.
2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa. A la hora de elegir una casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.
3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, provocando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
4. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
5. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.