Shanghai Lingang relaja las condiciones de acceso a la compra de vivienda: los titulares de la seguridad social no registrados en el hogar de Shanghai pueden comprar casas en Lingang después de un año
Noticias financieras de China.com el 28 de octubre: ayer por la tarde, la cuenta pública de Shanghai Lingang publicó las "Directrices para la política de vivienda de talentos en la nueva área de Lingang".
Específicamente, la noticia señaló que de acuerdo con el desarrollo regional y la orientación de la industria, según lo determinado por el Comité de Gestión de Nueva Área, los empleados no locales que cumplan con una de las siguientes condiciones unitarias, una de las condiciones personales , y las condiciones de años de trabajo son Los talentos con residencia permanente registrada que han pagado el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante un año o más según las regulaciones y que no tienen una casa en la ciudad están limitados a comprar una casa en la nueva Al mismo tiempo, la calificación para la compra de vivienda se ajusta de hogar a individuo.
1. Tener título de bachiller o superior;
2. Tener título profesional intermedio o superior;
3. Talentos altamente calificados con calificaciones (trabajador senior) y superiores, cuyo tipo de trabajo es consistente con el certificado y en línea con la industria o industria líder de la unidad
4. esta ciudad en el último año es igual a 1 veces el salario promedio social de los empleados de esta ciudad en el año anterior;
5. Los puntos del permiso de residencia deben ser 120 puntos.
Condiciones de experiencia laboral: trabajar en la nueva área durante 6 meses o más y firmar un contrato laboral (de empleo) con el empleador por dos años o más (los talentos empresariales deben proporcionar certificados de accionistas y estatutos de la empresa). asociación, etcétera).
El siguiente es el texto original:
Para promover el desarrollo de alta calidad de la Nueva Área de Lingang, centrarse en las necesidades de desarrollo regional y las necesidades de talento, proporcionar una sólida garantía para los talentos. en la nueva área, y crear un área innovadora y dinámica Talent Highland, de acuerdo con las disposiciones de los artículos 35 y 36 de las "Varias opiniones sobre la promoción del desarrollo de alta calidad de la nueva área de Lingang del proyecto piloto de China (Shanghai) Zona de libre comercio e implementación de políticas especiales de apoyo" y el artículo 20 "Sobre el apoyo a la libertad de China (Shanghai)" de las "Varias políticas y medidas para acelerar la construcción de una ciudad costera nodal independiente e integral en la nueva área de Lingang de Zona Comercial Piloto" estipula que se deben optimizar aún más las condiciones para la compra de viviendas por parte de talentos. El aviso específico es el siguiente: 1. Alcance de implementación
Área de integración industria-ciudad de la nueva área de Lingang.
2. Optimización selectiva de las condiciones de acceso a la compra de vivienda para los talentos
De acuerdo con el desarrollo regional y la orientación industrial, y según lo determine el Comité de Gestión de Nuevas Áreas, deberán cumplir uno de los siguientes condiciones unitarias y una de las condiciones individuales, así como talentos registrados no locales con requisitos de años de trabajo, que hayan pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante un año o más de acuerdo con las regulaciones y no tengan una casa. en esta ciudad, se limitan a comprar una casa en la nueva zona. Al mismo tiempo, las calificaciones para la compra de una casa las determina la familia residente.
2.1 Condiciones unitarias
1. Empresas que se ajusten a la orientación de desarrollo industrial de la nueva zona y cuyo lugar de registro industrial y comercial, lugar de producción y operación y área de gestión de cuentas tributarias. están todos en la nueva área;
2. La nueva área se centrará en apoyar a otras instituciones que introduzcan o hagan contribuciones destacadas al desarrollo económico y social de la nueva área.
Las unidades que cumplen las condiciones anteriores implementan la gestión de listas y la actualizan periódicamente.
2.2 Condiciones personales
1. Tener título de licenciatura o superior;
2. Tener título profesional intermedio o superior;
3. Talentos altamente calificados que hayan obtenido la calificación vocacional nacional de tercer nivel (trabajador senior) o un certificado superior, el tipo de trabajo sea consistente con el certificado y en línea con la industria o industria líder de la unidad;
4. Durante el año pasado, el monto base de las primas de seguro social pagadas por la ciudad para los empleados es igual a 1 vez el salario social promedio de los empleados de la ciudad en el año anterior;
5. Los puntos del permiso de residencia deben ser 120 puntos.
2.3 Condiciones de experiencia laboral
Trabajar en la nueva área durante 6 meses o más y firmar un contrato laboral (empleo) con el empleador por dos años o más (los talentos empresariales deben proporcionar certificados de accionistas y estatutos de la empresa, etc.).
3. Condiciones de acceso a la compra y compra prioritaria de vivienda
Los residentes que cumplan las condiciones de compra de vivienda, tengan empleo estable y residencia estable en la nueva zona podrán tener prioridad para la compra de vivienda en la zona. nueva zona.
3.1 Talentos que trabajan en unidades de la lista, cumplen con una de las condiciones personales, cumplen con los requisitos de duración del trabajo, pagan el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai según sea necesario y están calificados para comprar casas en la nueva zona.
3.2 Residentes permanentes que trabajan en unidades de la lista, cumplen con las condiciones de los años de trabajo, pagan el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai de acuerdo con las regulaciones y están calificados para comprar casas en esta ciudad.
Los nuevos proyectos de viviendas comerciales se suscribirán uniformemente para viviendas y la selección de viviendas se realizará en lotes basándose en el principio de "priorizar los talentos y tener en cuenta a aquellos que no tienen vivienda".
IV.Otras regulaciones (restricciones de transferencia)
Talentos registrados no locales que están sujetos a la política de compra de vivienda para talentos de optimización específica y han pagado el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai. por un año, la vivienda comercial de nueva construcción comprada se puede transferir después de 7 años desde que se firmó y registró el contrato en línea si han sido 2 años, se puede transferir después de 6 años si han sido 3 años pero no 5; años, se puede transferir después de 5 años.
Para talentos y residentes permanentes que están sujetos a la política de compra de vivienda prioritaria, la vivienda comercial recién comprada se puede transferir después de 5 años desde la firma del contrato y la presentación en línea.
Para los talentos que no están registrados en esta ciudad y están sujetos tanto a la política de compra de vivienda para talentos de optimización específica como a la política de compra de vivienda prioritaria, las restricciones de transferencia en viviendas comerciales recién compradas están sujetas a la edad más alta.
Por ejemplo:
1. Un talento que no está registrado en esta ciudad y ha pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante un año pero no dos años, utiliza el La Carta de Confirmación de la Política de Vivienda de "Lingang New Area Talents" (en lo sucesivo, la "Carta de Confirmación") da prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, y las viviendas compradas se pueden transferir después de 7 años desde la firma del contrato y la presentación en línea. .
2. Un talento que no está registrado en esta ciudad y ha pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 5 años si utiliza la "Carta de Reconocimiento" para dar prioridad a la compra de obra nueva. vivienda comercial, la vivienda comprada se firmará y registrará en línea. Se puede transferir después de 5 años si no se utiliza la "Carta de Reconocimiento" para dar prioridad a la compra de vivienda comercial de nueva construcción, ya sea que la venta esté restringida por 5 años. Los años se determinarán en función de si el índice de suscripción del proyecto genera puntos.
3. Si un talento con registro de hogar en esta ciudad utiliza la "Carta de reconocimiento" para comprar una vivienda comercial de nueva construcción, la casa comprada se puede transferir 5 años después de que el contrato se firme y registre en línea; si no se utiliza la "Carta de Reconocimiento", se dará prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción. Al comprar viviendas comerciales de nueva construcción, se determinará si el proyecto está sujeto a una restricción de ventas de 5 años en función de si el proyecto está sujeto a una restricción de ventas de 5 años. El índice de suscripción del proyecto genera puntos.