¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes para el alquiler de casas?
¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai?
1. Impuesto sobre el patrimonio.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. (Si los dos impuestos anteriores están registrados en el departamento de administración de vivienda y se implementan los estándares de alquiler prescritos, pueden estar temporalmente exentos del pago).
3. Paga el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Los contribuyentes están sujetos a un impuesto sobre las ventas del 7%. Los contribuyentes de los condados y ciudades suburbanos pagan un impuesto del 5% del impuesto comercial, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%.
5. Recargo por educación. 3% de impuesto sobre las ventas.
6. Impuesto de timbre. Las calcomanías se aplican a una milésima parte del alquiler.
7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el ingreso imponible será el saldo después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler es superior a 4.000 yuanes, se calculará el impuesto; y se paga según la renta mensual del alquiler menos el 20% del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. La tasa impositiva es del 20%.
¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes para el alquiler de casas?
En primer lugar, el arrendador debe tener el título de propiedad y el certificado de arrendamiento de la vivienda. Si se trata de una vivienda pública, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del dueño de la propiedad (unidad, oficina de administración de vivienda, etc.). ) recién alquilado. ¿Se considera de otra manera? ¿Vivienda pública en alquiler privado? Este es el foco de los recientes esfuerzos para limpiar y rectificar el mercado de alquiler.
Trámites relevantes: el arrendador se presenta al departamento de administración de bienes raíces con el certificado de propiedad de la casa, el certificado de derechos de propiedad, el documento de identidad y el contrato de arrendamiento, obtiene el certificado de alquiler de la casa y se dirige a la comisaría de policía local con el certificado de alquiler de la casa para solicitar el certificado de seguridad de alquiler de la casa y el certificado de alquiler de la casa. Si el arrendatario es extranjero deberá acudir a la comisaría de policía local para solicitar el permiso de residencia temporal.
En cuanto a si es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai, el contenido relevante se presentó anteriormente. Como impuestos a la propiedad, impuestos sobre el uso, etc. Todos estos contenidos son cuestiones que deben comprenderse a la hora de alquilar una casa y también deben pagarse de acuerdo con la normativa. ¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes para el alquiler de casas? Los procedimientos relevantes son los descritos anteriormente. Puede consultar estos contenidos para ayudarle a alquilar su casa.