Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cuál es el formato de muestra de un contrato de alquiler de casa en una comunidad personal? Cuando se trata de transacciones de alquiler de casas, por el bien de los derechos e intereses legítimos de cada uno y de problemas innecesarios en el futuro, la mayoría de las personas harán un contrato de alquiler de casa de muestra para su área residencial personal. ¿Cuál es el formato? Todos deben conservar una copia de este contrato, pero aunque ambos sean contratos de alquiler, existen algunas diferencias. Antes de firmar un contrato, debe comprender los distintos tipos de contratos para evitar firmar contratos inválidos y cláusulas engañosas. Cuando un contrato se vuelve legalmente vinculante, es necesario comprender cómo es un contrato modelo para el alquiler de propiedades residenciales. El alquiler puede evitar disputas y otras molestias. El formato de un contrato de alquiler para una comunidad individual es el siguiente. El modelo de contrato de arrendamiento de casa residencial es el siguiente: Arrendador: _ _ _ _ _ _ _, en adelante Parte A. Arrendatario: _ _ _ _ _ _ _, en adelante Parte B. De conformidad con lo establecido en La República Popular China y las regulaciones pertinentes, este acuerdo se realiza para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes Modelo de contrato de alquiler de casa residencial firmado. Artículo 1. La parte A será propietaria de la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Artículo 2 Plazo de arrendamiento El plazo de arrendamiento es * *meses, la Parte A vencerá en _ _ _ _ año_ _ _ _ _Mes_ _ _ _ _ La casa arrendada será entregada a la Parte B para su uso el _ _ Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa: 1. Subarrendamiento, subarrendamiento, traspaso, préstamo, empresa conjunta , Comprar acciones o intercambiar con otros; 2. Utilizar la casa de alquiler para realizar actividades ilegales y dañar * * * intereses públicos 3. El alquiler está atrasado por _ _ _ meses o está desocupado por _ _ _ meses; Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa. Cuando el contrato de arrendamiento expira y se rescinde, si la Parte B realmente no puede encontrar una casa, puede negociar con la Parte A para extender el plazo del arrendamiento según corresponda. Artículo 3 Alquiler y plazo de pago del alquiler, impuestos y formas de pago de impuestos. La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _alquiler mensual, el cual se pagará por adelantado. Cuando la Parte A cobra el alquiler, debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. Sin prueba legal de cobro del alquiler, la Parte B puede negarse a pagar el alquiler. La Parte A y la Parte B pagarán el impuesto sobre el alquiler de la vivienda de acuerdo con la tasa y la norma impositiva prescritas. El método de pago es: 1. La proporción especificada en la ley fiscal correspondiente y el documento Fa (90) No. 34 correrá a cargo de la Parte A. y Parte B respectivamente; 2. Ambas partes están de acuerdo. Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, la Parte A está obligada a reparar y decorar la casa. La Parte A debe inspeccionar periódicamente la casa arrendada y su equipo y realizar reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, inundaciones, tees (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, para garantizar que la Parte B uso seguro y normal. Reparaciones El alcance y los estándares se implementarán de acuerdo con el Aviso No. Ministerio de Desarrollo Urbano(87)13. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. La reparación de la casa de alquiler se manejará de la siguiente manera después de la negociación entre la Parte A y la Parte B: 1. De acuerdo con el alcance de mantenimiento especificado, la Parte A financiará y organizará la construcción; 2. Dentro del alcance de mantenimiento y los proyectos prometidos por la Parte A, la Parte B adelantará los costos de mantenimiento y organizará la construcción. Una vez finalizado, los costos de mantenimiento se deducirán del alquiler pagadero por la Parte B en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3 . La parte B será responsable del mantenimiento; 4. Ambas partes están de acuerdo. La Parte B podrá decorar la casa arrendada sin afectar la estructura de la casa por necesidades de uso, pero su escala, alcance, tecnología y materiales deberán ser aprobados por la Parte A antes de la construcción. Con respecto al manejo de los costos de los materiales de decoración y las cuestiones de propiedad después de que expire el contrato de arrendamiento, ambas partes acuerdan que los costos de los materiales correrán a cargo de _ _ _ _ _ _() y los derechos de propiedad serán _ _ _ _ _(); Artículo 5 Cambios entre las partes del contrato de arrendamiento 1. Si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario sin ningún acuerdo adicional. 2. Cuando la Parte A venda la casa, deberá notificar a la Parte B; por escrito con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia; 3. Cuando la Parte B necesite intercambiar habitaciones con un tercero, deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado y la Parte A apoyará la solicitud razonable de la Parte B. Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: 1.