¿Cuál es el precio de venta sugerido de la propiedad? ¿Precio total de venta? ¿Cómo surgió este precio? ¿Cuál es la diferencia entre este y el precio de transacción real?
1. Fórmula de cálculo del precio total de la vivienda
El precio total de la vivienda está determinado por el área de construcción y el precio unitario de venta del edificio, por lo que la fórmula de cálculo del precio total de la vivienda es el edificio. área multiplicada por el precio unitario. En cuanto al almacenamiento de bicicletas, generalmente no está incluido en el precio total de la casa. Por ejemplo, el precio de venta de una casa es de 8.000 yuanes por metro cuadrado y el área de construcción es de 100 metros cuadrados, por lo que el precio total de la casa es de 800.000 yuanes.
2. Cómo calcular el área de la casa
El área de la casa se divide en el área interna del edificio, el área del edificio y el área compartida. 1. El área del edificio dentro de la suite es igual al área utilizable dentro de la suite, el área del balcón y el área de las paredes. La superficie útil es la superficie útil de la casa. 2. El área del balcón se calcula según la mitad del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. 3. El área de construcción se refiere al área de construcción dentro de la suite y el área compartida.
Tres. El significado de inmueble
El concepto de inmueble debe entenderse desde dos aspectos: el inmueble es a la vez una forma material objetiva y un derecho jurídico.
Como forma material objetiva, se entiende por inmueble el término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas residencias, fábricas, almacenes y edificios comerciales, de servicios, culturales, educativos, de salud, deportivos, de oficinas y otros. Los bienes raíces se refieren a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de ellos, incluidas diversas infraestructuras subterráneas y caminos de superficie. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas: terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.
La esencia de los bienes inmuebles en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos que se forman en ella, tales como propiedad, derechos de uso, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc. derechos, derechos de arrendamiento, etc.