¿Se pueden comprar y vender plazas de aparcamiento de defensa aérea civil?

1. Las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no se pueden comprar ni vender. Los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no pertenecen ni al promotor ni al particular, sino que pertenecen al Estado. Por lo tanto, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no pueden obtener certificados de derechos de propiedad y no pueden comprarse ni venderse. Los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil se pueden alquilar con el consentimiento del departamento de defensa aérea civil y el período de arrendamiento suele ser de unos 20 años.

2. Base jurídica: Artículo 346 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción deberá cumplir con los requisitos de conservación de recursos y protección del medio ambiente ecológico, cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos sobre uso de suelo, y no dañará los derechos de usufructo que tengan. sido establecido.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

2. ¿Qué pasará con las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil dentro de 20 años?

Si aún deseas seguir utilizando las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil después de 20 años, también puedes negociar con el promotor la renovación del contrato. En circunstancias normales, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no se pueden comprar ni vender, sólo el derecho a utilizarlas. Al comprar una plaza de aparcamiento, para proteger mejor los derechos e intereses legítimos del propietario del vehículo y evitar problemas innecesarios una vez caducada la plaza de aparcamiento, se debe firmar un contrato por escrito para evitar quedar en un estado pasivo. Es legal que los promotores alquilen plazas de aparcamiento de defensa aérea civil durante 20 años seguidos.