¿Por qué debería solicitar un contrato de arrendamiento?

El registro de alquileres desempeña principalmente una función de gestión, que puede gestionar eficazmente la población flotante y evitar que algunos delincuentes sean difíciles de detectar en las zonas urbanas. Sin embargo, el arrendador pagará impuestos periódicamente en el futuro. El contrato de alquiler de vivienda firmado por ambas partes es válido y amparado por la legislación nacional siempre que cumpla con los principios de equidad, buena fe y buena fe del derecho contractual.

¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación), y la tasa de recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno, más el permiso de residencia temporal emitido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de artículos en la casa, desde artículos grandes hasta artículos pequeños, y especifique cómo se le compensará si se daña.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda”. La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Independientemente del plazo del arrendamiento, es una buena idea tener un contrato de arrendamiento por escrito que aclare los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la titularidad, descuentos, demolición, reparaciones y demás cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.