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¿Cómo se llama un hotel en el sótano cerca de Zhongguancun?
Hay un hotel en el sótano cerca de Zhongguancun llamado Zhongguancun Haidian Huangzhuang Beizhi Chunli Subway (apartamento de alquiler por días). La dirección específica es Comunidad Huangzhuang, Academia China de Ciencias, Distrito Haidian, Beijing. Zhongguancun está ubicado en el distrito de Haidian, Beijing, es la primera zona nacional de desarrollo industrial de alta tecnología de China, la primera zona nacional de demostración de innovación independiente y la primera zona nacional de talentos. Es también un campo de prueba para la innovación institucional en mi país. Conocida como la primera zona nacional de demostración de innovación independiente de China en Silicon Valley.
上篇: ¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Shanghai? (1) En primer lugar, debe prestar atención a los siguientes puntos para asegurarse de que no lo engañen al alquilar una casa:\x0d\1. Identifique cuidadosamente la autenticidad del cartel. \x0d\(1) En términos generales, los inquilinos deben pedir a sus propietarios que les muestren sus tarjetas de identificación y libros de registro del hogar originales, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar, y los originales son más fáciles de identificar que las copias;\x0d\( 2) El arrendador debe presentar el certificado de propiedad original, más el certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de derecho de uso. Si está solicitando un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original;\x0d\(3) Pídale al propietario que le presente la casa y sus alrededores en detalle, y aprenda de la conversación si El propietario está familiarizado con la situación básica. \x0d\2. Trate de no firmar un contrato con el segundo propietario. \x0d\ Un segundo propietario se refiere a un inquilino que alquila una casa al dueño de la propiedad y luego obtiene ganancias subarrendandola. Este es un fenómeno común cuando se alquila una casa. Muchas disputas sobre alquileres también están relacionadas con segundos propietarios. Por tanto, cuando alquilamos una casa, debemos confirmar la identidad del arrendador como propietario y comprobar el certificado de propiedad del arrendador. Sólo confirmando la identidad del propietario se pueden evitar las disputas sobre el alquiler que surgen del alquiler a un segundo propietario. \x0d\3. Deje claros sus derechos y obligaciones al firmar un contrato. \x0d\4. Al elegir una agencia para alquilar una casa, elija una agencia grande y de buena reputación. \x0d\Al alquilar, intente ir directamente con el propietario. Si tiene poco tiempo y necesita encontrar un intermediario, lo mejor es elegir una empresa intermediaria más grande. Aquí lo grande y lo pequeño se refieren al tamaño de la empresa intermediaria. En general, los grandes intermediarios cuentan con muchos profesionales y su comportamiento como intermediario está relativamente estandarizado. La pequeña escala a menudo conduce a una fuerza débil, un volumen de información limitado y un alcance limitado de circulación de información. No es sorprendente que algunos agentes tengan que decir tonterías y engañar a los clientes para atraerlos. Por tanto, a la hora de elegir una empresa intermediaria, es relativamente más fiable elegir una de mayor escala y mejor reputación. \x0d\(2) Otros riesgos de prevención:\x0d\1. Celebrar un contrato por escrito\x0d\De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos de mi país, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, debe ser por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Esto significa que si el plazo de arrendamiento excede los seis meses verbalmente sin un contrato escrito, el plazo de arrendamiento acordado verbalmente se considerará inválido y solo podrá considerarse como un arrendamiento indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. \x0d\Por lo tanto, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, incluso si es solo un mes, es mejor firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. En términos generales, el contrato de arrendamiento debe incluir términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc. \x0d\2. Comprenda el proceso con anticipación y evite disputas sobre transacciones con anticipación. \x0d\Antes de firmar un contrato de venta de una casa, es necesario aclarar las proporciones impositivas, las condiciones del préstamo y otras cuestiones relacionadas para evitar disputas de transacción causadas por impuestos, préstamos, etc. Para aquellos que no comprenden las regulaciones fiscales pertinentes, los diversos impuestos y tarifas que se deben pagar en la transacción y el pagador deben establecerse claramente en el contrato, y la responsabilidad de la agencia de corretaje por asuntos no cumplidos debe aclararse en el contrato para evitar "tomar atajos" por parte de algunos intermediarios irresponsables. \x0d\3. Preste atención para evitar varios cargos repetidos. \x0d\No transfiere fondos de transacciones. No entregue fondos de transacciones de un agente de compra, venta o arrendamiento directamente a ningún corredor o persona. En el negocio de las agencias de venta y arrendamiento de viviendas de segunda mano, debido a la diferencia horaria en las transacciones, algunos clientes depositan los fondos de las transacciones en cuentas de corredores de bienes raíces o los entregan directamente al corredor para su custodia, lo que brinda condiciones para que los corredores y sus empleados puedan fondos malversados. Algunas instituciones de corretaje tienen problemas con fondos malversados que no pueden recuperarse, y algunas incluso se fugan directamente. \x0d\4. Tenga cuidado con los intermediarios ilegales que roban el mercado. \x0d\Al firmar un contrato directamente utilizando el texto del contrato modelo, preste atención para verificar si el contenido del texto del contrato es completamente consistente con el texto del modelo publicado. También debe prestar atención a comprobar si el sello oficial de la agencia de corretaje está sellado, si el contrato de corretaje está firmado por un corredor registrado y si el corredor firmante es la persona que realmente presta el servicio. \x0d\5. Los derechos de propiedad de la vivienda se pueden consultar de hecho\x0d\ De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas provisionales para la investigación de la información de registro de propiedad de vivienda" de mi país, las unidades y los individuos podrán realizar consultas públicas sobre la información registrada por la autoridad de registro de propiedad de vivienda urbana. , incluyendo el estado físico y los derechos de la vivienda. 下篇: ¿Qué hace China Photography Art Network?