¿Por qué se deprecian los edificios de oficinas arrendados financieramente?
1. Si se trata de un "arrendamiento operativo", se puede deducir el alquiler, pero no se exige la depreciación del equipo.
2. Si se trata de un “arrendamiento financiero”, no se puede deducir directamente el alquiler, pero sí se pueden deducir los intereses y acumular la depreciación del equipo. Al vender equipos, si el precio es mayor que su valor en libros, el impuesto sobre la renta corporativo debe pagarse junto con otros ingresos.
¿Es necesario proporcionar depreciación para los activos fijos arrendados operativos?
No se requiere depreciación para los activos fijos arrendados con fines operativos.
Para el arrendador, el equipo arrendado no se considera activo fijo propio y la depreciación no se calcula mensualmente. Si se reducen las ganancias y no se realiza ningún pago, se pueden ahorrar los gastos del impuesto sobre la renta.
Los arrendamientos operativos son arrendamientos temporales. La propiedad de los activos no pertenece al arrendatario, y éste sólo paga el alquiler periódicamente. La propiedad de los activos fijos arrendados sigue perteneciendo a la unidad arrendada.
Los arrendamientos operativos son arrendamientos temporales y no requieren depreciación. El método de uso pago consiste en pagar el alquiler y el equipo se devolverá al arrendador cuando expire. Es más ventajoso incluir el alquiler como gasto una vez al mes y lograr ahorros fiscales relativos. El arrendamiento financiero es un método de arrendamiento a largo plazo que combina préstamos y préstamos.
Los activos fijos alquilados para su operación satisfacen principalmente las necesidades estacionales y temporales de producción y operación y no son de propiedad durante mucho tiempo. El plazo del arrendamiento es relativamente corto y la propiedad del activo permanece en manos del arrendador. La empresa sólo tiene derecho a utilizar los activos durante el período de arrendamiento. La empresa devolverá los activos al arrendador cuando expire el período de arrendamiento, lo que significa que los riesgos y beneficios relacionados con los activos arrendados aún pertenecen al arrendador. Por lo tanto, no es necesario contabilizar los activos fijos arrendados como activos de la empresa.
¿Por qué se deprecian los edificios de oficinas alquilados financieramente? Según las normas pertinentes, el alquiler de los edificios de oficinas arrendados mediante financiación no puede deducirse directamente, pero sí acumularse una depreciación. Es un activo fijo a largo plazo. Esta es la comprensión y el resumen del editor de este tema. ¿Cómo entenderlo? Bienvenido a dejar un mensaje. adiós.