¿A qué detalles debe prestar atención el segundo propietario al firmar un contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: análisis específico de cuestiones concretas. Al firmar un contrato con el segundo propietario, el segundo propietario debe proporcionar prueba de que el propietario original acepta subarrendar. Si el propietario original no acepta subarrendar, el segundo propietario no tiene derecho a alquilar la casa y el contrato firmado con el segundo propietario no es válido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 119 Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 285 Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores aceptarán la encomienda de los propietarios y administrarán los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios estipulado en la Parte 3 de esta Ley. aceptar la supervisión de los propietarios y responder a las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante.