¿Es efectivo el informe sobre el alquiler grupal en Shanghai?
Datos ampliados:
En primer lugar hay que aclarar el concepto de renting para grupos. No hace mucho, la Oficina de Gestión Integral Municipal de Shanghai, el Tribunal Superior Municipal, la Administración de Vivienda de Seguridad de la Vivienda Municipal y la Oficina de Seguridad Pública Municipal emitieron conjuntamente las "Opiniones de implementación sobre el fortalecimiento de la gestión integral de viviendas de alquiler en zonas residenciales de este municipio". y revisó simultáneamente las "Medidas de gestión de arrendamientos" del "Reglamento municipal de viviendas residenciales de Shanghai". Los "Dictamenes de Implementación" endurecieron aún más los estándares de identificación del "alquiler grupal" y estipularon que cualquier habitación alquilada por más de dos personas se considerará alquiler grupal.
Las opiniones de implementación estipulan claramente que en áreas residenciales en áreas urbanas centrales y ciudades suburbanas de Shanghai, cualquiera de las siguientes circunstancias puede reconocerse como alquiler grupal: el dormitorio colectivo de la unidad está ubicado en la zona residencial; la cocina se alquila después de la decoración, los baños, los balcones, los almacenes subterráneos y otros espacios no residenciales para que las personas vivan en ellos y se dividen las habitaciones originalmente utilizadas para vivir y se alquilan una vez terminadas, o se alquilan varias camas en una habitación; la superficie habitable media por persona en la casa de alquiler Menos de 5 metros cuadrados viven más de 2 personas en cualquier casa de alquiler (excepto en las relaciones entre acreedores y deudas estipuladas por la ley);
Shanghái tiene leyes y normativas claras en materia de alquileres para grupos. Si una casa se alquila colectivamente para que vivan otras personas y las habitaciones alquiladas superan las 10 o el número de usuarios supera los 15, el arrendador debe establecer un sistema de gestión, identificar al personal de gestión relevante, implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un registro de información y informarlo al departamento de seguridad pública para su registro. Si una casa de alquiler no cumple con los estándares y requisitos de seguridad pública y protección contra incendios, y el arrendador no implementa las responsabilidades de gestión de seguridad correspondientes, el departamento de seguridad pública ordenará la rectificación e impondrá una cierta cantidad de multas.
Además, aquellos que no cumplan con la unidad de alquiler mínima, el número de residentes y el área de alquiler per cápita serán ordenados por el departamento administrativo de vivienda local a realizar rectificaciones dentro de un límite de tiempo. hacer rectificaciones puede recibir una multa de 1.000 yuanes a 1.000 yuanes.
Como producto indeseable del proceso de urbanización, el alquiler colectivo de viviendas ha afectado gravemente la estabilidad social y la seguridad de la vida y la propiedad de las personas. La administración de vivienda y los departamentos de seguridad pública de Shanghai tienen la responsabilidad de supervisar los alquileres grupales. Si encuentra un alquiler grupal ilegal, puede presentar una queja ante los departamentos mencionados anteriormente.