Política de alquiler de Shanghai Cosas a tener en cuenta al solicitar un subsidio de alquiler
Alquilar una casa tiene muchos aspectos, como comprender el proceso de solicitud para alquilar una casa, las políticas de alquiler de Shanghai, los distintos tipos de certificados de subsidio, etc. A continuación se presentan los aspectos a tener en cuenta al solicitar subsidios de alquiler y las condiciones para diversas solicitudes. Espero que más personas puedan comprender estos contenidos y lograr mejores resultados. Además, independientemente de la información de alquiler que elija, debe considerar cuidadosamente varias precauciones de alquiler y las regulaciones relacionadas.
¿La política de alquiler de Shanghai?
Al alquilar una casa en Shanghai, primero debes comprender las regulaciones locales. Por ejemplo, si compras una casa pública de alquiler, no puedes alquilarla ni cederla a otros.
1. De acuerdo con las "Medidas provisionales para la administración de viviendas públicas de alquiler", las viviendas públicas de alquiler se pueden alquilar o vender y se ha implementado una garantía de brecha después de alquilar una vivienda pública de alquiler durante cinco años. , puedes comprarlo. Vivienda pública.
2. El precio de la vivienda pública de alquiler se basa en el precio integral. El precio específico lo determina el departamento de precios local, la seguridad de la vivienda, las finanzas y otros departamentos, y se anuncia de vez en cuando.
3. Puede realizar un pago único o un pago a plazos al comprar una vivienda pública de alquiler. Si elige un pago único, no necesita pagar el alquiler si decide pagarlo. Cuotas, la zona impaga pagará el alquiler según normativa.
4. Al firmar un contrato, el comprador de la vivienda, el propietario y el fideicomisario deben conocer el precio de pago específico, el método de pago, las responsabilidades de mantenimiento y los derechos y obligaciones de ambas partes una vez realizado el pago total. Completado, puede presentar una solicitud a la casa. Regístrese en el departamento de propiedad de la tierra.
5. La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser alquilada, transmitida, cedida a terceros, etc., pero sí heredable e hipotecada. Después de comprar una casa pública de alquiler, la hipoteca no puede exceder el 70% del precio de compra original de la casa.
6. Si el adquirente adquiere una casa pública de alquiler por compra, donación, herencia, etc., y en el lugar existen otras casas, o cuando ésta se transmite o hipoteca por otras causas, el gobierno lo hará. recomprar la casa al precio de venta original, más los intereses corrientes de los depósitos bancarios por el mismo período.
¿A qué debes prestar atención al solicitar el subsidio de alquiler?
1. La unidad del solicitante debe pagar continuamente el seguro social en Xi'an. El cambio de la unidad de pago no afectará la solicitud del subsidio. Si se suspende el seguro social, el subsidio se suspenderá y se renovará después del. Se reanuda la seguridad social. Durante el período de interrupción, no se pagará el subsidio.
2. La dirección de alquiler, comprador, vendedor, etc. registrada en la casa de alquiler debe ser coherente con el certificado de registro de alquiler de la casa. Si el contrato de alquiler de la casa o el período de arrendamiento vence y no se proporciona a tiempo un nuevo registro y certificado de presentación de alquiler de la casa o el contrato de arrendamiento correspondiente en el mismo mes, el subsidio de alquiler se suspenderá hasta que el nuevo certificado de registro y presentación de alquiler de la casa y el contrato de arrendamiento correspondiente sean cargado, revisado y aprobado No se emitirá ninguna reedición durante el período de interrupción.
3. A partir del 1 de julio, los graduados que hayan solicitado el subsidio de alquiler de acuerdo con la política anterior pero aún no hayan recibido el subsidio de alquiler en su totalidad disfrutarán del subsidio restante de acuerdo con los estándares de subsidio de este anuncio. Entre ellos, el subsidio de alquiler quedará suspendido por el cambio de unidad de pago de la seguridad social. Los solicitantes que cumplan con las condiciones de este anuncio podrán volver a solicitar los subsidios restantes. Las subvenciones que no hayan sido solicitadas en su totalidad deberán solicitarse antes del 30 de junio, y no serán aceptadas ni distribuidas fuera de plazo.
4. El subsidio de alquiler para estudiantes universitarios debe solicitarse dentro de los dos años posteriores a la graduación y debe cobrarse dentro de los cuatro años posteriores a la solicitud inicial. Si los estudiantes universitarios ya han solicitado subsidios para la compra de vivienda, ya no recibirán subsidios para el alquiler.
El contenido relacionado anterior trata sobre las políticas de alquiler de Shanghai y los asuntos que requieren atención al solicitar subsidios de alquiler. Creo que después de leer esto, tendrá una comprensión general del proceso de alquiler de una casa. De hecho, hay muchos sitios web de alquiler, el contenido informativo sobre el alquiler también es diverso y las solicitudes de subvenciones también son muy diferentes. Por lo tanto, antes de elegir, aún puede comparar diversa información de alquiler y políticas relacionadas, especialmente políticas de subsidio.