¿Cómo pagar impuestos sobre los ingresos por alquileres personales? Cuestiones a las que los particulares deben prestar atención a la hora de alquilar una casa
1. ¿Cómo pagar el impuesto sobre la renta personal por alquiler?
Alquiler personal no habitacional: Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducen 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos; y el saldo es la renta imponible, la tasa impositiva es del 20% del impuesto de timbre: una calcomanía de una milésima parte del monto del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
Impuesto inmobiliario: 12%; impuesto empresarial: 5%; impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargos: el impuesto empresarial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5% y 1%). aplica según la ubicación del contribuyente) tasa impositiva), la tasa de recargo es del 3%.
Las personas físicas que alquilan una vivienda deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas grava temporalmente a un tipo del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas que alquilan la vivienda y está exento del uso del suelo urbano. Impuestos y timbres.
El impuesto sobre bienes inmuebles es del 4%; el impuesto sobre negocios: calculado y pagado a una tasa media del 3%; el impuesto de mantenimiento y construcción urbana y los recargos son los mismos que para el alquiler personal de propiedades no residenciales
p>2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa para particulares:
1 Al alquilar una casa, debe verificar el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario para confirmar si tiene la propiedad. derecho a alquilar una casa, quiénes son los vecinos y si esto afectará su futura residencia.
2. Deje claro quién correrá con los gastos de manutención relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y confirme la situación de pago actual. En cuanto a la fianza de vivienda, es necesario estipular en el contrato en qué circunstancias se reembolsará y en qué circunstancias no se reembolsará.
3. En el contrato de alquiler de la casa se estipula quién será responsable de problemas como fugas de agua y daños en elementos interiores, el contrato de alquiler de la casa, el tiempo de pago, el tiempo de arrendamiento, el período de arrendamiento, etc. Otras cuestiones que se pueden esperar durante el uso de la casa están estipuladas en el contrato.
4. No te creas en esos pequeños anuncios colgados en los postes telefónicos, pueden ser estafas. Se recomienda elegir un intermediario formal, ya que la confiabilidad de la propiedad será mayor.