¿Cuál es el estándar para los honorarios de las agencias de alquiler en Shanghai?

Estándares de tarifas de intermediario:

En primer lugar, la tarifa de intermediario de tres puntos generalmente se cobra al 2,7 % del precio total de la vivienda, incluida una tarifa de intermediario del 2,2 % y un servicio de garantía del 0,5 %. tarifa (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre 1 y 1,5%. A veces pueden cobrar lo que no pueden cobrar, y lo único que cobran son sus propias ganancias.

Aunque las autoridades competentes han estipulado que para un pequeño número de servicios de intermediación de ventas residenciales particularmente complejos, previa negociación y acuerdo entre las partes de la transacción, los cargos pueden aumentarse adecuadamente en función de los estándares de tarifas prescritos, y el aumento no podrá exceder del 10%. Sin embargo, en la práctica, algunas empresas intermediarias identifican todas las transacciones como "transacciones particularmente complejas", y de manera más vaga cuentan las transacciones con préstamos como transacciones complejas y cobran una tarifa de intermediación del 2,2%. Un corredor de una empresa intermediaria dijo: No existe una definición clara de lo que es una transacción compleja, y a todas las transacciones se les cobran tarifas de intermediario como transacciones complejas.

La empresa intermediaria afirmó que la tarifa de servicio económico del 2,7% ya incluye el registro de bienes raíces, los procedimientos relacionados con el registro de la casa y otras tarifas. Los compradores de vivienda solo deben pagar 80 yuanes adicionales por el costo de la casa. y 1.500 yuanes recaudados por la empresa son suficientes para la garantía del préstamo del fondo de previsión.