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Planificación del evento de gala del Primero de Mayo

Planificación de eventos de gala del Primero de Mayo (4 artículos seleccionados)

El Día Internacional del Trabajo del Primero de Mayo llegará pronto. Para celebrar esta gloriosa festividad para la clase trabajadora y los trabajadores de todo el mundo, todas las unidades celebraron veladas culturales para celebrar el Primero de Mayo. Entonces, ¿cómo deberían planificarse las actividades? A continuación se muestra el maravilloso contenido que compilé para usted. Espero que te guste.

Artículos seleccionados de la planificación del evento de gala del Primero de Mayo 1

1 El propósito y significado de la fiesta

Se celebra el Día Internacional del Trabajo anual "Primero de Mayo". De nuevo ya viene. Para celebrar el Primero de Mayo a través de la amistad con la empresa, el colegio planea realizar una velada literaria, donde se reunirán estudiantes, profesores y empleados de la empresa. Esto no sólo mostrará el lado más entusiasta y animado de nuestros profesores y estudiantes de la facultad de derecho, sino que también proporcionará un escenario para que los estudiantes muestren sus talentos y encanto personal.

En segundo lugar, el tema de la fiesta

El tema de esta fiesta es "Celebrando el Primero de Mayo": la Facultad de Derecho de la Universidad de Finanzas y Economía ingresó a Chilova. La fiesta contará con programas alegres y palabras de bendición durante todo el evento, con el objetivo de resaltar el ambiente alegre del Primero de Mayo en un ambiente armonioso y permitir a los estudiantes sentir la calidez y calidez de la gran familia de la Facultad de Derecho.

En tercer lugar, la forma y contenido de la fiesta

No hay límite en cuanto a la forma, incluidas actuaciones individuales o grupales. Los tipos de programas incluyen hip-hop, coros, solo, tres frases y media, sketches, actuaciones, etc. El tema del programa se esfuerza por ser novedoso, animado, vívido, conmovedor, divertido, hermoso, significativo y estimulante.

Media hora antes de que comenzara la fiesta, empleados de la empresa Chilowa, estudiantes de derecho e invitados entraron uno tras otro al lugar. Al entrar se escuchará música alegre en el lugar de la fiesta. Cuando la fiesta continúe, toda la fiesta se grabará en DVD de principio a fin. Después de la fiesta, todos los alumnos que participaron en la actuación entregarán obsequios para agradecer su participación activa.

Cuarto, el lugar y hora de la fiesta

Ubicación: Nanchang Chilowa Electric Co., Ltd.

Hora: 2065 438 + 7 pm del 22 de abril , 2005: 00 ~ 9:30.

Verbo (abreviatura de verbo) programa de fiesta

Verbo intransitivo presupuesto de honorarios de fiesta

Monto del proyecto monto del proyecto

Etapa: 1500 Sonido: 1000

Alquiler ropa: 1000 Puerta arcoíris: 300

Marco de fondo y tela ligera: 780 Iluminación: 150800

Consola: 300 luces fluorescentes Palos: 100 (3 cajas)

Fuegos artificiales: 100 (2 piezas) Agua mineral: 150

Frutas: 200 Carteles: 20 (10)

Globos: 30 (3 bolsas) Pancartas: 50 (1)

Invitación: 50 Cuerda: 5

Algunas recompensas para el elenco y el equipo

Planificación de la velada literaria "Primero de Mayo" selección 2

Propósito y significado

Unirnos y seguir adelante, * * * celebrar el Primero de Mayo, implementar el espíritu de la reunión de trabajo anual del comité del partido y dar a conocer las ideas que surgieron. durante la temporada alta, promover individuos y colectivos, enriquecer la vida cultural del tiempo libre de los empleados, mejorar la fuerza centrípeta y la cohesión de cuadros y empleados, y reflejar el color humanista de la empresa.

Diseño general

Tema de la fiesta: carrera en ascenso y juventud ardiente

Nombre de la fiesta: la fábrica de Zhucheng de la compañía celebra el "1 de mayo" y da la bienvenida " 4 de Mayo” Fiesta de la literatura y el arte.

Hora de reunión: 1 de mayo (tentativo)

Lugar: Auditorio

Ámbito de audiencia: Individuos avanzados y colectivos avanzados que ganaron concursos laborales, empresas y fábricas; una cita con algunos representantes de los empleados del departamento.

Tiempo de actuación: 5438+0 en la tarde del 6 de mayo (tentativo)

Diseño creativo

Concepto general:

La fiesta se basará en El tema de la cultura Futian destaca los conceptos principales de "modernidad, moda, alegría e interacción", refleja mejor el tema de "carrera voladora, juventud apasionada" y demuestra plenamente el espíritu vigoroso y juvenil de los empleados. El programa de consolidación del partido se basa principalmente en el desarrollo de empresas y fábricas, así como en el desarrollo de algunos trabajadores y colectivos.

Crea y dirige con ejemplos como materiales, para estar más cerca de la vida de los trabajadores y demostrar plenamente la rica y colorida cultura futiana.

Disposiciones en el lugar para la fiesta: los representantes de individuos avanzados y colectivos avanzados están dispuestos en las dos primeras filas del auditorio; la primera fila es el asiento del liderazgo y los otros asientos son algunos empleados; representantes de departamentos comerciales, fábricas y departamentos. Está dividido en tres áreas para facilitar la interacción con los programas en vivo.

Lotería en el lugar: los líderes de la empresa y de la fábrica persuaden a la audiencia de la estrella de la suerte en el lugar de la actuación para ganar el nombre del segundo premio y el tercer premio; La oficina general contabilizará el número total de personas que participarán en las actuaciones y el número de espectadores en cada zona de competición, y será responsable de la emisión de entradas. Se preparará una caja para la rifa en el lugar de la presentación. Cuando el público y los actores ingresen al lugar, habrá una persona designada responsable de colocar los boletos en la caja de lotería para el sorteo.

Composición del programa:

Se espera que el tiempo del programa de la fiesta sea de minutos (incluido el discurso del anfitrión, la interacción y el tiempo de lotería). La Orquesta Futian es responsable de la apertura y. cierre de la fiesta, y el director principal del programa, aprox.

El sindicato de fábrica o el Comité de la Liga Juvenil tomarán la iniciativa y distribuirán el documento a cada sucursal o sucursal de la Liga Juvenil, exigiendo que cada departamento comercial organice un programa para promover las hazañas avanzadas de los empleados o colectivos basados ​​en sobre la situación real de la fábrica. Participe para movilizar mejor el entusiasmo de los empleados y esté completamente preparado para las interacciones del programa en vivo. Muestre el espectáculo, que dura aproximadamente 10 minutos. Puede movilizar a los miembros de la banda para que ensayen según lo planeado.

Medios técnicos

Escenografía:

Combinado con las características del auditorio en el área de competencia, nos esforzamos en resaltar las características culturales por tanto, en el. Diseño ambiental general del escenario, debajo del escenario y Se coloca una gran cantidad de flores alrededor del escenario, y se hace una puerta de globo arqueada con un fondo pintado con aerosol sobre el escenario (el tema del fondo es "Carrera elevada, Ardiente Juventud") para presentar una cultura única, combinada con una combinación de colores razonable y diversas decoraciones ambientales, perfectamente integrada con toda la fiesta, brindando un fuerte atractivo artístico a la audiencia.

Diseño de iluminación: (embalaje)

En vista de los efectos de iluminación actuales, se recomienda alquilar un sistema de iluminación de teñido de alta tecnología avanzado (pero el costo relativamente alto), combinar Varias especialidades y aparatos de iluminación de alto rendimiento le dan al espectáculo una atmósfera artística única y aportan un fuerte atractivo artístico a la audiencia.

Utiliza luces existentes.

Diseño de sonido:

Con base en los equipos de audio existentes y la extraordinaria demanda de presentaciones en vivo, se recomienda alquilar o prestar algún equipo de audio. Nos esforzamos por lograr presentaciones en vivo, audiovisuales y efectos especiales en el sitio para cada programa;

Utilice fuegos artificiales fríos no peligrosos, cañones de colores, etc. en el clímax inicial y al final de la fiesta. para brindar una sensación relajante y una emoción inesperada a la audiencia. Las sorpresas hicieron que la fiesta fuera hermosa y emocionante.

Requisitos de tiempo

Los avisos deben enviarse a cada departamento comercial antes de ×××año×mes×día.

x mes x día es la etapa de ensayo creativo del programa.

××××Mañana: La aceptación del primer plan.

x mes x día es el tiempo de ensayo intensivo del programa.

El primer ensayo de este programa será el ×× día. (Determinar el plan de actuación)

Programe el entrenamiento el *mes*, fortalezca el tiempo de práctica y prepare todos los disfraces y accesorios.

××××La instalación del escenario se completó por la mañana, el programa subió al escenario por la tarde y el último programa de ensayo se llevó a cabo por la noche.

Actuación oficial en ×××.

Se seleccionan las obras de planificación de eventos de la velada literaria y artística "Primero de Mayo" 3

La fiesta fue organizada y planificada por el Departamento de Arte de la Facultad de Derecho para celebrar el Primero de Mayo con _ _ Compañía Eléctrica. El Departamento de Literatura y Arte siempre ha sido un grupo unido y progresista. Por eso, creo que con nuestra unidad, cooperación y esfuerzos conjuntos, uniremos la mano de profesores, compañeros y _ _ compañía para realizar una velada con las características de nuestra universidad y resaltar el estilo de _ _ compañía.

1. El propósito y la importancia de la fiesta

El Día Internacional del Trabajo del Primero de Mayo anual llega nuevamente. Para celebrar el Primero de Mayo a través de la amistad con la empresa, el colegio planea realizar una velada literaria, donde se reunirán estudiantes, profesores y empleados de la empresa. Esto no sólo mostrará el lado más entusiasta y animado de nuestros profesores y estudiantes de la facultad de derecho, sino que también proporcionará un escenario para que los estudiantes muestren sus talentos y encanto personal.

En segundo lugar, el tema de la fiesta

El tema de esta fiesta es "Celebración del Primero de Mayo - Ingreso a la Facultad de Derecho de la Universidad". La fiesta contará con programas alegres y palabras de bendición durante todo el evento, con el objetivo de resaltar el ambiente alegre del Primero de Mayo en un ambiente armonioso y permitir a los estudiantes sentir la calidez y calidez de la gran familia de la Facultad de Derecho.

En tercer lugar, la forma y contenido de la fiesta

No hay límite en cuanto a la forma, incluidas actuaciones individuales o grupales. Los tipos de programas incluyen hip-hop, coros, solo, tres frases y media, sketches, actuaciones, etc. El tema del programa se esfuerza por ser novedoso, animado, vívido, conmovedor, divertido, hermoso, significativo y estimulante.

Media hora antes de que comience la fiesta, durante el ingreso habitual de empleados de la empresa, estudiantes de derecho e invitados, la fiesta contará con música en vivo (alegre y costosa). Cuando la fiesta continúa, toda la fiesta se grabará en DV de principio a fin. Después de la fiesta, todos los alumnos que participaron en la actuación entregarán obsequios para agradecer su participación activa.

Cuarto, el lugar y hora de la fiesta

Ubicación:_ _Empresa de electrodomésticos

Hora: 7:00-9 pm el 22 de abril de 20__: 30.

verbo (abreviatura de verbo) programa del partido

se omite

verbo intransitivo presupuesto del partido.

Omitido

Descripción general de la fiesta

(1) Propósito y significado de la fiesta

1 Enriquecer el tiempo libre de los empleados. vida cultural;

2. Proporcionar un escenario para que los empleados se muestren;

3. Estimular el entusiasmo de los empleados por integrarse en la familia del grupo;

4. Aprender y promover conocimientos relevantes de la cultura corporativa.

(2) Unidades Organizativas

Sección del Partido del Grupo, Sindicato, Comité de la Liga Juvenil, Federación de Mujeres

(3) Comité Organizador

Asesor: (Lista omitida)

Director (Lista omitida)

Miembros: (Lista omitida)

(4) Operaciones específicas

Grupo Sindical, * * *Liga Juvenil

Preparación del partido

(1) Movilización y propaganda

1, requisitos

(1) Que todos los empleados sepan sobre la fiesta;

(2) Que todos los empleados sepan que los líderes de la empresa conceden gran importancia a esta fiesta;

(3) Que todos los empleados sepa que participar en esta fiesta Hay ciertas recompensas por las fiestas;

(4) Que cada empleado se dé cuenta de que si tiene la capacidad, debe participar activamente;

(5) Comunicar con los líderes de la empresa y esforzarnos por obtener su comprensión y apoyo.

2. Control

Responsable directo: secretario de cada filial de la liga

Control de avance: a partir del 6 de abril.

(2) Descubre los talentos que necesita el partido

1. Encuentra movilizadores

(1), canto, baile, talentos, programas de idiomas, juegos de interacción. etc.

(2), talentos auxiliares (programación, decoración escénica, maquillaje, fotografía

(3), talentos para el uso de equipos audiovisuales

; (4) Anfitriones (un hombre y una mujer).

2. Control

Responsable directo: (se omite lista, número de contacto)

Control de avance: a partir del viernes 8 de abril.

3. Registro del programa

(1) Los líderes de la empresa deben prestarle atención y alentar a los empleados internos a participar activamente;

(2) La sucursal de la Liga Juvenil debe movilizarse activamente y completar el trabajo de registro e informar al Comité de la Liga Juvenil.

4. Control

Responsable directo: Secretario de cada filial de la liga

Control de avances: Fecha límite: viernes 8 de abril.

(3) Equipo

1. Preparación del equipo de apoyo necesario

(1) Vestuario de actuación; (2) Equipo de actuación (3) Efectos de sonido y Equipo de iluminación; (4) Otros accesorios necesarios.

2. Control

Responsable directo: (se omite lista, número de contacto)

Control de avance: a partir del miércoles 20 de abril.

(4) Preparación del programa

1. Requisitos

(1) La rama de la Liga Juvenil, basada en el principio de voluntariedad y estímulo, puede escribir de forma ilimitada. número y contenido.

(2) Elige tu tiempo libre para ensayar, y la rama de la Liga Juvenil es responsable de la organización y coordinación.

Trabajos seleccionados en la planificación del evento de gala del Primero de Mayo 4

El Día Internacional del Trabajo "Primero de Mayo" llegará pronto. Para celebrar esta gloriosa festividad para la clase trabajadora y los trabajadores de todo el mundo, y para unir y movilizar aún más a la mayoría de los trabajadores para contribuir al plan "__x" de nuestro condado, de acuerdo con los requisitos del gerente general provincial y el El gerente general de la ciudad, el gerente general del condado decidió organizar espectáculos culturales para los empleados de todo el condado. Para que el ejercicio sea un éxito total, se ha formulado especialmente este plan de implementación.

1. Ideología rectora:

Guiado por el importante pensamiento de "_ _", implemente concienzudamente el espíritu de instrucciones superiores, utilice formas que sean populares entre las masas para escribir, dirigir y realizar programas literarios y artísticos, y cantar canciones. El partido, la patria, la gente nueva y las cosas nuevas demuestran plenamente la buena situación del desarrollo económico y el progreso social en nuestro país, demuestran plenamente el espíritu emprendedor, pionero e innovador de los trabajadores de el condado, y crear alegría, paz y armonía para el "1 de mayo", Día Internacional del Trabajo. Un ambiente festivo saludable y unido.

2. Tema de la actividad:

Desempeño del personal “Armonía encantadora”.

3. Tiempo de actividad:

65 de abril-7 de mayo de 438+0, _ _

Unidades de actividad

Organizador. :_ _Federación de Sindicatos del Condado

Patrocinador: Auditorio del Condado.

Disposición de la actividad del verbo (abreviatura del verbo)

(1) Etapa de preparación organizacional

1 Formular la "_ _ Implementación de las actividades de artes escénicas de los trabajadores del Primero de Mayo del condado. Planificar", organizar y desplegar actividades de artes escénicas.

Hora: del 1 al 26 de abril.

2. Todas las ciudades (sistemas) y sindicatos empresariales deben organizar cuidadosamente a los trabajadores literarios y artísticos y preparar activamente programas basados ​​en sus propias condiciones reales. Los programas que participan en los ensayos deben tener temas destacados, contenido rico, positividad y formas diversas. Puede participar en diversas formas de programas, como música vocal, música instrumental, arte popular, danza, canto escénico, sketches, óperas, etc.

Hora: del 1 al 26 de abril.

(2) El escenario de la actuación artística.

Todos los sindicatos de base participaron en las actuaciones según fue necesario, y la federación de sindicatos del condado organizó a líderes y jueces expertos para observar las actuaciones y seleccionar programas destacados y premiados.

Hora: 27 y 28 de abril.

Lugar: Auditorio del Condado

(3) Escenario de premiación de actuaciones artísticas

A partir de las actuaciones artísticas, se seleccionarán programas destacados y los “cinco cinco” del condado 1. Actuación cultural del personal y premios a programas destacados.

Hora: 29 de abril.

Ubicación: Auditorio del Condado

(4) Llevar la literatura y el arte al escenario de base

Elija algunos programas excelentes para participar en el programa "La literatura y el arte van a "la actividad de base".

Hora: 30 de abril al 7 de mayo

Lugar: Se le notificará más tarde

Verbo intransitivo liderazgo de organización

" Los trabajadores del Primero de Mayo ' Las actividades de representación artística cubren una amplia gama de áreas y requieren una gran carga de trabajo. Para fortalecer el liderazgo de este trabajo y garantizar el éxito de las actividades de actuación cultural, se ha establecido un grupo de liderazgo de actividades de actuación cultural:

Líder del equipo:_ _

Líder adjunto del equipo :_ _

Miembros: _ _ _, _ _, _ _

El grupo de liderazgo consta de un grupo de escenario, un grupo de logística de premios y un grupo de seguridad.

1 Grupo de etapa:

Líder del equipo:_ _

Líder adjunto del equipo:_ _

Miembros:_ _ _, _ _

Ingeniero de Iluminación y Sonido

Responsabilidades: Responsable del logotipo del escenario, diseño de danza, iluminación de los parlantes, arreglo del programa, hospedaje del programa, organización y coordinación, publicidad y reportajes, videografía, fotografía. , etc.

2. Grupo Logístico Premio

Líder del equipo:_ _

Integrantes:_ _ _,_ _

Responsabilidades: Compra Responsable y distribución de premios y alojamiento para el elenco y el equipo.

3. Equipo de seguridad:

Líder del equipo:_ _

Líder adjunto del equipo:_ _

Miembros:_ _ _, Varios policías

Responsabilidades: Responsable de la disposición de asientos, entradas, facturas y la seguridad de la actuación.

7. Varios requisitos

1. Captar la dirección y mirar hacia la base. La representación artística de los trabajadores del "Primero de Mayo" debe seguir los principios de ser grandiosa y entusiasta, centrarse en los resultados, ser pragmática y frugal y "cercana a la realidad, cercana a la vida y cercana a las masas". Con el tema de reflejar los logros y el desarrollo de la reforma de nuestro condado y abrirnos y alabar la gloria y la grandeza del trabajo, adoptamos la forma de autoentretenimiento y educación para crear una atmósfera festiva feliz y pacífica. Las actividades deben orientarse hacia las bases y las masas, centrarse en resultados prácticos, no caer en el formalismo y formar un nuevo impulso en la educación ideológica y moral y en la construcción cultural.

2. Hacer un buen trabajo en creación y publicidad. Todos los sindicatos de base deben organizar activamente a los trabajadores literarios y artísticos, adherirse a la unidad de ideología y arte, resaltar puntos y características clave y esforzarse por crear obras literarias y artísticas cercanas a la realidad, la vida y las masas, alabando la reforma y abrirse, alabar la gloria del trabajo, difundir la cultura avanzada y promover la nueva moda.

3. Unirse y cooperar para formar una fuerza conjunta. Las representaciones literarias y artísticas son una forma vívida que refleja el ambiente festivo y activa la vida cultural urbana y rural. Es un medio eficaz para cantar la melodía principal y alabar el trabajo. Es una muestra concentrada de la buena perspectiva espiritual de la gente del condado y una actividad concentrada de educación ideológica. Todos los sindicatos de base deben aprovechar al máximo sus propias ventajas y hacer un buen trabajo en la cooperación a gran escala para hacer que este espectáculo cultural y artístico sea rico y fructífero.

上篇: ¿Cuáles son las cuestiones legales relacionadas con la garantía hipotecaria inmobiliaria? 1. Cuando la pareja inmobiliaria * * * se ha registrado en la Oficina Hipotecaria de Bienes Raíces para hipoteca de casas, terrenos y otras propiedades, el banco prestamista debe determinar primero la propiedad del inmueble hipotecado. En nuestro país, la propiedad de un inmueble se basa en principio en la inscripción. El certificado de propiedad del inmueble y el libro de registro de bienes inmuebles son prueba de que el acreedor goza de los derechos de propiedad del inmueble. El artículo 18 de las "Medidas de registro de viviendas" estipula que el departamento de registro preguntará al solicitante si la casa solicitada para el registro es propiedad de * * * y registrará los resultados de la investigación. El registro de viviendas se basa principalmente en una revisión de procedimientos. Sin una investigación y verificación sustanciales, puede haber errores entre el registro de derechos inmobiliarios y el estado real de propiedad. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio, excepto los bienes muebles especialmente acordados antes del matrimonio, los bienes y los ingresos obtenidos por la pareja durante la relación matrimonial pertenecen a ambos cónyuges. Esto significa que incluso si la casa está registrada a nombre de una de las partes, siempre que se adquiera durante el matrimonio, debe pertenecer a la propiedad conjunta del marido y la mujer. La otra parte puede reclamar que el registro es incorrecto. o directamente negar el efecto registral a través del tribunal. En la práctica judicial también ha habido casos en los que los cambios en la titularidad de las hipotecas dieron lugar a la nulidad de las hipotecas bancarias. Cabe señalar que los bienes inmuebles como casas y terrenos tienen un gran impacto en la realización de los derechos y obligaciones de acreedores y deudores. Uno de los propósitos del sistema de registro de bienes raíces es dar a conocer el estado de los derechos y proteger la seguridad de las transacciones. Por lo tanto, cuando exista un conflicto entre los bienes conyugales legales * * * y el registro, se debe aplicar el artículo 106 de la Ley de Propiedad para obtener de buena fe los derechos de propiedad inmueble, y se debe dar prioridad a proteger la seguridad de la propiedad dinámica. transacciones El derecho hipotecario basado en la inscripción no puede ser negado por la inscripción incorrecta de la efectividad del inmueble. Cuando un banco gestiona una hipoteca inmobiliaria, primero debe confirmar si el inmueble a garantizar es propiedad de * * *, consultar el registro de domicilio y el certificado de matrimonio del deudor hipotecario y verificar el momento en que se obtuvo la hipoteca. Si el inmueble hipotecado es propiedad de un matrimonio o familia, la hipoteca estará sujeta al consentimiento escrito de todas las partes. Si no es propiedad del acreedor hipotecario, el deudor hipotecario deberá emitir una explicación por escrito. En segundo lugar, es necesario examinar si el garante tiene un acuerdo sobre el derecho a disponer de la propiedad propiedad de * * * *. Si no hay acuerdo sobre si la conducta hipotecaria cumple con las disposiciones legales sobre enajenación de bienes propiedad de * * *, se deberá prestar atención a * * * indicando la ejecución de los trámites en las operaciones comerciales, formándose un documento escrito y archivando para referencia futura. 2. Pueden coexistir sobre un mismo inmueble los derechos hipotecarios y los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles. Cuando el deudor hipotecario no puede cumplir con sus deudas vencidas y el acreedor hipotecario subasta el inmueble hipotecado, puede causar que el acreedor hipotecario no pueda realizar plenamente sus derechos en tiempo y forma o afectar el interés del arrendatario de continuar alquilando el inmueble, resultando en una Conflicto entre derechos hipotecarios y derechos de arrendamiento. Para el caso de que primero se establezca el derecho de arrendamiento del inmueble y luego el derecho de hipoteca del inmueble, el artículo 48 de la "Ley de Garantías" establece que si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, deberá notificar por escrito al arrendatario que el original El contrato de arrendamiento sigue vigente. Cuando el inmueble hipotecado es adquirido por otra persona con motivo de la realización del derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento sigue vigente. Antes de que expire el plazo del arrendamiento, el nuevo propietario no puede rescindir el contrato de arrendamiento original y cambiar el alquiler a voluntad. Es decir, establecer primero el derecho de arrendamiento del inmueble y luego otorgar el derecho de arrendamiento contra el derecho de hipoteca. Para el supuesto de que primero se establezca el derecho de hipoteca sobre el inmueble y luego el derecho de arrendamiento del inmueble, el artículo 66 de la Interpretación Judicial de la Ley de Garantías establece que si el deudor hipotecario arrienda el inmueble hipotecado, una vez realizada la hipoteca, el arrendamiento El contrato no obligará al cesionario. Cuando el deudor hipotecario arriende el inmueble hipotecado, si no informa por escrito al arrendatario que el inmueble está hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que se causen al arrendatario por el arrendamiento del inmueble hipotecado si el deudor hipotecario lo ha notificado al arrendatario; por escrito que el inmueble ha sido hipotecado, el arrendatario soportará las pérdidas causadas por la realización de los derechos hipotecarios. “Se puede observar que el momento en que se establece el derecho de arrendamiento tiene un gran impacto en el derecho hipotecario porque el deudor hipotecario ejerce el derecho a obtener ingresos sobre el inmueble hipotecado mediante arrendamiento, y el derecho de arrendamiento preestablecido restringe la transacción o transferencia de. la propiedad hipotecada, lo que reduce en gran medida el riesgo de la propiedad hipotecada. El valor de la garantía se puede establecer mediante libre negociación entre las partes sin registro, lo que expone la hipoteca registrada al riesgo de fraude al tratarse de la relación entre. derechos hipotecarios y derechos de arrendamiento, hay dos puntos que deben mejorarse en la legislación: primero, se debe estandarizar el establecimiento de arrendamientos. El comportamiento de los derechos de propiedad debe incluirse en el alcance del registro de propiedad, reflejando plenamente la apertura y transparencia de. el sistema de derechos de propiedad inmobiliaria y lograr la igualdad de protección de los derechos de propiedad en diferentes niveles. El segundo es otorgar derechos hipotecarios antes que derechos de arrendamiento. El acreedor hipotecario tiene derecho a solicitar al tribunal que rescinda el contrato de arrendamiento de bienes raíces para evitarlo. Cuando se subasta un inmueble hipotecado, nadie puede comprarlo o bajar el precio debido a la existencia de derechos de arrendamiento sobre el inmueble, lo que perjudicará los intereses del acreedor hipotecario. Se debe prestar atención a las siguientes cuestiones: Primero, hacer la debida diligencia. descartar el arrendamiento Verificar el estado de ocupación y uso de la casa en el acto, verificar si el ocupante es consistente con el arrendador, si existe una relación de alquiler de facto y registrar la situación de ocupación. el impacto adverso del derecho de arrendamiento sobre el derecho hipotecario. Si el plazo del arrendamiento es más largo que el derecho del acreedor del banco, el pago único del alquiler debe cambiarse al pago a plazos, y el arrendatario debe pagar el alquiler impago al banco acreedor. 3. Los derechos legales tienen prioridad en la hipoteca especial. En determinadas circunstancias, con el fin de proteger los intereses del Estado o de otras entidades, la ley establece algunos derechos estatutarios que prevalecen sobre los derechos hipotecarios, entre ellos los siguientes tres tipos: (1. ) Derechos de tributación nacional según lo estipulado en el artículo 45 de la Ley de Recaudación y Gestión Tributaria “Si el impuesto adeudado por un contribuyente se produce antes de que el contribuyente hipoteque, pignore o coloque gravamen sobre su inmueble, se ejecutará antes de la hipoteca, prenda o gravamen. derecho de retención. “(2) Prioridad en el precio del proyecto de construcción. 下篇: ¿A dónde se refiere Un Río, Dos Montañas y Tres Reinos?