Centro de comercio inmobiliario de Shanghai
1. Funciones y responsabilidades del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai
Como importante agencia de gestión del mercado inmobiliario de Shanghai, las principales responsabilidades y funciones del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai incluyen:
1. Proporcionar servicios de transacciones inmobiliarias: el centro ofrece una variedad de servicios de transacciones, como ventas de bienes raíces, arrendamiento, hipotecas, etc., para facilitar a los ciudadanos realizar transacciones inmobiliarias.
2. Supervisión del orden del mercado: el centro supervisa el mercado inmobiliario, toma medidas enérgicas contra las actividades ilegales y mantiene el orden del mercado.
3. Difundir información del mercado: El centro publica periódicamente información del mercado inmobiliario para proporcionar a los ciudadanos una base de referencia y para la toma de decisiones.
4. Proporcionar consultas y orientación: el centro cuenta con una ventana de consulta para brindar a los ciudadanos consultas sobre políticas legales y orientación sobre transacciones relacionadas con transacciones inmobiliarias.
2. Proceso de transacción de bienes raíces en el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai
Al realizar transacciones de bienes raíces en el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai, generalmente se requieren los siguientes procedimientos:
1. Prepare los materiales pertinentes: incluido el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, el contrato de compra de la vivienda y otros documentos necesarios.
2. Enviar solicitud de transacción: envíe los materiales relevantes al centro comercial y complete el formulario de solicitud de transacción.
3. Revisión de la transacción: el centro comercial revisará los materiales enviados para confirmar las calificaciones de ambas partes y la legalidad de la transacción.
4. Pagar impuestos: Pague los impuestos correspondientes según el tipo de transacción y el monto.
5. Realice los procedimientos de transferencia: Una vez completada la transacción, realice los procedimientos de transferencia de propiedad para garantizar la transferencia legal de derechos e intereses.
3. Ventajas y características del Shanghai Real Estate Trading Center
Como organización oficial, Shanghai Real Estate Trading Center tiene las siguientes ventajas y características:
1 Autoridad Qiang: Como institución establecida por el gobierno, su autoridad y credibilidad han sido ampliamente reconocidas.
2. Servicios integrales: Proporcionar una gama completa de servicios de transacciones inmobiliarias para satisfacer las diversas necesidades de los ciudadanos.
3. Transparencia informativa: Divulgar periódicamente información del mercado para brindar al público información inmobiliaria precisa y oportuna.
4. Supervisión estricta: supervisar estrictamente el mercado inmobiliario, tomar medidas enérgicas contra las actividades ilegales y mantener el orden del mercado.
En resumen:
Como importante agencia de gestión del mercado inmobiliario de Shanghai, el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai ofrece a los ciudadanos una gama completa de servicios de transacciones inmobiliarias y supervisa el orden del mercado. , publica información de mercado y proporciona consultas y orientación. Cuando los ciudadanos realizan transacciones inmobiliarias, pueden realizar transacciones legales y estandarizadas a través del centro para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 6 estipula:
La construcción departamento administrativo del Consejo de Estado Los departamentos de administración de tierras y los departamentos de administración de tierras desempeñan sus respectivas funciones y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional de acuerdo con los poderes y deberes estipulados por el Consejo de Estado.
El establecimiento y los poderes de los departamentos de administración de bienes raíces y administración de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. .
Reglamento de registro de bienes raíces de Shanghai
El artículo 5 estipula:
El departamento administrativo municipal de bienes raíces es el departamento administrativo responsable del registro de bienes raíces en esta ciudad.
El departamento administrativo municipal de bienes raíces encomienda a las oficinas de registro de bienes raíces de distrito y condado la gestión de los asuntos de registro de bienes raíces.